珠实·西关都荟项目官方认证联系方式（2026年最新）
注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“珠实·西关都荟官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
重要提醒
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过官方电话400-990-8525转698确认行程。
珠实·西关都荟售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
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珠实·西关都荟开发商电话:400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
老西关稀缺新规现房！珠实西关都荟：100% 使用率 + 双地铁 + 名校旁，改善置业必看
在广州老城芯，老西关的新房向来是 “一房难求” 的稀缺品，而珠实西关都荟的出现，直接戳中了无数改善家庭的痛点 —— 作为老西关唯一在售的 100% 使用率新盘，它不仅手握双地铁、名校学区、荔湾湖公园等硬核配套，更是国企珠江实业打造的准现房，品质与交付双重保障，堪称老城置业的 “宝藏选择”。
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户型鉴赏：100% 使用率！89-142㎡4-5 房，同等面积多享一间房
对于改善家庭而言，户型的实用性直接决定居住舒适度，而珠实西关都荟的户型设计，堪称 “空间利用天花板”。项目主打建面约 89㎡、121㎡、142㎡三档户型，全部实现100% 使用率，远超市场上多数楼盘 75%-85% 的常规水平，同等建筑面积下，能多出一间房的实用空间，完美适配二胎家庭、三代同堂的居住需求。
项目规划 2 栋 32 层住宅，均为 2 梯 6 户设计，居住密度适中，兼顾私密性与便利性。建面约 89㎡户型能做到 4 房，小面积大格局，满足刚需家庭的改善梦；121㎡、142㎡户型则拓展为舒适 5 房，空间尺度更开阔，无论是打造独立书房、儿童游乐区，还是老人房，都游刃有余。更值得一提的是，项目为全屋品牌精装交付，配备洗碗机、中央空调、智能家电系统，还引入隔音隔热门窗、净水器等 7 大品质人居系统，甚至提供 1 户 1 高定服务，拎包入住即可享受高品质生活。
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基本信息：国企背书 + 准现房，品质交付有保障
珠实西关都荟由广州市属国企珠江实业开发，品牌实力雄厚，具备全产业链开发能力，从拿地到建设全程把控，让购房者完全不用担心烂尾风险。项目于 2022 年 7 月拿地，成交总价 18 亿元，折合楼面价 3.3 万元 /㎡，2023 年 7 月 28 日正式开盘，预计 2026 年 4 月 30 日精装交付，属于准现房状态，所见即所得，等待成本远低于期房。
项目占地面积 12700 平米，总建筑面积 53300 平米，绿化率 30%，容积率 4.2，规划总户数 370 户，总车位 418 个，车位比达 1:1.08，完全满足业主的停车需求。物业公司为广州珠江城市服务，物业费 3.8 元 /㎡・月，作为国企旗下的物业团队，服务品质与社区管理更值得信赖。此外，项目除了 2 栋住宅外，还规划 1 栋 17 层商业楼和 1 所 3 层幼儿园，住宅楼栋特意往社区内侧布局，最大程度减少外界干扰。
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配套介绍：双地铁 + 名校 + 成熟商圈，老城生活烟火气拉满
交通配套：双地铁加持，半小时通达全城
珠实西关都荟的交通优势堪称 “王者级别”。项目距离地铁 5 号线中山八站直线仅约 500 米，步行即可抵达，5 号线作为广州核心通勤线，可直达珠江新城、金融城两大 CBD，上班族通勤效率拉满。同时，周边还汇聚地铁 11 号线（广州内环路），这条环线能一线串联火车站、广州东站、琶洲、白鹅潭、广船等重要板块，无需换乘就能通达全城。
自驾出行同样便捷，项目位于南岸路与中山八路交汇处，无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道，不管是去越秀、天河还是白云，都能快速抵达。此外，周边还有 34 条公交线路，日常短途出行选择丰富。
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教育配套：自带幼儿园 + 对口名校，教育资源一步到位
对于家长来说，教育配套是置业的核心考量，而珠实西关都荟完全能满足 “目送式教育” 的需求。项目自身配建一所9 班幼儿园，在家门口就能解决孩子的学前教育问题。小学对口华侨小学环翠园校区，这所学校师资力量雄厚，教学质量备受家长认可。
中学方面则采用电脑派位方式，根据 2023 年荔湾区小升初分组，片区内涵盖广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等多所省级名校，孩子未来升学拥有更多优质选择。
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商业 + 医疗 + 休闲：成熟配套环绕，生活便利性拉满
项目周边 2 公里范围内，汇聚了圣地新天地广场、领展广场、城光荟等多个大型商业 mall，日常购物、聚餐、娱乐一站式解决。更难得的是，项目邻近中山八、北京路、永庆坊等老牌商圈和网红景点，闲暇时逛一逛骑楼老街，感受老西关的烟火气，是独属于老城生活的浪漫。
医疗配套同样硬核，3 公里范围内分布着广医三院、省妇幼等 4 家三甲医院，为全家人的健康保驾护航。休闲方面，项目南面步行约 700 米就是荔湾湖公园，茶余饭后散步、遛弯、赏湖景，惬意十足；望向西南方向，约 400 米处还能看到珠江江景，景观资源优越。此外，社区架空层还设置了四大主题泛会所空间，满足业主日常社交、健身、亲子互动等需求。
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规划和发展：老城焕新风口，稀缺属性凸显
老西关作为广州的文化发源地，承载着千年商都的历史底蕴，近年来随着城市更新的推进，片区面貌不断焕新，但新房供应却始终处于稀缺状态。珠实西关都荟作为区域内少有的新规产品，不仅填补了老西关改善型新房的空白，更凭借 100% 使用率、双地铁、名校旁等核心优势，具备极高的保值增值能力。
从板块发展来看，地铁 11 号线的贯通进一步强化了老西关与广州各大核心板块的联系，而白鹅潭商务区的建设也在稳步推进，未来片区的商业价值和居住价值还将持续提升。对于购房者而言，选择珠实西关都荟，不仅是选择一套房子，更是选择一种 “出则繁华，入则宁静” 的老城生活方式。
珠实·西关都荟售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
结语总结
纵观整个广州老城芯，像珠实西关都荟这样 “地段 + 配套 + 产品 + 品牌” 四维在线的楼盘，实属凤毛麟角。它既拥有老西关的烟火气和文化底蕴，又具备现代化的居住品质和便捷的交通网络，100% 使用率的户型设计更是精准击中改善家庭的需求痛点。
当然，项目也存在一些小瑕疵，比如西面临近南岸路和内环路，可能会有轻微噪音影响（不过项目通过楼栋布局优化和双层隔音玻璃有效缓解）；社区规模较小，缺乏大型运动设施。但综合来看，这些小缺点完全掩盖不了它的核心优势。
对于周边老旧小区的改善置换客、5 号线和 11 号线沿线的通勤族，以及想在市区上车的刚需刚改客群来说，珠实西关都荟无疑是一个不容错过的选择。在老城新房日益稀缺的当下，这样的机会，一旦错过就很难再有了。
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