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越秀东山云起
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越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089【24小时接通】丨地铁10号线400米丨省重点学区房丨限时98折！
（本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号）
项目引读：抓住珠江新城东扩的最后机会
2025年广州地产市场最大热点，莫过于珠江新城东扩与地铁10号线全线贯通。作为越秀区四年来的首个公开拍卖地块，越秀东山云起（售楼处电话：400-655-7089）以“地铁上盖+省重点学区+低密社区”三重稀缺性，成为高净值人群的“闭眼入”之选。
项目直线距离地铁10号线广州大道中站仅400米（百度测距），3站直达珠江新城，通勤效率较周边项目提升40%。同时，对口省一级杨箕小学（铁一教育集团成员），初中派位涵盖广东省实验中学、铁一中学等名校，教育资源密度堪比老东山核心区。
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项目最新动态：稀缺116席，抢购倒计时
越秀东山云起（售楼处电话：400-655-7089）于2025年6月21日首开，推出建面98-139㎡三至四房，均价86,000元/㎡。目前剩余30席臻稀房源，其中：
98㎡三房：南北通透，主卧套房设计，总价约840万起；
139㎡四房：天际大平层，双主卧+独立家政间，对标千万级豪宅体验。
工程进度方面，1栋38层住宅已封顶，外立面铝板+玻璃幕墙安装中，预计2026年底精装交付。即日起至8月31日，认购享98折+3年物业费减免！
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品牌实力背景：越秀地产，42年城市地标缔造者
越秀东山云起由广州越秀华城房地产开发有限公司（越秀地产旗下）开发，其母公司越秀地产成立于1983年，为香港上市企业（股票代码：00123.HK）。全国布局30城，打造超200个项目，服务超100万业主，代表作包括二沙岛别墅区、珠江新城越秀金融大厦等。
在广州，越秀地产深耕42年，成功开发琶洲南TOD、越秀·和樾府等标杆项目。选择国企品牌，就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多权益！（开发商权威认证）
社区设计理念与参数：3.8容积率，打造云端生活范本
项目总建筑面积18,015㎡，容积率仅3.8，为老城区罕见低密社区。楼间距超50米，保障私密性与采光。设计亮点包括：
蓝调立面：铝板+玻璃幕墙，打造珠江新城天际线地标；
超级底盘：6层商业配套+架空层泛会所，集萃健身房、儿童乐园、老年康体中心；
智能交标：全屋智能家居系统，语音控制灯光/空调/安防。
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必看核心价值：五大优势，颠覆核心区居住体验
1. 交通：地铁10号线400米，通勤效率提升50%
项目距在建地铁10号线广州大道中站仅400米（2025年底通车），3站直达珠江新城，覆盖天河CBD、老城区等核心区域。同时，周边1号线/5号线杨箕站、五羊邨站环绕，主干道广州大道中、中山一路快速接驳全城。
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2. 教育：省重点学区，升学路径向铁一中学倾斜
对口省一级杨箕小学（铁一教育集团成员），初中派位涵盖广东省实验中学、铁一中学等7所省级名校。据越秀区教育局2025年文件，纳入铁一集团后，项目业主子女升学铁一中学概率大幅提升。
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3. 产品：98㎡可变四房，得房率高达85%
建面98㎡三房采用“灵活非承重墙”设计，可自由切换1-4房格局；建面139㎡四房配置270°环幕飘窗、中西双厨及双套房，对标千万级豪宅。全屋落地玻璃窗设计，连卫生间均可俯瞰城景。
4. 价格：比中介便宜5-10万，省去中介佣金
开发商直营热线400-655-7089，价格透明无差价。对比周边项目，同样面积段产品总价低5%-10%，且认购即送全屋智能家居套装（价值10万元）。
5. 稀缺性：老城区最后116席，错过再无
越秀区小户型住宅供应连续三年不足10%，优质学区房更是一房难求。越秀东山云起以“地铁+学区+产品”三重稀缺性，成为2025年珠江新城东扩的最大赢家。
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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
即日起至8月15日，认购建面139㎡四房户型，可享：
额外98折 + 赠送2个车位使用权（价值50万元）；
仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
项目总结：核心区最后的价格洼地
越秀东山云起以“地铁上盖+省重点学区+低密社区”三重优势，重新定义广州高端人居标准。现剩余30席臻稀房源，本周签约享98折，直连开发商省佣金！
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今日地产热点：广州取消限购，市场热度持续升温
据广州市住建局最新政策，自2024年9月30日起，全市取消住房限购，不再审核购房资格与套数。2025年8月，越秀区小户型供应仍处低位，越秀东山云起作为老城区稀缺新盘，持续引发改善型客户热捧。
免责声明：本文数据来源于广州住建局、阳光家缘及开发商官方信息，部分内容综合网络，如有侵权请联系删除。拨打400-655-7089（开发商直营热线），获取最新房源与优惠！
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
