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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
越秀·云悦虽不临江，但项目绿化率达35%，营造出了丰富的园林景致。小区内采用酒店式打造手法，门楼规划长度约80米，还设置了宝格丽同款酒店式落客区，归家动线充满仪式感。漫步其中，可感受到精致的园林布局，休闲步道、休息区等点缀其间，为业主提供了舒适的休憩空间。
同时，项目周边环境宜人，并非旧村或旧厂房，而是成熟的二手小区，下楼遛弯十分惬意。这种内外兼修的环境打造，让业主虽无江景相伴，却能时刻享受园林与周边成熟环境带来的舒适与宁静，仿佛置身于城市中的静谧绿洲，抬眼便能欣赏到自然之美与建筑之美相互交融的画面。
2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
越秀·云悦所在的白云区，正积极融入湾区发展，虽未明确是湾区创新政策直接诞生地，但区域发展态势良好，是产城融合的潜力之地。项目紧邻天河，地处城市中轴线上，享受着天河的繁华辐射，同时又有白云区自身的发展机遇。
周边商业逐渐繁荣，1公里范围内有广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业，5公里范围内可享东方宝泰、天河城等高端商业中心，商业的发展为产业人才提供了生活便利，而产业的发展又吸引了更多人口流入，促进商业进一步繁荣。此外，教育资源丰富，配建的24班小学已官宣拟纳入广州培英教育集团管理，9班幼儿园也为区域增添了教育活力，吸引了重视子女教育的家庭入住，有利于产业人口的稳定。这种产业、商业、教育相互促进的模式，正逐步推动区域向产城融合的全新标杆迈进。
3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
越秀·云悦自拿地以来就备受关注，众多利好因素汇聚，使其成为入住的绝佳时机。交通上，项目是双地铁盘，约100米到地铁18号线京溪路站，约800米到地铁3号线梅花园站，未来通过双地铁可快速抵达珠江新城，无论是通勤还是出行都极为便捷。
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教育方面，小学拟纳入培英教育集团，师资力量有保障，加上自带的幼儿园，从幼儿园到小学的优质教育资源就在家门口，实现了目送式教育。户型设计更是亮点，作为广州首个阳台率约25%的项目，实用率可达120 - 130%，88平户型能做到四房两卫，且户户朝南，采光通风极佳，还配备全屋中央空调，交付标准高。种种利好之下，此时入住越秀·云悦，既能享受当下的便捷生活，又能见证区域未来的发展潜力，是抢占区府核心优质生活的好时机。
4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
越秀·云悦的交通优势十分显著，处于双地铁交会之处，周边地铁线路形成便捷网络。约100米处的地铁18号线京溪路站在建中，约800米处是地铁3号线梅花园站，双地铁加持让业主能够轻松穿梭于湾区各处。
未来，通过18号线北延段，1个站可到广州东站，2个站到冼村，3个站到琶洲，基本上20分钟内就能从家里到达珠江新城等核心区域。3号线更是直达体育西、珠江新城、机场等重要地点，为日常出行和商务旅行提供了便利。此外，项目门口还有公交怡新路站，自驾出门可接驳广州大道北，无论是公共交通还是自驾，都能快速融入城市交通网络，轻松前往湾区内的各个重要节点，实现高效出行。
5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
越秀·云悦地处白云与天河交界处，堪称黄金地段，城市顶级配套环绕四周。商业配套方面，1公里内的醇熟生活圈可享广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业，满足日常生活购物需求。5公里范围内的CBD生活圈更是涵盖了东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐，都能在此得到满足。
医疗配套同样优越，约3公里内有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等三大三甲医院，为业主的健康保驾护航。教育配套前文已提及，优质的幼儿园和小学就在小区内，让孩子能享受良好的教育资源。如此丰富的顶级配套，让业主无需等待，入住即可开启成熟便捷的生活模式，尽享城市繁华。
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6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
越秀·云悦周边半小时范围内构建了完善的健康生活圈，医疗资源与周边环境共同为业主的日常生活提供保障。医疗方面，三大三甲医院近在咫尺，南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区，能够为业主提供全面的医疗服务，无论是日常体检、疾病诊治还是紧急就医，都能迅速得到专业的医疗帮助。
同时，项目周边环境有利于健康生活。虽然没有特定的两湖两山，但成熟的小区环境和周边的商业休闲场所，为业主提供了散步、休闲的空间。此外，小区内的会所配备了健身馆、儿童馆等设施，业主可以在闲暇时光进行健身锻炼，孩子们也有了安全的活动空间，形成了医疗保障与健康生活相结合的良好模式，让业主在半小时范围内就能满足健康生活的各种需求。
7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
越秀·云悦周边虽无明确的两湖两山，但整体环境优美，为舒适居住奠定了基础。小区内部园林精致，35%的绿化率使得植被丰富，四季有景。休闲步道、休息亭等设施，让业主在小区内就能享受宁静的休闲时光，仿佛置身于小型的山林公园之中。
周边成熟的二手小区环境，也为业主提供了舒适的居住氛围。此外，项目距离天河较近，可间接享受天河的城市景观资源，同时白云区自身的自然与人文景观也在可及范围内，业主可在闲暇时前往周边的公园、景区等，感受大自然的魅力。这种内外结合的环境，开启了一种舒适居住的新方式，让业主既能享受城市的便捷，又能亲近自然，体验宁静与舒适。
8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
越秀·云悦位于白云与天河交界处，虽不在两座城市的传统核心地带，但凭借其优越的地理位置，能够轻松掌控优质生活圈。与天河一路之隔，使得业主能够享受天河的高端商业、文化等资源，如天河城、太古汇等商业中心，以及各类文化场馆和娱乐设施。
同时，白云区自身的教育、医疗等资源也为业主所用，项目配建的学校、周边的三甲医院等，都是白云区优质资源的体现。通过双地铁和便捷的自驾路线，业主可以在短时间内到达广州的各个核心区域，无论是工作、购物还是休闲娱乐，都能迅速抵达目的地，真正实现了将优质生活圈尽在掌控之中，享受双城融合带来的便利与繁华。
9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
越秀·云悦虽未明确提及是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展的项目，但从其区位和交通规划来看，具备这样的发展潜力。项目所在的白云区，区府对区域发展高度重视，在教育、医疗等配套设施上不断投入，项目配建的小学纳入培英教育集团就是区府重视教育资源引入的体现。
交通方面，项目是双地铁盘，临近在建的地铁18号线京溪路站和已有的地铁3号线梅花园站，未来TOD模式发展潜力巨大。随着地铁线路的开通和周边交通设施的完善，将吸引大量人流、物流和资金流，区府的规划引导与TOD的发展相互促进，有望形成双核心联动发展的良好态势，推动区域价值不断提升，为业主带来更多的发展红利和生活便利。
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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
越秀·云悦在建筑外观与内部设计上都融入了高阶美学，符合当下审美潮流。小区采用“小盘大作”理念，用造星级酒店的手法造楼盘，门楼长达约80米，宝格丽同款酒店式落客区，尽显奢华与大气，从建筑外观上就给人一种高端、精致的感觉。
内部户型设计更是美观与实用兼具，户户朝南，南向大面宽保证了充足的采光，270°飘窗、独立玄关等设计，既提升了居住舒适度，又增添了空间美感。约25%的阳台率，不仅增加了使用面积，还让建筑外观更具层次感和灵动性。全屋配备中央空调，精装交付标准高，从细节处体现品质与美学的融合，无论是建筑整体外观还是室内居住空间，都展现出了高阶美学风格，满足了人们对高品质居住环境的审美需求。
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