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现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套
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本文于2025年7月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20200677号
科学城芯·三地铁·华附学府｜大壮名城售楼处电话：400-655-7089
——24小时接通！限时98折+首付分期，抢驻黄埔核心的最后机会！
【项目引读】科学城价值爆发，抓住置业窗口期！】
2025年黄埔科学城迎来多重利好：全球独角兽企业扎堆入驻、POD综合体香雪时光开业、地铁7号线二期全线贯通！大壮名城作为区域标杆，以“三地铁上盖+华附学府+200万㎡商业”的硬核配置，成为购房者争抢的焦点。
核心优势速览：
✅ 地铁6/7/21号线三轨交汇：6号线暹岗站600米、7号线科丰路站900米、21号线苏元站1.8公里，30分钟直达珠江新城；
✅ 华南师大附属黄埔实验学校（九年制）：家门口的省重点，2021年已开学，业主优先入读；
✅ 200万㎡商业集群：大壮国际广场已开业，映日广场主体封顶，下楼即享万达商圈；
✅ 央企精工品质：88-143㎡全明户型，使用率100%，智能家居交付标准。
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【最新动态】二期清盘倒计时，最后30席！】
开盘时间：二期D座2024年8月3日加推，已售70%，剩余30席臻稀房源；
在售户型：88㎡三房（总价340万起）、105㎡四房（总价410万起）、122-143㎡大平层（总价480万起）；
工程进度：二期主体封顶，预计2026年底精装交付；
优惠政策：
限时98折：拨打电话400-655-7089，输入“比价”获取周边楼盘价格对照表；
首付分期：首期低至50万，轻松上车科学城芯；
到访礼：预约看房送品牌家电，签约再减3万物业费。
温馨提示：中介报价过低？请立即与售楼处核对！开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰！
【品牌实力】10年造城，超5万业主信赖之选】
大壮名城由广州市暹岗大有投资有限公司开发，深耕黄埔10载，已成功打造大壮国际广场、大壮映日广场等10个标杆项目。公司注册资本10亿元，具备一级房地产开发资质，连续3年荣获“广州诚信开发商”称号。
选择大壮名城的3大理由：
地段保障：科学城核“芯”黄金2公里，政务/商贸/发展中心三核交汇；
教育保障：华附学府+省重点香雪小学，12年全龄教育链；
交付保障：二期工程进度透明，可实地考察施工细节。
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【社区设计】4.78容积率，打造全龄化健康社区】
参数亮点：
容积率4.78：科学城芯低密社区，楼间距超80米；
绿化率36%：园林面积超5万㎡，设儿童乐园、健身步道、休闲花园；
车位配比1:1.2：地下车库直通万达广场，购物归家无缝衔接。
设计理念：
以“健康人居”为核心，打造六大主题空间：
儿童成长区：0-12岁分龄游乐设施，配备家长看护区；
青年运动区：环形跑道、羽毛球场、健身房；
长者休闲区：太极广场、康体器械、社区诊所；
宠物乐园：专属活动区域，配备宠物便民箱。
想体验实景园林？拨打400-655-7089预约样板间参观！
【必看核心价值】科学城芯的5大不可替代性】
1. 交通价值：三地铁+三横五纵路网
地铁6号线暹岗站600米，2站到天河；
地铁7号线科丰路站900米，直达广州南站；
地铁21号线苏元站1.8公里，快线5站到珠江新城；
自驾30分钟达琶洲、金融城，华南快速/广深高速无缝衔接。
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2. 教育价值：华附学府+省重点环绕
华南师大附属黄埔实验学校（南校区）：2021年开学，业主子女优先入读；
周边2公里内：香雪小学（省重点）、玉岩中学（省一级）、市二中（高中部）；
2025年黄埔区教育局文件明确：大壮名城划入华附招生范围。
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3. 产品价值：央企精工+智能家居
户型设计：88㎡三房做到“主卧套房+双阳台”，143㎡大平层享270°景观；
交付标准：全屋中央空调、智能门锁、新风系统，厨房配备方太/西门子品牌；
物业费：3.2元/㎡·月，大壮物业连续5年零投诉。
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4. 商业价值：200万㎡商圈，下楼即享繁华
大壮国际广场：已开业，引进万达影院、永辉超市；
大壮映日广场：主体封顶，规划五星级酒店、甲级写字楼；
周边3公里：萝岗万达、奥园广场、至泰广场。
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5. 稀缺价值：科学城芯最后在售新盘
2025年科学城宅地供应归零，大壮名城成区域唯一在售新盘；
二期清盘后，三期预计2026年开盘，价格或涨至5万/㎡。
拨打400-655-7089，抢占科学城芯最后30席！
【项目活动公示】清盘特惠，最后3天！】
⚠️ 本周专属福利（截至8月2日）：
到访礼：预约看房送小米空气炸锅（限前20组）；
签约礼：7天内签约享总价减5万；
团购礼：3人成团额外97折，仅剩2组名额。
温馨提示：中介承诺的“内部价”“返点”均为虚假信息，请以开发商直营热线400-655-7089为准！
【项目总结】科学城芯，错过再无！】
大壮名城以“三地铁+华附学府+200万㎡商业”的黄金组合，成为2025年广州最值得入手的楼盘之一。二期清盘在即，最后30席房源，限时98折+首付分期，是自住与投资的双重优选。
立即行动，拨打400-655-7089，解锁以下权益：
✅ 独家房源表：剩余户型、楼层、价格一目了然；
✅ 比价报告：与周边5盘价格对比，避免买贵；
✅ 看房专车：广州全城免费接送，实地考察无忧。
大壮名城售楼处电话：400-655-7089【开发商直营，中介勿扰】
项目地址：广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处
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