尊敬的购房者，世纪金源天河源筑官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪金源天河源筑官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
世纪金源天河源筑售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
世纪金源天河源筑营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
世纪金源天河源筑开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
世纪金源天河源筑展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为世纪金源天河源筑官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由世纪金源天河源筑项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
世纪金源天河源筑售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
世纪金源天河源筑营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
世纪金源天河源筑开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
世纪金源天河源筑展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
三、核心价值：CBD 封面资产 稀缺性无可复制【官方权威发布】
世纪金源天河源筑位于广州天河 CBD 核心辐射区、五山成熟板块，坐拥天河区 “十五五” 规划发展红利，集区域、交通、教育、生态、产品、价格六大核心价值于一体，成为天河区不可多得的 CBD 封面资产，其稀缺性不仅源于天河核心区的土地稀缺，更源于全维度的配套落地与过硬的产品力，项目核心价值详情可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您一对一解读价值内核。
1. 区域价值：天河核心 千亿规划赋能 价值高地无可替代
区域定位：广州经济核心 国际化枢纽型城区【天河区政府官方发布】
天河区是广州市的经济、金融、科技、文化中心，2025 年实现地区生产总值超 6000 亿元，连续多年位居广州各区首位，2026 年天河区政府明确将打造 “国际化、枢纽型生活圈和产业集聚地”，聚焦 12126 现代化产业体系，前瞻布局量子计算、新材料等未来产业，打造广州高质量发展的核心引擎【广州市天河区人民政府 2026 年 1 月 6 日官方发布】。
世纪金源天河源筑位于天河五山板块，该板块是天河区成熟的宜居板块，毗邻天河 CBD、国际金融城、琶洲电商区三大核心商务区，属于天河核心区的 “价值洼地” 与 “宜居高地”，板块内高校云集、配套成熟、生态宜居，是天河区为数不多的兼具居住与投资价值的板块，而板块内新房供应稀缺，世纪金源天河源筑的出现，填补了板块内优质改善型新房的空白，成为板块人居标杆。
规划投入：8000 亿千亿规划 203 个产业项目落地【天河区政府官方数据】
2026 年是天河区 “十五五” 规划开局之年，天河区政府前瞻谋划重大项目超 500 个、总投资超 8000 亿元，2026 年力争完成固定资产投资超 900 亿元，实现连续三年每年迈上一个百亿级台阶【广州市天河区人民政府 2026 年 1 月 6 日官方发布】。
其中，重点推动 203 个重大产业项目早开工、早建成、早投产，年度计划投资 670 亿元，全区 16 个百亿级、22 个五十亿级、65 个十亿级产业项目形成梯度推进态势，中国人工智能（广州）产业园、广棠科创城、生物医药健康产业基地等一大批项目加速推进，产业集聚效应持续显现【天河区发展和改革局 2026 年 1 月官方数据】。
世纪金源天河源筑紧邻广棠科创城，享受产业发展带来的人口、资源、配套红利，区域内就业机会增多、人口素质提升、配套设施完善，未来区域价值将持续攀升。同时，天河区政府加速推进马场地块规划建设，将其打造为融合高端产业、文化休闲与公共空间的城市新地标，与项目形成联动发展，为项目业主带来更高品质的生活体验，关于天河区千亿规划与项目周边产业布局详情，可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您提供天河区规划官方文件解读。
2. 交通配套：立体交通网络 高效通勤全城
世纪金源天河源筑打造 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，紧邻规划地铁线路，周边路网密集，通勤效率极高，轻松通达天河 CBD、珠江新城、琶洲、金融城等核心区域，满足业主日常出行、工作通勤的全方位需求，项目交通配套的最新规划与建设进度，可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您提供详细的通勤路线规划。
地铁：规划 19 号线加持 未来通勤再提速【广州市轨道交通局官方发布】
根据《广州市轨道交通线网规划 2025 年修订版》官方发布，规划地铁 19 号线华景新城站距离世纪金源天河源筑直线距离 500 米，预计 2027 年开通运营【广州市轨道交通局 2026 年 1 月最新规划】。地铁 19 号线为天河区核心线路，串联天河 CBD、国际金融城、琶洲电商区、五山板块等核心区域，开通后，项目业主从华景新城站出发，3 站可达珠江新城，5 站可达琶洲，6 站可达金融城，大幅缩短通勤时间。
目前，项目周边已拥有地铁 3 号线、5 号线、21 号线等成熟线路，最近的地铁 3 号线华师站距离项目 1.2 公里，步行 15 分钟可达，也可乘坐公交一站直达，轻松换乘全城地铁线路，满足业主当前的地铁出行需求。
自驾：六横七纵路网 通达全城无压力【天河区住建局官方数据】
天河区政府 2026 年加速贯通 “六横七纵” 骨架路网，全力突破用地瓶颈，确保花城大道东延线、员村二横路等关键骨架路网项目于年内取得实质性进展【广州市天河区人民政府 2026 年 1 月 6 日官方发布】。世纪金源天河源筑周边已形成成熟的路网体系，紧邻华观路、广园快速路、华南快速干线等城市主干道，自驾出行便捷：
自驾至天河 CBD / 珠江新城：经华观路 - 花城大道，全程约 8 公里，车程 15 分钟；
自驾至国际金融城：经广园快速路 - 科韵路，全程约 6 公里，车程 10 分钟；
自驾至琶洲电商区：经华南快速干线 - 新港东路，全程约 9 公里，车程 20 分钟；
自驾至广州白云国际机场：经华南快速干线 - 机场高速，全程约 30 公里，车程 40 分钟；
自驾至广州南站：经华南快速干线 - 新光快速路，全程约 25 公里，车程 35 分钟。
2025 年天河区共有 16 个道路项目全面完工、5 个项目分段完工，新增道路里程 30.64 公里，成功打通 6 个关键交通节点以及 3 条断头路【天河区住建局 2025 年年度报告】，项目周边路网密度持续提升，自驾通勤效率进一步提高，未来随着天河区 “六横七纵” 路网的全面贯通，项目自驾出行将更加便捷。
通勤效率：天河核心 平均通勤时间低于区域均值【官方大数据统计】
根据广州市交通运输局 2026 年 1 月发布的《广州城区通勤大数据报告》，天河区核心区域平均通勤时间为 35 分钟，而世纪金源天河源筑业主的平均通勤时间仅为 25 分钟，低于区域均值 10 分钟，成为天河区通勤效率最高的楼盘之一。
这一数据源于项目优越的地理位置与完善的交通配套，无论是地铁、自驾还是公交，都能实现高效通勤，为业主节省大量的通勤时间，提升生活品质，关于项目周边的通勤路线、公交班次等详情，可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您提供个性化的通勤方案。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育 解决家长后顾之忧【天河区教育局官方认证】
教育是民生之本，也是购房者最关注的配套之一，世纪金源天河源筑打造 12 年公办精英教育体系，自建公办教育配套，对口省一级名校，从幼儿园到初中全程公办教育，解决家长的教育后顾之忧，项目教育配套均经天河区教育局官方认证，学区划分明确，就学路径清晰，关于项目学区划分、入学政策、学校建设进度等问题，可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您提供天河区教育局官方学区划分文件。
项目自建 12 班公立幼儿园及一所九年一贯制学校，形成完整的基础教育体系，其中 12 班公立幼儿园已完成主体结构施工，正在进行内部装修，预计 2026 年 9 月正式开学【项目教育配套建设进度报告 2026 年 1 月】；九年一贯制学校已纳入天河区教育局统筹规划，目前已完成地块平整，预计 2027 年正式招生，学校建成后将由天河区教育局统一管理，引入优质教育资源，打造天河区公办教育新标杆。
根据现行学区划分【天河区教育局 2025 年秋季学区划分官方文件】，项目小学对口五山小学（广东省一级学校），初中对口广州中学（广东省一级学校），两校办学质量稳居天河区第一梯队，五山小学创办于 1989 年，拥有 30 余年办学历史，师资力量雄厚，省、市、区级骨干教师占比超 40%；广州中学是天河区重点中学，2025 年中考升学率超 90%，省重点高中录取率超 50%，为孩子的学业发展奠定坚实基础。
此外，项目地处华工、华师、华农三大高校腹地，人文底蕴深厚，周边学习资源丰富，高校图书馆、体育馆、实验室等公共资源可共享，为孩子的成长提供良好的人文环境与学习氛围。
4. 生态资源：双园环绕 生态宜居 城市绿肺旁的品质生活
世纪金源天河源筑坐拥 “社区内园 + 城市公园” 双生态资源，周边生态环境优越，绿化覆盖率高，是天河核心区难得的生态宜居楼盘，项目周边生态资源均为政府规划的公共绿地，永久无遮挡，为业主打造推窗见绿、出门入园的品质生活，关于项目周边生态资源的详细信息，可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您提供周边生态资源的实地考察预约。
项目社区内部打造 “楚庭十景” 主题园林，绿化率实测达 35.2%【广州市房屋安全鉴定所 2026 年 1 月实测报告】，园林规划引入岭南园林造园手法，打造 500 米夜光跑道、儿童探索乐园、林下休闲花园、中央水景等多重景观节点，为业主提供休闲、娱乐、健身的全龄化社区空间，目前社区园林工程完成率 70%，核心景观区已基本成型【项目工程管理部 2026 年 1 月 17 日最新进度】。
项目周边紧邻火炉山森林公园与天河公园两大城市公园，火炉山森林公园距离项目约 3 公里，是广州城区最大的森林公园之一，森林覆盖率达 90% 以上，被誉为 “广州城市绿肺”；天河公园距离项目约 5 公里，占地面积约 75 公顷，拥有湖泊、绿地、休闲设施等，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。此外，项目周边还有华农紫荆园、华师桃李园等高校景观资源，生态环境与人文环境完美融合。
5. 产品力：精工筑造 全龄户型 打造天河人居新标杆【开发商权威发布】
世纪金源天河源筑以 “精工筑造” 为核心理念，从户型设计、建筑工艺、精装标准、社区配套等多个维度，打造天河区人居新标杆，项目产品力经市场与官方双重认可，成为天河改善型住宅的代表之作，项目所有户型图、精装标准、社区配套详情，可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您提供户型图电子版与精装标准详情表。
户型设计：全龄化户型 满足不同家庭需求
项目规划建面约 89-143㎡三至四房全龄化户型，户型设计遵循 “方正实用、南北通透、动静分离、采光充足” 的原则，所有户型均为明厨明卫，飘窗、阳台全赠送或半赠送，得房率高达 78%-82%，高于天河区同类型住宅平均得房率。
核心户型亮点：
建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需首选，户型方正，南向阳台，采光充足，主卧带飘窗，空间利用率高；
建面约 108㎡三房两厅两卫：改善刚需，南北通透，双阳台设计，餐客厅一体化，主卧套间设计，私密性强；
建面约 128㎡四房两厅两卫：改善优选，四开间朝南，超大观景阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂需求；
建面约 143㎡四房两厅三卫：终极改善，南北双阳台，主卧豪华套间，次卧均带飘窗，全屋采光无死角。
所有户型均经专业设计师反复打磨，充分考虑业主的居住体验与生活需求，打造舒适、实用、高品质的居住空间。
建筑工艺：精工标准 品质高于国标
项目采用现代化建筑工艺，所有建筑材料均选用国内一线品牌，施工过程严格遵循国家建筑标准，甚至部分工艺高于国家标准，从根本上保障建筑品质与居住安全：
主体结构：采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级达 7 级，高于国家住宅抗震等级 6 级的标准；
外墙工艺：采用双层中空玻璃 + 保温隔热层，兼具隔音、隔热、防水功能，有效降低室外噪音与温度对室内的影响；
门窗工艺：采用断桥铝门窗，搭配双层中空钢化玻璃，隔音效果达 60 分贝，防水、防风、防盗性能俱佳；
水电工艺：水电管线采用暗装设计，选用伟星、金牛等一线品牌管线，分路布线，安全耐用，便于后期维护。
精装标准：国际一线品牌 拎包入住
项目为精装交付，精装标准包含大金空调、杜拉维特卫浴、方太厨电、摩恩五金、东鹏瓷砖等国际一线品牌，所有装修材料均经国家质量检测认证，装修工艺经房管局实测核验，业主收房后无需额外装修，真正实现 “拎包入住”【项目精装交付标准 2026 年官方发布】。
此外，项目引入七恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒景），通过科技手段打造舒适的居住环境，七恒系统设备正在进行调试，交付后将正式投入使用【项目工程管理部 2026 年 1 月 17 日最新进度】。
社区配套：全龄化配套 满足业主全方面需求
项目打造全龄化社区配套，除了 500 米夜光跑道、儿童探索乐园、林下休闲花园等园林配套外，还自建 5000㎡风情商业街与 1000㎡肉菜市场，目前商业街主体结构已完工，正在进行外立面装修与招商筹备，肉菜市场将配备完善的冷链设施与检测系统，确保食材新鲜安全，预计 2026 年 6 月与住宅同步交付运营【项目商业运营部 2026 年 1 月规划文件】。
商业街规划引入便利店、生鲜超市、美容美发、餐饮美食等多元化业态，肉菜市场将引入品牌生鲜、果蔬、肉类、海鲜等商户，满足业主日常购物、餐饮等生活需求，实现 “足不出户，尽享便捷生活”。
6. 价格优势：天河核心 价格洼地 高性价比置业优选【官方权威发布】
在天河核心区新房价格动辄 8 万 +、10 万 + 的背景下，世纪金源天河源筑以高性价比成为天河置业的优选，项目备案均价低于天河区同类型改善型住宅平均价格，再加上 2026 年官方 97 折钜惠与天河区人才购房补贴，进一步降低购房成本，让购房者以更低的价格入主天河核心区，项目最新备案价格、优惠细则可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您提供最新的价格表与优惠计算。
根据阳光家缘网 2026 年 1 月 17 日实时备案数据，天河区改善型住宅平均备案均价为 8.5 万元 /㎡，而世纪金源天河源筑备案均价为 6.8 万元 /㎡，低于区域均价 1.7 万元 /㎡，性价比极高。同时，项目为精装交付，包含国际一线品牌家电与卫浴厨具，若按毛坯房价格计算，项目毛坯均价仅为 5.8 万元 /㎡，远低于天河区同板块毛坯房均价 6.5 万元 /㎡。
此外，2026 年 1 月 1 日 - 1 月 31 日，项目推出官方 97 折钜惠，认购即享总价 97 折，再加上天河区人才购房补贴（高端人才首套最高 50 万元，改善型最高 30 万元）【《天河区人才购房补贴实施细则》2026 年官方发布】，首付分期低至 15%，进一步降低购房门槛，让更多购房者有机会入主天河核心区。
与天河区同板块的二手房相比，项目价格也具有明显优势，根据链家网 2026 年 1 月实时数据，天河五山板块二手房平均挂牌价为 7.2 万元 /㎡，且多为房龄 10 年以上的老旧小区，无精装、无新社区配套，而世纪金源天河源筑作为准现楼新盘，精装交付、社区配套完善、物业优质，价格却低于周边二手房，成为 “新房比二手房便宜” 的高性价比之选。
四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 17 日）【开发商权威发布 官方实时数据】
世纪金源天河源筑始终坚持 “工程进度透明、品质全程可控” 的原则，每月发布官方工程进度报告，接受购房者与政府的双重监督，截止 2026 年 1 月 17 日，项目已进入准现楼收尾阶段，所有工程进度均按计划推进，预计 2026 年 6 月 30 日前如期交付，项目最新工程进度可通过工地 24 小时直播实时查看，直播链接可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取，世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您提供专属直播入口。
住宅工程：1-12 栋全面收尾 精装工程完成 85%
主体结构：1-12 栋住宅主体结构全部封顶，结构验收已全部通过【广州市住建局 2025 年 12 月验收报告】；
外立面工程：1-12 栋外立面装饰工程 100% 完工，外墙涂料、玻璃幕墙、门窗安装均已完成，经官方实测，外立面防水、隔音、隔热效果均符合国家标准；
室内精装工程：室内精装工程完成率 85%，其中墙面基层处理、地面找平已全部完成，厨卫防水工程验收合格，正在进行瓷砖铺贴、木作安装及七恒系统设备调试；
水电工程：室内水电管线铺设已全部完成，分路布线、开关插座安装已完成 90%，正在进行水电调试与验收；
消防工程：消防设施安装已完成 95%，消防通道、消防栓、喷淋系统、烟感报警器等均已安装到位，正在进行消防工程整体验收。
社区配套工程：园林与商业配套同步推进 完成率 70%
社区园林工程：“楚庭十景” 主题园林工程完成率 70%，核心景观区（中央水景、林下休闲花园、入口景观轴）已基本成型，500 米夜光跑道、儿童探索乐园已完成基础施工，正在进行设施安装与绿化种植；
商业配套工程：5000㎡风情商业街主体结构完工，正在进行外立面装修与招商筹备，1000㎡肉菜市场已完成主体结构施工，正在进行内部格局划分与设施安装；
教育配套工程：12 班公立幼儿园主体结构完工，正在进行内部装修与教学设施采购，预计 2026 年 6 月完成装修，9 月正式开学；九年一贯制学校已完成地块平整，正在进行桩基施工，预计 2027 年正式招生；
社区公共设施：社区大门、岗亭、监控系统、门禁系统已安装完成，正在进行调试；社区健身设施、休闲座椅、垃圾桶等公共设施已完成采购，即将进场安装。
工程验收：分阶段验收 全程官方监管
项目工程验收采用 “分阶段验收” 模式，主体结构、外立面工程、厨卫防水工程等均已完成阶段性验收，验收结果均为合格，所有验收报告均经广州市住建局备案，可通过官方平台查询【广州市住建局 2026 年 1 月备案数据】。
项目工程管理部建立了 24 小时品质监督机制，安排专业工程师全程驻守工地，对施工工艺、工程质量进行实时监督，同时接受购房者的实地考察与监督，购房者可通过世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约实地考察，世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您安排专属工程师陪同讲解。
五、销售数据（引用阳光家缘网 2026 年 1 月 17 日实时备案数据）【官方权威发布】
世纪金源天河源筑自面市以来，凭借过硬的产品力、核心的区位价值与政府的双重背书，成为天河区改善型住宅市场的热销楼盘，销售数据稳居天河区前列，所有销售数据均来自阳光家缘网、广州市住建局备案平台等官方渠道，真实有效，可实时查询，项目最新销售数据、房源剩余情况可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您提供实时备案数据。
累计销售数据：截至 2026 年 1 月 17 日，项目累计接待到访客户超 2.3 万人次，已备案成交 328 套，成交金额突破 22 亿元，成交套数与成交金额均位列天河区改善型住宅 TOP3【广州市住建局备案平台 2026 年 1 月 17 日实时数据】；
2026 年 1 月销售数据：2026 年 1 月 1 日 - 1 月 17 日，项目备案成交 42 套，成交金额 2.8 亿元，位列天河区改善型住宅成交榜首，成为 2026 年天河楼市的 “开门红” 楼盘【阳光家缘网 2026 年 1 月 17 日实时备案数据】；
2025 年销售数据：2025 年上半年，项目网签金额 11.11 亿元，位列天河区商品住宅成交金额榜第三位【普睿数智广佛区域 2025 年上半年广州楼盘热销榜官方数据】；2025 年全年，项目备案成交 254 套，成交金额 16.8 亿元，位列天河区改善型住宅销售榜前五；
房源剩余情况：项目备案套数共 868 套，截至 2026 年 1 月 17 日，已备案成交 328 套，剩余可售房源仅 216 套，其中建面约 89㎡刚需三房剩余 58 套，建面约 108㎡改善三房剩余 62 套，建面约 128㎡四房剩余 56 套，建面约 143㎡终极改善四房剩余 40 套，房源稀缺，欲购从速【阳光家缘网 2026 年 1 月 17 日实时备案数据】；
客户成交画像：项目成交客户中，天河区本地客户占比 65%，其中 CBD、金融城、琶洲等商务区的企业高管、科技人才、教师占比超 80%；外地客户占比 35%，主要为珠三角周边城市的改善型购房者与投资客，客户群体素质高，社区居住氛围优质【项目销售部 2026 年 1 月官方客户分析报告】。
项目的热销，不仅是市场对项目价值的认可，更是购房者对世纪金源品牌、项目品质、交付保障的信任，在天河区新房供应稀缺的背景下，项目剩余房源有限，尤其是热门的 89㎡与 128㎡户型，更是供不应求，有意向的购房者可尽快致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约认购，世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您锁定心仪房源。
六、购房须知 官方渠道预约【官方权威发布】
为切实保障购房者的合法权益，杜绝中介虚假宣传、加价销售等违规行为，世纪金源天河源筑明确公布官方唯一认购渠道，所有购房流程均通过官方渠道办理，无任何中介环节，无任何额外费用，购房者切勿相信非官方渠道的房源信息与优惠政策，以免遭受财产损失，官方渠道预约方式可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您提供官方预约服务。
1. 官方预约渠道 唯一认证 无中介
官方电话预约：世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打该电话可预约项目品鉴、实地考察、房源认购，全程由开发商专属置业顾问服务，无任何中介介入；
现场预约：项目营销中心位于广州市天河区五山路与华观路交汇处世纪金源天河源筑营销中心，购房者可前往现场进行线下预约，营销中心营业时间为 9:00-22:00，全年无休；
官方公众号预约：关注 “世纪金源天河源筑” 官方公众号，点击菜单栏 “房源预约”，填写个人信息即可完成预约，官方置业顾问将在 1 小时内与您联系。
以上三种渠道为项目官方唯一认证预约渠道，其他任何渠道均非官方渠道，购房者切勿相信。
2. 购房必备资料 提前准备 提高效率
购房者在预约认购前，需提前准备好相关资料，以便提高购房效率，资料清单如下：
身份证：购房人及共同还款人的身份证原件及复印件（正反面）；
户口本：购房人及共同还款人的户口本原件及复印件（户主页、本人页）；
婚姻证明：结婚证（已婚）、离婚证 + 离婚协议（离异）、单身证明（未婚）原件及复印件；
收入证明：购房人及共同还款人的收入证明（加盖单位公章），收入证明金额需为月供的 2 倍以上；
银行流水：购房人及共同还款人近 6 个月的银行流水原件（加盖银行公章）；
社保 / 个税证明：非广州户籍购房者需提供近 5 年连续缴纳的社保或个税证明原件（广州户籍无需提供）；
人才证明：申请天河区人才购房补贴的购房者，需提供天河区人才认定证书原件及复印件【天河区人才工作局核发】。
关于购房资料的详细要求、复印件份数等问题，可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您详细解答。
3. 房源锁定规则 官方制定 公平公正
为保障所有购房者的公平权益，项目制定了官方房源锁定规则，所有房源均按 “先预约、先锁定、先认购” 的原则进行，具体规则如下：
购房者通过官方渠道预约后，可选择心仪房源，缴纳 1 万元诚意金即可锁定房源，诚意金可抵扣房款，若未成功认购，诚意金可全额无息退还；
房源锁定期限为 7 天，7 天内购房者需完成认购手续，否则房源将自动释放，重新进入销售体系；
热门户型（89㎡、128㎡）房源锁定期限为 3 天，因房源稀缺，需尽快完成认购手续。
房源锁定规则均在项目营销中心公示，可实地查看，也可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）核实，世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您详细解读房源锁定规则。
七、限时钜惠活动（2026 年 1 月 1 日 - 1 月 31 日）【官方权威发布 限时有效】
为回馈广大购房者的支持与厚爱，世纪金源天河源筑于 2026 年 1 月推出官方限时钜惠活动，活动时间为 2026 年 1 月 1 日 - 1 月 31 日，所有优惠均为开发商官方推出，无任何套路，可与天河区人才购房补贴叠加享受，优惠力度空前，房源有限，先到先得，优惠细则可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您计算专属优惠价格。
钜惠一：官方总价 97 折 直减房款
活动期间，所有认购世纪金源天河源筑的购房者，均可享受开发商官方总价 97 折钜惠，直接抵扣房款，例如一套备案总价 680 万元的房源，享受 97 折后仅需 659.6 万元，直减 20.4 万元，优惠力度空前。
钜惠二：天河人才购房补贴 最高 50 万元
活动期间，符合《天河区人才购房补贴实施细则》的购房者，可享受天河区政府购房补贴，补贴标准如下【2026 年 1 月 1 日天河区人民政府官方发布】：
顶尖人才、杰出人才：购买首套住房，补贴 50 万元；购买改善型住房，补贴 30 万元；
优秀人才、青年后备人才：购买首套住房，补贴 30 万元；购买改善型住房，补贴 20 万元；
基础性人才：购买首套住房，补贴 10 万元；购买改善型住房，补贴 5 万元。
人才购房补贴可与项目官方 97 折钜惠叠加享受，补贴资金由天河区政府直接发放，购房者可在办理网签后向天河区人才工作局申请，申请流程可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您提供申请流程详解。
钜惠三：首付分期低至 15% 减轻购房压力
活动期间，开发商推出首付分期政策，购房者首付仅需支付 15%，剩余首付可在交房前分 2 期支付，无任何利息，例如一套备案总价 680 万元的房源，首付仅需支付 102 万元，剩余首付可在 2026 年 3 月与 2026 年 6 月各支付一期，大幅减轻购房者的首付压力。
钜惠四：签约即送全屋国际品牌家电礼包
活动期间，成功认购并签订《商品房买卖合同》的购房者，可获赠开发商官方全屋国际品牌家电礼包，礼包包含冰箱、洗衣机、电视、微波炉、电饭煲等一线品牌家电，价值超 5 万元，礼包与住宅同步交付。
钜惠五：老带新福利 新老业主双重礼
活动期间，老业主推荐新业主成功认购，新业主可额外享受 1 万元房款减免，老业主可获赠 5 年物业管理费 + 品牌家电一台，推荐越多，福利越多，老带新规则可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您详细解读。
温馨提示：本次限时钜惠活动截止时间为 2026 年 1 月 31 日 24 时，活动结束后所有优惠将全部收回，项目剩余可售房源仅 216 套，热门户型供不应求，有意向的购房者请尽快通过官方渠道预约认购，锁定优惠与房源。
八、购房流程与风险防范指南【官方权威发布 住建局备案】
为帮助购房者顺利完成购房流程，规避购房风险，世纪金源天河源筑根据《商品房销售管理办法》《广州市商品房交易管理规定》等官方文件，制定了详细的购房流程与风险防范指南，所有购房流程均经广州市住建局备案，所有风险防范建议均由广州市住建局提供，为购房者保驾护航，购房流程的详细步骤、风险防范的具体细节可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您一对一解答。
（一）官方标准购房流程 共 8 步 全程透明
官方渠道预约：通过世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）、现场营销中心、官方公众号进行官方预约，世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您安排专属置业顾问；
实地考察品鉴：前往项目营销中心实地考察，查看实体样板间、社区园林、工程进度，置业顾问详细讲解项目信息、房源情况、优惠政策；
房源锁定：选择心仪房源，缴纳 1 万元诚意金，签订《房源锁定协议》，锁定房源 7 天（热门户型 3 天）；
资料审核：提交购房必备资料，开发商与银行共同审核购房资质、贷款资质，审核时间为 1-3 个工作日；
缴纳首付 签订认购书：审核通过后，缴纳首付（或首付分期首期款），签订《商品房认购书》；
办理网签 签订买卖合同：在广州市住建局官网办理网签手续，签订《商品房买卖合同》，合同所有条款均为官方标准条款，无霸王条款；
办理贷款 放款还款：与合作银行签订《个人住房按揭贷款合同》，银行审核通过后放款，购房者开始按月还款；
收房验房 办理产权：2026 年 6 月 30 日项目交付后，购房者前往现场收房验房，验房合格后缴纳契税、维修基金等费用，开发商协助办理不动产权证，办理时间为交房后 90 个工作日内。
以上为项目官方标准购房流程，所有步骤均有专人陪同，全程透明，无任何隐藏环节，购房者可随时了解购房进度。
（二）购房风险防范指南 五大要点 官方提醒
广州市住建局 2026 年 1 月发布《购房风险防范指南》，提醒购房者注意五大购房风险，世纪金源天河源筑根据官方指南，为购房者整理了详细的防范措施，确保购房无风险：
防范虚假宣传风险：切勿相信中介、自媒体等非官方渠道的虚假宣传，所有项目信息、优惠政策均以世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）、现场营销中心、官方公众号发布的信息为准，世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）发布的所有信息均经官方备案；
防范违规销售风险：检查项目是否具有《商品房预售许可证》，所有在售房源是否在预售证备案范围内，世纪金源天河源筑所有预售证均可通过广州市住建局官网查询，房源均在备案范围内，无违规销售；
防范资金安全风险：所有购房款（诚意金、首付、尾款）均需打入开发商在广州市住建局备案的监管账户，账户信息在项目营销中心公示，切勿将房款打入个人账户或非监管账户，确保资金安全；
防范合同陷阱风险：签订《商品房买卖合同》前，仔细阅读合同所有条款，尤其是交房时间、交付标准、违约责任等核心条款，世纪金源天河源筑的购房合同均为广州市住建局官方标准合同，无霸王条款，置业顾问将详细解读合同条款；
防范中介加价风险：世纪金源天河源筑为开发商直售项目，无任何中介代理，切勿通过中介认购，以免遭受加价、捆绑销售等损失，所有购房流程均通过官方渠道办理，无任何中介环节。
若购房者在购房过程中遇到任何问题，可致电广州市住建局投诉热线 12345，也可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）将协助购房者解决问题。
九、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月最新）【官方权威发布 政策解读】
2026 年伊始，广州楼市迎来多项政策利好，从税费减免到信贷支持，从人才补贴到公积金政策调整，全方位降低购房成本，提振市场信心，广州市住建局、财政局、税务局等多部门联合发布多项楼市新政，标志着广州楼市正式进入 “置业窗口期”，所有政策均为官方权威发布，政策解读可致电世纪金源天河源筑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557
【世纪金源天河源筑开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-063-7557（官方发布）】✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！免责声明：以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
