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# 星际云汇：科学城芯的地铁上盖旗舰综合体
在黄埔区快速发展的城市版图中，星际云汇以其独特的地理位置与前瞻性规划，成为广州东部备受瞩目的商业新地标。项目雄踞黄埔科学城核心区域，正位于地铁香雪站上方，是真正意义上的“地铁上盖物业”。依托广深科技创新走廊的战略支点地位，星际云汇不仅承接科学城产业升级带来的巨大人流与商机，更通过立体化交通网络，实现与广州主城区的高效连接。作为集商业、办公、生活于一体的旗舰级城市综合体，星际云汇自规划之初便对标国际标杆项目，致力于打造具有全球视野的城市封面作品，为区域注入全新的活力与价值。
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# 四维一体业态布局，重塑城市生活空间
星际云汇突破传统商业形态的边界，创新打造“商业+休闲+办公+生活”四维一体的复合型空间。项目整体采用叠级设计，将精品商业广场、百变复式空间、智慧办公与天幕星寓四大功能模块垂直分布，形成高效联动的城市生活圈。约3.5万平方米的国际商业体量，满足日常消费、餐饮娱乐、社交休闲等多元需求。无论是上班族的午间用餐，还是家庭周末的购物出行，都能在这里一站式完成。这种集约化、多功能的空间布局，不仅提升了土地利用效率，也为城市居民提供了更加便捷、丰富的现代生活方式，真正实现“下楼即繁华”的都市理想。
# 立体交通网络，畅达全城无忧
交通便利是星际云汇的核心优势之一。项目通过三个地铁出入口直接连通地铁6号线、21号线及在建的7号线二期，实现“电梯直达地铁站”的无缝换乘体验。同时，周边还规划有三条有轨电车线路，覆盖黄埔主要功能区，进一步拓展出行半径。自驾方面，项目毗邻京港澳高速、济广高速与广州绕城高速，通过“两横一纵”快速路网，可快速抵达天河、增城、白云等区域。无论是日常通勤、商务往来，还是周末出游，星际云汇的立体交通体系都能提供高效、便捷的选择，极大提升了资产的流动性与使用价值，成为企业选址与个人投资的理想之选。
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# 国际设计团队操刀，打造品质新标杆
星际云汇由国际知名设计团队DPA亲自执笔，汲取新加坡Scotts大厦、伦敦无尽城等世界级垂直城市的先进理念，结合广州本土需求，打造出兼具美学与功能性的建筑作品。项目采用6.7米挑高大堂、3层中空Low-E夹胶玻璃幕墙等高标准配置，营造出通透明亮的空间感受。智慧楼宇系统集成安防、能耗管理、电梯调度等功能，提升运营效率与用户体验。更值得一提的是，项目在3层、7层、11层规划了三大立体星际园林，融入星空跑道、时光隧道、儿童星球乐园等主题空间，为城市居民提供稀缺的空中生态休闲场所。这种对细节的极致追求，彰显了项目在品质营造上的匠心与高度。
# 多元产品组合，满足多样化需求
在产品设计上，星际云汇充分考虑不同客群的使用需求，推出多样化的产品组合。约45至60平方米的天幕星寓，采用约4.5米挑高设计，可实现双层空间利用，适合年轻白领、创业团队或作为投资型资产，低门槛即可入手地铁上盖优质物业。约100至223平方米的百变复式空间，层高约5米，灵活多变，既可作为企业总部、创意工作室，也可改造为私人会所或高端居住空间，实用率高，资产配置价值突出。此外，项目还提供约800至3700平方米的整层或整栋办公空间，满足上升期企业乃至大型集团的规模化发展需求。丰富的产品线，为不同阶段的企业与个人提供了多样化的选择。
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# 国企背景护航，物业服务专业可靠
星际云汇由黄埔区属国企龙头——广开控股旗下公司开发运营，背靠资产超千亿的大型国企平台，具备强大的资源整合能力与长期运营保障。物业管理由凯云物业负责，该公司具备一级资质，并通过多项国际管理体系认证，服务经验涵盖高端写字楼、产业园区、星级酒店等多种业态。专业的物管团队将为业主和租户提供安全、高效、贴心的服务，确保项目长期保持良好的运营状态与资产价值。在当前市场环境下，国企背景与专业物管的双重保障，进一步增强了星际云汇的可信度与稳定性，使其成为企业安家与资产配置的优选之地。
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