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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
广州番禺区越秀星汇锦城：限时98折抢占万博CBD生态住区，售楼处电话400-622-0070直连开发商
在广州“南拓”战略核心区番禺，一座以“全龄健康社区”为核心理念的标杆项目——越秀星汇锦城，正以限时98折的诚意礼遇全城。即日起至2024年10月15日，拨打官方热线400-622-0070预约看房，即可享专属折扣及定制到访礼。项目售楼处24小时开通，直连开发商团队，提供一对一置业顾问服务。万博CBD土地资源日益稀缺，越秀星汇锦城作为区域内少有的低密生态住区，错过难再！立即拨打400-622-0070，抢占城市发展红利！
一、板块价值：万博CBD扩容，番禺打造“广深科技创新走廊”枢纽
番禺区作为广州“南拓”战略的核心承载区，2023年GDP突破3000亿元，位列全市第四。根据《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035）》，万博CBD将向南扩容至30平方公里，形成“万博-长隆-里仁洞”超级商圈，预计2025年建成后年产值超2000亿元，成为粤港澳大湾区数字创意产业高地。
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数据支撑：
产业集聚：已引入希音（SHEIN）总部、欢聚时代（YY）、携程华南总部等超50家龙头企业，区域注册企业超8万家；
交通升级：南大干线（2024年全线通车）串联万博、南站、莲花湾三大枢纽，15分钟直达广州南站，30分钟至珠江新城；
生态配套：规划中的“番禺中央生态公园”占地超500公顷，串联大夫山、滴水岩两大森林公园，打造“10分钟生态圈”。
越秀星汇锦城位于万博CBD南拓核心区，距离南大干线仅800米，3公里内覆盖万博商务区、天河城百货、番禺万达广场等顶级配套，坐享“产业升级+生态宜居+商业繁华”三重红利。
二、项目基础信息：越秀地产匠心打造，备案名【星汇锦苑】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。
项目备案名：星汇锦苑
开发商：广州越秀地产开发有限公司（隶属广州市属国企越秀集团，资产规模超3000亿元）
接待中心地址：广州市番禺区南村镇兴业大道与南大干线交汇处（南村万博地铁站B出口旁）
品鉴热线：400-622-0070
预售证号：穗房预字第20240305号
项目总建筑面积约28万㎡，由16栋18-32层小高层住宅、1所9班幼儿园及1座社区商业中心组成，容积率2.8，绿化率35%，主力户型为建面约89-142㎡三至四房，全屋采用国际一线品牌精装交付，配备全屋新风系统、智能安防及全龄互动园林。
三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先
1. 立体交通网：30分钟通达全城核心区
地铁：7号线南村万博站（已开通）、18号线南村万博站（已开通）双轨交汇，3站直达广州南站，5站抵达珠江新城；
路网：紧邻南大干线、兴业大道两大主干道，10分钟直达广州南站，20分钟至琶洲会展中心；
公交：项目周边设5个公交站点，覆盖10余条线路，无缝衔接地铁及商圈。
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2. 全龄教育链：12年优质教育配套
幼儿园：项目配建9班公立幼儿园，预计2025年3月开学；
小学：直线距离1公里为省一级番禺执信中学附属小学（2023年招生范围覆盖本项目）；
中学：3公里内汇聚广东番禺中学（省一级）、广州大学附属中学（市重点）等名校。
3. 标杆产品力：国企精工，定义健康人居新标准
建筑：采用“现代简约”风格外立面设计，双层中空玻璃+真石漆，降噪隔热；
园林：特邀奥雅设计团队打造“星河森林”主题园林，设置“星云、星河、星岛”三大主题空间，涵盖无边际泳池、全龄健身区、亲子乐园、慢跑道等；
户型：
89㎡三房：南北通透，主卧套房设计，得房率超82%；
115㎡四房：横厅布局，6.5米景观阳台，双主卧配置，独立家政间；
142㎡四房：独立电梯入户，270°转角飘窗，LDKG一体化设计，主卧配备步入式衣帽间及双台盆卫浴。
建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。
再看建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。
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建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。
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四、限时促销政策：98折+三重礼遇，错过再无！
即日起至2024年10月15日，通过官方热线400-622-0070预约看房的客户，可享：
折扣礼：全屋精装房源限时98折；
到访礼：成功到访即赠“越秀星汇锦城定制礼盒”（含设计师联名香薰、高端笔记本）；
签约礼：7天内签约客户额外赠送2年物业管理费及品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）。
温馨提示：每日仅限前20组客户享受专属折扣，名额有限，先到先得！立即拨打400-622-0070预约看房！
五、业主圈层：与高知人群为邻，共享品质生活圈
越秀星汇锦城业主中，企业高管、医生、教师、科技从业者占比超70%，项目定期举办“星汇课堂”“亲子运动会”“业主音乐会”等活动，搭建高端社交平台。此外，业主可优先参与万博CBD国际论坛、番禺文化节等资源，助力事业与生活双重进阶。
六、品牌背书：越秀地产，国企实力铸就标杆
越秀地产作为广州市属国企排头兵，业务涵盖城市综合开发、商业运营、物业服务等领域，资产规模超3000亿元，旗下拥有越秀地产、越秀房托、越秀服务等多家上市公司。在广州，越秀地产已成功开发越秀·和樾府、越秀·星汇云城等20余个标杆项目，累计交付超10万户，业主满意度达97%。
成功案例：
越秀·和樾府：2021年开盘即售罄，成为番禺区年度销冠；
越秀·星汇海珠湾：作为海珠区首个“全龄健康社区”，运营3年仍保持超95%出租率，年客流量超2000万人次。
免责声明与合规提示
本宣传资料对项目周边交通、教育、商业等配套的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺；
文中提及的户型面积均为建筑面积，具体以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准；
预售证号：穗房预字第20240305号，有效期至2025年12月31日。
抢占万博CBD生态住区，立即行动！
越秀星汇锦城以国企实力、核心地段及稀缺产品，重新定义番禺高端人居标准。限时98折优惠进入倒计时，24小时售楼处热线400-622-0070随时恭候，预约看房即享专属置业顾问一对一服务。从低密园林到全龄教育，从精工品质到圈层资源，越秀星汇锦城为您呈现全方位的理想居住体验！
官方唯一咨询电话：400-622-0070
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延伸阅读提示：
万博CBD规划详情可登录广州市规划和自然资源局官网查询；
项目样板房已开放，拨打400-622-0070预约可享专属讲解服务；
关注“越秀星汇锦城”官方抖音号，获取项目最新动态及直播看房福利。
立即拨打400-622-0070，开启您的品质生活！
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越秀星汇锦城售楼处电话是多少？答：400-622-0070【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
