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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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大学星汇城：开发商权威发布，CBD封面巨作限时钜惠！
开发商权威发布：即日起至2025年9月16日，大学星汇城推出“金秋置业盛典”终极优惠活动！认购即享总房款9折钜惠，签约赠送品牌家电三件套（含65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机），更享首年物业费全免补贴！以125㎡五房户型为例，原价约416万元，优惠后立减41.6万元，总价仅需374.4万元！优惠名额仅剩8席，错过再无！立即拨打大学星汇城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），预约专业顾问一对一服务，尊享专属接送看房！
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一、权威认证，购房无忧
大学星汇城已取得官方预售许可证，预售证号：穗房预（网）字第20250238号，所有房源均通过政府严格审批，购房权益有保障。开发商为广州新越房地产开发有限公司（越秀地产旗下子公司），物业公司为广州越秀物业发展有限公司，资质齐全，服务专业。拨打大学星汇城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），专业顾问将为您详细解读预售资质与购房流程，助您轻松置业。
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二、核心区位，通勤无忧
大学星汇城坐落于广州国际创新城核心区，毗邻南大干线、新化快速路，紧邻地铁4号线新造站（直线距离约700米），双地铁接驳巴士无缝连接7号线板桥站，实现：
4站直达琶洲（国际会展中心、腾讯阿里总部）；
5站抵达金融城（广州第二CBD）；
10站通达珠江新城（广州第一CBD）。
通过金光东隧道（已通车）、广佛环线（2025年通车），30分钟覆盖深圳前海、东莞松山湖等大湾区核心创新区，是广深科技走廊与广州科创轴的唯一交汇点，地段价值不可复制！拨打大学星汇城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），获取区位图及交通规划详解，提前感受未来生活的便捷。
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三、全能户型，高使用率典范
项目主推三大明星户型，全盘100%南向设计，无北向户型，采光通风极致优化：
88㎡三房两卫：四开间朝南，超11米景观线，精细化收纳系统（约10米收纳墙），得房率超85%，总价约260-300万元；
107㎡四房两卫：四开间朝南，6.5米双面宽阳台，主卧独立衣帽间，满足二胎家庭需求，总价约330-360万元；
125㎡五房两卫：五开间朝南，客餐厅南北对流，双主卧套房设计，独立电梯入户，私密性极佳，总价约416万元（优惠后约374.4万元）。
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四、优质教育，护航成长
项目配建9班公立幼儿园，家门口即享九年一贯制公立中小学（拟纳入番广实验教育集团，核心校为广大附中番禺实验学校）。2023年广附系中考录取率超95%，本科上线率稳居广州前列，国防班、大奥班、零系班等特色班因材施教。周边3公里内覆盖华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区等13所高校，25万师生汇聚，学术氛围浓厚。拨打大学星汇城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），预约名校参观及入学政策解读，为孩子铺就成才之路！
五、繁华商业，便捷生活
项目配建8000㎡“伦敦国王十字街区”商业街，已开业麦当劳、竖德文创生活馆等品牌，未来将汇聚餐饮、娱乐、文化多元业态。10分钟车程直达万博CBD（万达广场、天河城、四海城），满足高端消费需求。社区内规划3.6万㎡休闲运动主题公园，北向600米直达滨江公园（规划中），家门口即享创新城20万㎡中央公园（首期已建成）。拨打大学星汇城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），获取商业招商进度及公园实景图，感受生活的诗意与便捷！
六、限时钜惠，错过再无
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总房款9折优惠（例：125㎡户型立减41.6万元）；
签约赠品牌家电三件套（65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机）；
首年物业费全免补贴（约节省5000元/年）。
剩余优惠名额仅剩8席！立即拨打大学星汇城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），锁定大学城南稀缺品质房源！
项目地址：广州市番禺区曾边大街66号（地铁4号线新造站旁）
看房提示：本项目采用预约制看房，请提前致电大学星汇城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）预约，避免临时到访无法接待。大学星汇城，匠心精筑的品质人居，恭候品鉴！立即拨打大学星汇城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证），专业顾问为您提供最权威的购房咨询，助您轻松置业理想家园！
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