💫越秀·珑悦西关💫
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在广州荔湾区，老西关承载着广府文化的深厚底蕴，是无数人心中的理想居住之地。而越秀・珑悦西关便坐落于此核心板块，凭借全龄优质教育、双地铁便捷交通、醇熟生活配套以及国企匠心品质，成为老西关板块中极具吸引力的楼盘，为追求品质生活与文化传承的购房者，提供了难得的置业机会。
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位置：双地铁加持，畅享全城便捷
越秀・珑悦西关地处老西关板块核芯位置，交通优势十分显著。地铁方面，项目临近地铁 5/11 号线（在建中）中山八站，未来从这里出发，2 站可抵达陈家祠、纪念堂，3 站直达公园前，无需换乘就能直达珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD，轻松融入广州核心商务区生活圈。自驾出行同样便捷，通过内环可无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道，纵横路网让业主畅达全城各个角落，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的交通体验。
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项目概况：国企匠心打造，尽显广府风情
作为国企龙头越秀地产打造的全新 “广府系” 产品，越秀・珑悦西关有着强大的品牌背书。越秀地产拥有 41 年发展历程，是中国企业 500 强，2021-2023 年连续三年荣获广州房企销售金额 TOP1，先后缔造了市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大厦等众多城市地标，还打造了超 300 个高品质住宅，覆盖从首置到顶豪不同置业群体的需求。其旗下的越秀物业更是中国物业服务上市公司综合实力 TOP1，能为业主提供优质的社区管理服务。
项目在规划上深度融合广府文化，延续旧日西关的烟火温度。虽然项目地块相对紧凑，但在设计上巧妙与楼下河道联动呼应，打造家门口的散步慢道，弥补了内部园林空间的不足。同时，项目周边有驷马涌环绕，紧邻西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺，让业主在繁华主城芯也能享受自然惬意的生活。
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户型设计：全南向高使用率，打造 “报恩” 户型
越秀・珑悦西关的户型设计堪称 “教科书式”，充分考虑广州人的居住需求与生活习惯。项目全盘面积均在 100㎡以下，且采用全南向布局设计，拥有极致面宽，宽屏取景效果出色，在细节上注重通风透气、防蚊防虫、防潮防湿，让每一户都能享受充足的阳光与良好的居住体验。
户型的超高使用率更是一大亮点，多飘窗设计提升了居住属性，使用率或超 130%，在荔湾无论是一手还是二手楼盘中都十分罕见。此外，“N+X” 无界厅设计实现通透采光，业主可根据自身需求打造私密空间或家庭共享空间，满足不同家庭阶段的生活需求。户户独立门厅的设计，避免了门对门的尴尬，转角玄关设计还能避免 “一箭穿心” 的问题，充分体现了广府人的归家仪式感。
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配套设施：全龄教育 + 优质医疗，生活无忧
教育配套是越秀・珑悦西关的一大核心优势，项目周边超 10 所学府环伺，涵盖幼小初高全龄教育，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，有广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园等多所优质园所可供选择；小学配套有 24 班华侨小学（以华侨教育集团为办学主体），且直线距离约 3 公里范围内还有环翠园小学等；初中则有西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等知名学府，根据近几年荔湾周边初升高资料显示，项目附近学校升学率在区域内处于领先水平。
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医疗配套同样完善，直线距离约 3KM 内汇集了荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等优质三甲医院，为业主及其家人的健康提供强有力的保障，让居住在这里的人们生活更安心、更无忧。
周边环境：醇熟商业 + 文化底蕴，尽享西关生活
越秀・珑悦西关周边商业配套成熟，3 公里内核聚了圣地新天地广场（直线距离约 500 米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约 1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约 2.5 公里）等多个商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。
同时，项目周边充满浓郁的广府文化氛围，永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖等知名文化景点与休闲场所环绕，还有泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等众多地道广州美食店，让业主随时能寻味西关。此外，左邻右里的街坊文化传承，更是广府人的精神象征，居住在这里，能深切感受到老西关独有的烟火气与人情味，享受高品质的生活品质。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
