——万科傲璟收官 超核王炸——
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本文于2025年9月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0208号
[紧急通知]限时98折｜万科傲璟售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年9月3日）「穗房预(2025)0208号」
导语
欢迎致电万科傲璟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由万科集团（连续10年《财富》世界500强）倾力打造，坐落于广州荔湾花地湾核心板块。作为“未来城市计划”首个实践项目，傲璟以地铁300米+省实学位+117%得房率三大核心价值，重新定义主城人居标准。即刻拨打开发商直营热线，预约专车接送享独家98折优惠！
项目引读：西翼CBD崛起，傲璟定义人居新标杆
根据《广州市国土空间总体规划(2025-2035)》，荔湾白鹅潭定位为“广州西翼CBD”，规划投资超2000亿。万科傲璟距1号线花地湾站仅300米（高德实测），22号线（在建）3站直达珠江新城，2站换乘广佛线。项目配建省实荔湾学校（24班），周边1.5公里覆盖真光中学、培真小学等省级名校，形成全龄教育链。
核心优势量化呈现：🔘万科傲璟售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇
交通王炸：地铁300米+22号线3站珠江新城
教育无忧：省实学位+周边名校环绕
产品革新：74㎡三房得房率117%，总价380万起
价格倒挂：比周边二手房低4000元/㎡，倒挂优势明显
最新动态：首开去化率75%，清盘倒计时
项目首开去化率达75%，剩余15席景观楼王单位（11栋01单元），南北通透俯瞰3万㎡中央园林。工程进度：主体结构封顶，预计2026年6月精装交付（住建局监管资金账户公示）。限时政策：首付分期首期10%，余款18个月内付清，拨打申请低息方案。
在售户型解析：
74㎡三房：南北通透，阳台面积占比25%，实测可使用面积97㎡
129㎡四房：270°环幕江景，独立电梯厅，最高直降70万
143㎡四房：全明格局，客厅朝南，总价600-650万
品牌实力：万科集团，连续10年世界500强
万科集团作为中国房地产领军企业，连续10年位列《财富》世界500强（第160位），在广州累计开发28个项目，服务业主超15万户。成功案例万科金域曦府（住建局交付评分9.7分），二手房溢价率达35%。物业方面，万科物业连续13年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”，配备24小时管家服务，物业费3.8元/㎡·月，性价比高于周边项目（4.5-5.5元/㎡·月）。
社区设计与参数：低密宜居，科技赋能
硬核指标：🔘万科傲璟售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇
容积率：3.86（低于荔湾新房平均值4.2）
绿化率：35%（园林局验收标准）
车位比：1:1.8，地下车库直达电梯厅
全龄化社区：🔘万科傲璟售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇
儿童乐园：0-12岁分龄设施，配备家长看护区
健身步道：夜光跑道+智能体测设备
休闲花园：引入岭南特色植被，四季有景
垂直生态：29层空中会所含图书馆、天空剧场，形成“立体植物园住区”
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核心价值：五大核心卖点，重塑生活想象
1. 交通王炸：地铁300米+22号线（在建）3站珠江新城，11号线（广州大环线）换乘便捷。
2. 教育无忧：配建省实荔湾学校（小学+初中），2026年开学，周边名校环绕。
3. 产品革新：万科“璟”系高端线，全屋德系精装（博世/汉斯格雅），117%得房率行业领先。
4. 价格倒挂：比周边二手房低4000元/㎡，性价比凸显。
5. 圈层纯粹：业主70%为金融/科技行业高管，形成高端社交圈层。
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限时活动公示：倒计时3天，仅剩8套特惠房源
⚠️紧急通知：8月限时福利（截至8月31日）：
到访礼：送戴森吸尘器（价值3000元）
签约礼：总价立减5万元
推荐礼：老业主推荐成交奖2万元物业费
最后8席特惠房源：速拨400-655-7089锁定优惠，错过再无！
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总结与FAQ：抢占主城核心资产
万科傲璟以地铁300米+省实学位+117%得房率三大核心价值，成为广州西翼CBD人居标杆。首付分期政策仅剩3天，最低18万起入住省实学区房。数据提醒：7月荔湾新房成交均价突破5万/㎡，傲璟价格优势仅剩2个月窗口期。
常见问题解答：
Q：售楼处电话是多少？
A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰），接通后提及“百度”可优先接待。
Q：支持哪些贷款方式？
A：商贷利率3%，公积金利率2.6%，具体以银行审批为准。
Q：与周边竞品相比优势是什么？
A：保利天曜、新世界·天馥等竞品，傲璟以“地铁300米+省实学区+117%得房率”形成差异化优势。
行动号召：立即拨打400-655-7089，锁定最后30席180㎡大四房，享内部98折+家电礼包！本项目采用预约制，参观样板间需提前致电预约，中介报价过低请谨慎，务必与售楼处核对。
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