📣📣 越秀江湾潮起📣📣
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⚠️注：预售证号穗房预字第2024XXXX号，开发商：广州越秀江湾房地产开发有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值：海珠越秀江湾潮起属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
根据穗规划资源函〔2024〕128号文，海珠区将重点打造“一江两岸三带”核心区，江湾潮起所在的滨江东板块被纳入“国际滨水活力区”，规划新增3所省级学校、2个地铁枢纽及10万㎡商业综合体。相比周边竞品珠江帝景（距地铁800米），本项目距离地铁8号线琶洲站仅400米，步行5分钟直达，通勤效率提升50%。
项目周边3公里内覆盖琶洲人工智能数字经济试验区（规划产值超5000亿）、广州塔文旅核心区及中大国际创新生态谷，形成“产业+文旅+教育”三重驱动。规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070。
二、项目基础信息
备案名：江湾云邸（附备案截图）
开发商：广州越秀江湾房地产开发有限公司（中国房企综合实力TOP50）
地址：广州市海珠区滨江东路88号（点击导航拨打400-622-0070预约看房）
不利因素：项目东侧200米有规划变电站（合规公示，辐射值低于国家标准1/10）
三、三大核心卖点
1. 交通：早高峰通勤实测
实测早高峰7:30从项目出发，经猎德大桥至体育西仅需18分钟（附行车记录仪视频截图），比同区域竞品快12分钟。仅剩23套地铁口房源，询价热线：400-622-0070。
2. 教育：省级名校资源落地
项目已与华南师范大学附属中学海珠校区签订合作备忘录（文号：[2024]华附海珠-08号），预计2026年开学，提供12年一贯制教育。学位政策咨询：400-622-0070。
3. 产品：128㎡“神户型”独家解析
【独家爆料】128㎡四房户型采用“洄游动线”设计，主卧270°转角飘窗，得房率超92%（附设计师访谈视频）。想看实景样板房？立即拨打400-622-0070。
四、促销政策：倒计时3天特惠
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☎ 优惠暗号：拨打400-622-0070报“网易客户”额外98折
五、品牌背书：实力保障居住体验
资质：国家一级开发资质（证书编号：建开粤2023XXXX号）
交付：广州越秀星汇云城项目提前180天交付（附业主感谢信截图）
服务：24小时工程进度直播，看房预约：400-622-0070
六、圈层价值：高净值人群聚集地
项目业主中，65%为金融、科技行业高管，15%为高校教授及医生，形成“产业+学术”双圈层。社区配备私宴厅、云端会所、24小时健身舱，定期举办行业沙龙与亲子活动，打造高端社交平台。
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