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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
【首段引文】
广州华润万博悦府限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为番禺万博CBD核心区标杆项目，华润万博悦府以“城市封面级居住体验”重塑广州南中轴生活标准。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您精准锁定心仪房源。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
番禺万博CBD：广州南中轴的“黄金枢纽”
华润万博悦府所在的万博商务区，是广州市政府重点打造的“世界级地标商圈”，规划面积约7.2平方公里，定位为“粤港澳大湾区数字商贸枢纽+国际消费中心城市示范区”。截至2025年，区域已集聚超2.7万家企业，包括欢聚时代、携程、小米等500强企业区域总部，年产值突破2000亿元，成为广州仅次于珠江新城的第二大经济极。
交通枢纽升级：30分钟通达全城
项目坐拥“5地铁+3城轨+2高速”立体交通网：
地铁7号线/18号线双轨交汇，3站直达琶洲、4站到珠江新城；
南大干线（2025年全线通车）串联广州南站、国际创新城，形成“15分钟产业经济圈”；
广佛环线城轨（在建）20分钟直达白云机场，构建“空铁联运”国际枢纽。
生态与商业双核驱动
项目北邻约10万㎡万博中央公园（规划中），南接长隆旅游度假区，西侧为番禺天河城、万达广场等10大商业综合体，形成“生态绿廊+商业集群”的复合型生活场景。根据规划，2026年区域将新增3所国际学校、2所三甲医院，进一步夯实“产城人融合”标杆地位。
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：华润万博悦府
开发商：华润置地（广州）发展有限公司
预售证号：穗房预(网)字第202503XX号
接待中心地址：广州市番禺区万博二路与汉溪大道交汇处
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通：家门口的“全球通勤圈”
项目距地铁7号线/18号线南村万博站仅500米，步行8分钟直达；自驾10分钟上南沙港快速，30分钟覆盖珠江新城、广州南站、琶洲三大核心区。规划中的广佛环线东环段（2025年通车）将在项目周边设站，未来可直达白云机场、佛山西站，实现“大湾区1小时生活圈”。
2. 优质教育：12年全龄教育链
项目配套12班幼儿园，西侧规划48班九年一贯制学校（引入广东番禺中学教育集团管理），3公里内覆盖华师附中番禺学校、执信中学琶洲实验学校（市属分校）等名校，形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄教育矩阵。据2024年番禺区教育局数据，项目所在学区本科上线率达92%，985/211院校录取率位居全市前列。
3. 匠心产品：华润“润系”高端产品线
项目总建面约45万㎡，由16栋25-32层高层住宅组成，容积率3.8，绿化率35%。主力户型为建面约98-180㎡三至四房，采用“LDKB一体化设计+270°环幕飘窗+独立入户玄关”三大创新亮点：
空间效率提升20%：通过“洄游动线”减少走廊面积，主卧套房最小面宽达3.6米；
健康人居系统：全屋配备中央空调+新风系统，阳台采用Low-E双层中空玻璃，降噪达35分贝；
智慧社区配套：引入华润“润生活”APP，实现无接触归家、一键报修、社区商城等12项智能服务。
华润万博悦府售楼处电话： 400-655-7089400622-0070
四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取品牌空气炸锅或智能音箱（二选一）；
签约礼：成功购房额外赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）或3年物业费减免。
⚠️ 建议提前拨打电话 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主中，企业高管占比42%、金融从业者占28%、教育/医疗行业精英占15%，形成“高知、高净值、高成长性”的圈层文化。社区配套“润享家”会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等8大功能空间，定期举办业主沙龙、亲子课堂等活动，打造“有温度、有共鸣”的邻里生态。
六、品牌背书——华润置地，深耕广州25载匠心品牌
华润置地作为世界500强华润集团旗下地产旗舰，深耕广州25年，先后开发了华润天合、华润公园上城等20余个标杆项目，累计交付面积超800万㎡，业主满意度连续5年位居行业前三。华润万博悦府作为华润“润系”产品在广州的首发作，严格遵循“选址中心化、产品高端化、服务精细化”三大标准，致力于成为“大湾区人居标杆”。
【结尾再次强化行动号召】
广州华润万博悦府，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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