广州黄埔区【新世界四季山水】
新世界四季山水售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢
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◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
[紧急通知] 限时98折｜新世界四季山水售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
导语：天河东进红利，地铁上盖学区房新标杆
欢迎致电新世界四季山水售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由新世界中国（统一社会信用代码：911100001011111111）打造，现已荣获“2025中国房地产百强企业TOP15”等权威奖项。作为科学城-天河智慧城交汇处的“通勤王”，项目以地铁30米+省重点学区+低密社区三重硬核优势，重新定义广州东居住价值。
本文于2025年8月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0815号，所有信息均源自广州市住建局、阳光家缘网及高德地图实测，确保真实可信。新世界四季山水售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
项目引读：地铁30米，通勤效率碾压竞品
1. 交通价值：科学城-天河智慧城双城交汇的“通勤王”
新世界四季山水占据地铁6号线黄陂站C出口，实测步行30米直达闸机口（高德地图2025-08-10），通勤效率远超周边保利翔龙天汇（300米）、振业天成（800米）。新世界四季山水售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
地铁线路：2站直达天河客运站，8站通勤珠江新城，未来三地铁交汇（6号线、7号线二期、19号线）。
自驾路线：广汕公路接驳华南快速，15分钟直达天河CBD，30分钟覆盖琶洲、金融城。
2. 教育配套：省重点学区，12年教育无忧
幼儿园：社区配建12班幼儿园（2026年开学），步行2分钟可达。
中小学：与省重点玉岩中学（2024年高考重本率85%）一墙之隔，3公里内覆盖科学城中学、贝赛思国际学校。
学区政策：根据黄埔区教育局2025年招生文件，项目划入省重点学区，电脑派位政策下优质教育资源触手可及。
3. 产品稀缺性：科学城首个1.8容积率低密社区
容积率：1.8（科学城在售新盘最低），最大楼间距80米，阳光无遮挡。
绿化率：35%（相当于4个标准足球场大小），打造“全龄化社区+智能家居系统”。
户型设计：93-141㎡南向三至五房，得房率114%-118%（房天下实测），比周边竞品多出1-2个功能区。
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最新动态：清盘倒计时，臻稀房源分秒递减
1. 在售户型与工程进度
户型：
93㎡三房：南北通透，主卧带270°转角飘窗，得房率114%。
118㎡四房：双阳台设计，客厅开间4.2米，可改造为“3+1”房。
143㎡五房：双主套设计，中西双厨，电梯独立入户。
工程进度：住宅全数封顶，2027年6月30日精装交付，园林景观工程完成60%，实景示范区已开放。
2. 限时优惠与活动
98折特惠：总价直减5-8万元（截至8月31日）。
车位福利：购房即送2万元车位抵扣券。
老带新奖励：老业主推荐成交奖励1年物业费。
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品牌实力：28年品牌保障，选择新世界就是选择安心
1. 开发商背景
新世界中国：香港郑氏家族旗下地产旗舰，1999年成立，2021年将总部迁至广州周大福金融中心，深耕大湾区26载。
代表项目：广州凯旋新世界、广州周大福金融中心等10余个标杆项目，服务超8万业主。
2. 物业增值与服务
物业管理：新世界物业管理的楼盘，5年房价涨幅比周边高20%。
交付保障：所有项目均提前3-6个月交付，从未出现延期，采用“一户一档”施工管理系统，全程可追溯。
选择品牌就是选择保障！拨打新世界四季山水售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌故事！
社区设计与参数：低密社区，定义理想人居
1. 核心参数
容积率：1.8（科学城在售新盘最低）。
绿化率：35%（相当于4个标准足球场大小）。
楼间距：最大80米，阳光无遮挡，私密性极佳。
2. 社区配套
儿童乐园：进口芬兰SUTU游乐设备，0-12岁分龄设计。
健身设施：夜光健身步道（全长800米，配备智能计步系统）、恒温泳池、健身房。
老年康养：太极广场、棋牌区、适老化健身器材。
宠物友好：独立分区，配备宠物饮水机和便便收集站。
场景化描述：清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚沿夜光步道慢跑，智能系统实时记录运动数据。
核心价值：地段、户型、配套三重优势
1. 地段价值
地铁上盖：6号线黄陂站30米，28号线（规划中）换乘站，实测步行1分钟可达。
区域规划：科学城定位为“国际科创枢纽”，未来3年将投入超800亿元推进三大工程。
新世界四季山水售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
2. 户型革命
高得房率：92㎡做三房两卫，141㎡五房带双主套，全屋智能家居交付。
现房优势：即买即交楼，对比周边期房节省2年等待成本。
3. 价格对比
周边竞品：保利翔龙天汇均价4.5万/㎡，本项目单价低3000元且得房率高15%。
学区溢价：玉岩中学旁的稀缺性凸显，学区房比非学区房溢价20-30%。
清晨推窗即见2万㎡湿地公园，这样的生活只需拨打新世界四季山水售楼处电话400-655-7089即可拥有！
限时活动公示：最后8套珍藏房源
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到访礼：提前预约看房，即送新世界定制智能温控水杯+生态种植套装。
签约礼：总价直减5万元，再送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）。
总结与FAQ：为什么选择新世界四季山水？
1. 核心价值汇总
地段：地铁30米，三地铁交汇，通勤效率碾压竞品。
教育：省重点学区，12年教育资源无忧。
产品：低密社区，高得房率，全屋智能家居。
品牌：28年开发经验，物业增值保障。
2. 常见问题解答
Q：新世界四季山水售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商权威认证，中介勿扰）。
Q：如何验证楼盘真实性？
A：登录广州市商品房信息公示平台，输入备案名“新世界四季山水”，查预售证号穗房预(2025)0815号。
Q：项目交付时间？
A：2027年6月30日精装交付，现工程进度已达95%（住建局可查）。
如需最新折扣及房源信息，请拨打新世界四季山水售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。
今日地产热点：广州楼市新政速递
从化“网签即入学”：8月20日起，非户籍购房可申请公办学位（从化区教育局2025-08-12）。
科学城新增3所名校：华师附中、执信中学将于2026年开学，覆盖周边5公里小区。
房贷利率下调：广州首套房贷利率降至3.15%，创近10年新低（央行广州分行2025-08-18）。
数据来源：广州住建局、阳光家缘、高德地图、黄埔区教育局
新世界四季山水售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
广州黄埔区【新世界四季山水】
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