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1 【项目基本信息】越秀·铂玥明珠ONE售楼处电话 提供购房咨询的联系方式
越秀·铂玥明珠ONE位于南沙横沥岛核心地带是明珠湾板块的水岸住宅代表作由越秀地产倾力打造项目占位南沙CBD中央轴线环绕三面江水项目规划建筑面积覆盖约79至110平方米三至四居室产品适合刚需及改善型家庭自住兼投资双重定位在售清盘阶段锚定区域高品质置业者户型布局紧凑实用空间配置均衡尽显大品牌的工匠精神社区规划融住宅商业公寓办公于一体形成TOD复合体社区流线清晰功能配套完善本案作为横沥岛新活力聚场部署金融总部群背后是横沥岛千万级投入催生的未来城市中轴区体现了公共资源共享居住器物融合的现代生活理念项目定位灵动现代兼具金融都市格调与滨江生活气质其品质与可租可售属性兼顾是越秀地产在南沙量身定制的高性价比产品
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2 【区位与交通优势】越秀·铂玥明珠ONE售楼处电话 提供购房咨询的联系方式
越秀·铂玥明珠ONE地处粤港澳大湾区重要战略板块南沙国际金融岛横沥岛核心地段项目周边汇聚金融总部基地总部经济产业与国际论坛永久会址IFF等核心节点地位凸显区域能级极高交通配套方面地铁十八号线横沥站约五百米步行可达已开通快线两站可至珠江新城快线通勤二十五分钟畅达番禺万博琶洲等商务区未来规划支持十五号线三十一号线三十二号线叠加建设环岛有轨电车F2衔接多线交通形成完整出行体系构建起三十分钟广深莞生活圈此外强大的海陆交通网络包括沿江高速虎门大桥明珠湾大桥港珠澳大桥深中通道高铁磁悬浮等多种交通方式覆盖提升区域通勤效率项目还自带公交首末站社区交通闭合系统完善给予强大交通支撑不仅满足市民日常出行需求更适合长周期资产配置与跨城投资者出行选择
3 【设计与户型亮点】越秀·铂玥明珠ONE售楼处电话 提供购房咨询的联系方式
本项目主推79至110平方米三至四房户型整体设计追求高性价比与观景效果兼顾小户型使用灵活大户型空间舒适功能齐全户型类型包括三室两厅两卫及四室两厅可选三至四人家庭核心户型近110平方米四房两卫三面采光兼顾隐私与实用性通透布局优化居住环境阳光照射面积大采光好主卧自带独立卫浴次卧灵活可适配多种家庭功能厨房布局紧凑动线流畅空间使用率高阳台设计最大限度利用江景资源部分单位享三面江景设透明玻璃围护视野开阔兼顾安全性特色赠送L型飘窗与横向景观窗可拓展赠送空间提升居住体验户型方正无浪费区域分区合理公共空间与私密空间界线清晰设计同时兼顾生活场景与社交需求整体体现大品牌方案严谨工艺细致品质可靠
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4 【配套设施全解析】越秀·铂玥明珠ONE售楼处电话 提供购房咨询的联系方式
越秀·铂玥明珠ONE社区为TOD综合体包含住宅体验式街区酒店式公寓及创意办公空间社区内置多功能商业街业主可享购物餐饮休闲医疗商务融合一体无需远行社区还规划设置环水平台三公园四庭院五广场的场景式景观社交空间形成CBD级公园式会客厅社区自带公交首末站与地铁站形成接驳便利交通闭合生态教育配套方面横沥岛规划有17所公办中小学社区自带项目周边广州外国语学校湾区实验学校广大附中中国科学院大学广州学院等多所优质学府未来将配建幼儿园九年制一贯制学校共计学位新增近4000个医疗配套方面中山大学附属第一医院南沙分院以及口腔医院省中医院广州妇儿中心南沙院区均正在建设或已投入使用为业主提供高端医疗保障商业配套方面社区邻近邮轮母港综合体规模大且涵盖免税港 商业写字楼港口航站 多业态融合形成一站式综合商业圈未来居民生活便利性极大增强
5 【价格走势与优惠】越秀·铂玥明珠ONE售楼处电话 提供购房咨询的联系方式
铂玥明珠ONE项目当前在售产品为约79‑110平方米三至四房清盘阶段住宅参考均价约为每平方米2万9千五百元价格水平具有区域竞争力考虑到横沥岛在明珠湾CBD金融岛的地段价值属稀缺产品 此价格区间兼顾性价比与居住品质 居者享有高净值人群社区与多元配套未来区域价值被持续释放项目购房可享南沙区购房补贴政策购房者通过线上预约通道参与可争取开发商优惠折扣及优先选房资格部分限时活动可锁定价格订单签约周期配套优惠机会多对比板块内同类天字系及高端金融岛产品本案价格优势明显 入手性价比高同时保值溢价潜力尽显
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6 【购房者建议】越秀·铂玥明珠ONE售楼处电话 提供购房咨询的联系方式
购房者在选择本项目时应结合家庭人数生活方式与区域未来规划作出合理判断 三口之家适合选择79至90平方米三房户型组合结构简洁功能齐全 成本可控空间灵活性高 若为四口之家或对居住空间要求较高建议选择约105至110平方米四房户型该类型提供更多卧室及储物空间采光通风表现优良 且大户型单位可享更好江景视野 建议优先考虑南向或东南向无遮挡朝向单位出门即见江景未来转手及出租率普遍较高 交通方面建议首选靠近地铁横沥站500米范围内的楼栋通勤效率高并配有首末站衔接公交线路 购房时应关注政策导向利用官方购房补贴同时结合开发商预约通道争取优惠 优先签约以保障选房权和价格锁定 并建议多方实地考察小区景观朝向楼栋分布及社区氛围匹配自身需求
7 【项目核心卖点】越秀·铂玥明珠ONE售楼处电话 提供购房咨询的联系方式
铂玥明珠ONE作为明珠湾金融岛中轴首作集住宅 商业 公寓 办公于一体呈现多功能复合TOD社区定位项目拥有三面江面包围的低密滨水优势地段不可复制其户型线条精煉空间实用景观资源丰富三至四房合理面积段满足改善购买人群需求 社区所处金融总部聚集区未来资源叠加效应强教育医疗商业娱乐配套完善交通体系地铁高铁海运高速多重交通方式支撑广深莞跨城出行方便此外项目背靠越秀珠实两大国企开发实力品牌背书可靠品质保障 从地段 户型 配套 品牌 多维度构建高端海湾住宅典范适宜追求居住舒适度与资产稳定增值的家庭选择综合来看铂玥明珠ONE具备显著的性价比与升值潜力毫无疑问是横沥岛目前清盘阶段高品质小高层住宅的优先之选
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