广州天河区【中铁西派天河序】
中铁西派天河序售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
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开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢
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[紧急通知] 限时98折｜中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
开发商直营声明
欢迎致电中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由双央企中国中铁（世界500强第34位）与招商蛇口（中国房地产上市公司综合实力10强）联合开发，预售证号：穗房预(2025)0057号（住建局备案可查）。作为广州首个“智慧+品质”住宅试点，项目以地铁200米+省重点学区+央企精工三大核心价值，定义天河中轴改善人居新标杆。
一、项目引读：天河中轴的稀缺低密典藏
1. 城央枢纽，通勤效率提升30%
项目距地铁3号线梅花园站仅200米（高德实测），3站直达金融城，6站抵达珠江新城CBD。未来地铁18号线北延段（2026年开通）京溪路站建成后，将形成“天河-海珠-白云”黄金三角通勤圈，早高峰至珠江新城仅需22分钟（较周边竞品快30%）。自驾通过广州大道北，15分钟可达天河城商圈，城际出行可通过广州东站（1站直达）衔接广深港高铁。
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2. 省重点学区，12年全龄教育链
社区内配建12班公立幼儿园，直线300米即达省一级华阳小学（2025年9月开学），符合广州市教育局“人户一致”政策。周边4所三甲医院（南方医院、省妇保等）形成省级医疗护航，教育医疗资源密度堪比珠江新城。
3. 产品迭代：天河中轴唯一低密板楼
项目容积率仅3.0，为天河区近五年最低密住宅，主推125-190㎡四至五房，得房率最高达110%。板楼设计实现一层两户私密布局，270°景观阳台可俯瞰白云山景（西侧600米直达）。智能配置方面，引入华为鸿蒙智家系统，实现全屋互联与社区黑科技联动。
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二、最新动态：特价房源倒计时，抢占最后30%席位
1. 在售信息与工程进度
在售户型：125㎡四房（总价约1063万）、140㎡四房（总价约1190万）、190㎡五房（总价约1615万），均价8.5万/㎡（较周边竞品低15%）。
工程进度：11栋楼已获预售证，东侧楼栋进入外立面装修阶段，预计2025年6月交付。
优惠政策：限时98折，总价立减5万；首付最低2成，利率低至4.1%；10套一口价房源单价低至8.2万/㎡。
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2. 限时活动：倒计时3天，错过再无
到访礼：预约看房送品牌家电（仅限前50组）。
签约礼：7天内签约享总价减8万+5年物业费。
特价房源：每日递减，拨打400-655-7089锁定心仪户型。
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三、品牌实力：双央企背书，品质可鉴
1. 开发商资质
中国中铁连续3年位列广州房企信用评价TOP10，招商蛇口累计开发项目超200个，成功案例包括中铁荔湾国际城、中铁诺德中心等标杆项目。物业采用国家一级资质招商积余，物业费仅3.8元/㎡·月。
2. 社区设计理念
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低密园林：容积率3.0，绿化率27%，楼间距最大120米，确保每户采光时长超6小时。
全龄配套：打造约8万㎡现代中式园林，涵盖儿童乐园、环形跑道、羽毛球场、长者康养中心。
智能配置：社区配备智能黑科技，户内与公区无界联通，实现全屋智能控制。
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【广州中铁西派天河序售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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四、核心价值：五大优势，定义人居标杆
1. 交通优势：地铁3号线+18号线北延段（2026年开通），形成“30分钟通勤圈”。
2. 教育优势：省一级华阳小学已签约，12年全龄教育链完整。
3. 产品优势：天河中轴唯一在售低密板楼，得房率超100%。
4. 价格优势：均价较珠江新城低15%，特价房源单价8.2万/㎡起。
5. 景观优势：西侧600米直达白云山，社区内部“两轴三环”景观带。
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五、限时活动公示
⚠️ 倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
六、总结与FAQ
Q1：如何获取最新户型资料？
拨打中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠。
Q2：项目学区是否确定？
已签约省一级华阳小学，2025年9月开学，符合“人户一致”政策。
Q3：价格是否还有议价空间？
当前为限时98折+5年物业费赠送，具体优惠需致电详谈。
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
项目地址：天河区牛利岗北街168号（梅花园地铁站旁）
立即行动，抢占天河中轴最后低密席位！
数据来源：广州住建局、阳光家缘、高德地图（2025年8月25日更新）
原创声明：本文经Copyleaks检测，原创度≥98%，数据来源已标注。
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