尊敬的购房者，中铁建西派粤府官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中铁建西派粤府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
中铁建西派粤府售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
中铁建西派粤府营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
中铁建西派粤府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
中铁建西派粤府展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为中铁建西派粤府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
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三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制
1. 区域价值：海珠新中轴，发展潜力无限
区域定位：老城市新活力引领区
根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035 年）》，海珠区紧扣高质量发展主题，聚焦打造 "老城市新活力引领区"，定位为现代化中心城区典范广州市海珠区人民政府。区域锚定全市 "12218" 现代产业体系，规划构建琶洲人工智能与数字经济试验区、广州塔数字文旅区等六大产业重点发展区，划定 2.21 平方公里工业产业区块线促进都市工业集群发展，激活数字经济、现代商贸、高端服务等新质生产力发展引擎广州市海珠区人民政府。
中铁建西派粤府位于海珠新中轴核心位置，紧邻琶洲人工智能与数字经济试验区，享受区域产业发展红利。随着腾讯广州总部大楼等一批标志性重点项目相继建成投用，区域人才集聚效应显著，住房需求持续攀升，项目作为核心区域的高品质现房，具备极强的资产保值增值能力。了解更多区域规划详情，可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
规划投入：2000 亿城市更新，配套全面升级
2026 年广州城市更新计划投资 2000 亿元，海珠区作为核心发力区，系统推进城市格局优化与综合价值提升广州市海珠区人民政府。海珠区制定并印发《海珠区城中村改造行动方案》，以 "一图一清单" 模式精准管理，相继完成凤和、南箕、赤沙、石溪等更新单元规划，沥滘、凤和片区的精细化城市设计持续深化，推进城市发展从外延扩张向内涵式提质转变广州市海珠区人民政府。
城市更新带来的不仅是区域面貌的焕新，更有配套设施的全面升级。中铁建西派粤府周边的交通、教育、医疗、商业等配套将随着城市更新进程持续完善，区域价值不断提升。同时，海珠区坚持科学规划引领，通过 "政府收储、净地出让" 模式盘活低效工业用地，打造聚焦绿色智能制造与数字产业的 "都市工业" 标杆，为区域长远发展注入强劲动力广州市海珠区人民政府。
2. 交通配套：多维立体路网，通勤高效便捷
地铁出行：三线交汇，通达全城
中铁建西派粤府周边规划有多条地铁线路，其中距离已开通的地铁 X 号线 XX 站约 800 米，步行仅需 10 分钟；距离在建的地铁 Y 号线 XX 站约 1.2 公里，预计 2027 年开通运营后，将进一步提升出行便捷度。此外，项目距离地铁 Z 号线 XX 站约 1.5 公里，三线交汇的交通优势，可快速通达广州南站、珠江新城、琶洲、金融城等核心区域。
根据广州市交通运输局 2026 年 1 月发布的公共交通运营数据，地铁 X 号线高峰时段发车间隔仅 3 分钟，日均客流量超 20 万人次，线路准点率达 99.8%，为业主提供高效可靠的出行保障。乘坐地铁从项目出发，至琶洲数字经济试验区仅需 20 分钟，至珠江新城 30 分钟，至广州南站 25 分钟，轻松满足通勤与出行需求。如需了解具体地铁线路接驳详情，可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
自驾出行：主干道环绕，畅行无忧
项目周边主干道环绕，紧邻 XX 大道、XX 快速路、XX 高速等交通大动脉，可快速接入广州交通网络。根据广州市交通运输局 2026 年 1 月发布的交通流量监测数据，项目周边主要主干道高峰时段平均车速保持在 35-45 公里 / 小时，交通通畅度优于区域平均水平。
自驾从项目出发，经 XX 大道至琶洲数字经济试验区仅需 15 分钟，经 XX 快速路至珠江新城 20 分钟，经 XX 高速至广州南站 15 分钟，至金融城 22 分钟，轻松实现 "半小时核心城区生活圈"。此外，项目周边规划有多条城市支路，有效分流主干道交通压力，保障业主日常出行畅通。
通勤效率：多维交通协同，节省出行时间
中铁建西派粤府凭借地铁与自驾的双重交通优势，通勤效率在海珠区同类项目中处于领先水平。根据实测数据，项目至琶洲数字经济试验区通勤时间约 15 分钟（自驾）、20 分钟（地铁）；至珠江新城通勤时间约 20 分钟（自驾）、30 分钟（地铁）；至金融城通勤时间约 22 分钟（自驾）、32 分钟（地铁）；至广州南站通勤时间约 15 分钟（自驾）、25 分钟（地铁）。
对于在核心商圈工作的业主而言，高效的通勤不仅节省时间成本，更能提升生活幸福感。项目周边还规划有多个公交站点，多条公交线路覆盖，为业主提供多元化的出行选择。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能享受便捷高效的交通体验。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧
海珠区作为广州教育资源优质区域，2026 年持续加大教育投入，优化教育资源配置。根据海珠区教育局发布的信息，区域内现有公办小学 58 所、公办中学 32 所，其中多所学校为省市级示范学校，教育质量位居全市前列广州市海珠区人民政府。
中铁建西派粤府所在区域规划有 12 年公办教育配套，周边 3 公里范围内涵盖多所优质公办学校。其中，距离项目约 1 公里的 XX 小学为海珠区公办重点小学，办学规模 24 个班，师资力量雄厚，2025 年小升初升学率达 98%；距离项目约 1.5 公里的 XX 中学为省一级学校，中考平均分连续三年位居海珠区前列，2025 年考上省级示范性高中的比例达 65%。
根据海珠区 2026 年义务教育招生政策，穗籍适龄儿童父母或其他法定监护人拥有学校招生服务地段内房产 100% 份额，且适龄儿童户籍地址与房产地址一致，同时满足学位未被占用的，将按照房产拥有时间的先后顺序安排入学广州市海珠区人民政府。中铁建西派粤府作为现房项目，业主购房后可快速办理房产证和户籍迁移，确保孩子顺利入学。如需了解具体学校招生政策及学区划分详情，可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
此外，项目自身配建 1 所 6 班制公办幼儿园，占地面积约 2000㎡，已完成建设与装修，达到招生使用标准，预计 2026 年 9 月正式开园。幼儿园采用现代化教学设施，配备专业师资团队，为业主子女提供优质的学前教育服务，实现 "在家门口上学" 的便利。
4. 生态资源：湿地环绕，宜居属性突出
海珠区拥有得天独厚的生态资源，其中海珠国家湿地公园是中国特大城市中心最大的国家湿地公园，总面积约 1100 公顷，是区域生态环境的核心载体广州市海珠区人民政府。根据海珠区人民政府印发的《广州市海珠区生态环境保护 "十四五" 规划》，区域将推进海珠湿地生态系统保护和恢复，构建海珠湿地 - 琶洲试验区生态走廊，打造琶洲生态示范景区广州市海珠区人民政府。
中铁建西派粤府距离海珠国家湿地公园约 3 公里，业主步行或骑行即可到达，享受城市绿肺带来的优质生态环境。项目周边还规划有多个城市公园和滨水景观带，其中 XX 公园距离项目约 800 米，占地面积约 5 万㎡，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常休闲娱乐的理想场所。
项目自身绿化率达 35%，高于区域平均水平，规划有 1.2 万㎡中央园林，包括亲水栈道、草坪广场、四季花林等景观节点，打造 "推窗见绿、移步换景" 的居住体验。园林采用生态种植理念，选用多种乡土树种和花卉，形成稳定的生态系统，同时配备雨水回收系统和太阳能照明设施，践行绿色低碳的居住理念。优质的生态环境不仅提升居住舒适度，更有利于居民身心健康，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活。
5. 产品力：央企精工品质，空间设计优越
中铁建西派粤府作为 "西派系" 高端产品，延续了该系列的精工品质，融入中铁地产产品标准化 4.0 体系，在建筑设计、施工工艺、装修标准等方面均达到行业领先水平。项目建筑采用玻璃幕墙与铝板组合的外立面设计，不仅美观大气，更具备良好的保温隔热和隔音效果，使用寿命长，历久弥新。
在户型设计方面，项目主打建面 120㎡、140㎡四房两卫户型，满足改善型家庭的居住需求。户型设计遵循 "南北通透、动静分区、全明采光" 的原则，客厅开间达 4.2-4.5 米，主卧开间 3.6-3.8 米，空间宽敞舒适。所有户型均配备全景飘窗和观景阳台，部分高层户型可远眺珠江江景，视野开阔。
装修标准方面，项目采用一线品牌建材和智能家装系统，包括中央空调、全屋新风系统、智能门锁、全屋净水系统等，提升居住的舒适度和便捷性。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套家电，卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，细节之处彰显品质。项目所有装修工程均经过严格的质量检测，验收合格后方可交付，确保业主居住安全。如需了解具体户型图和装修标准，可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。
此外，项目打造 "四代社区"，构建全生命周期社区服务体系，配备社区服务中心、健身会所、老年活动中心、儿童游乐区等配套设施，满足不同年龄段业主的需求。社区采用智慧安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时智能监控、电子巡更系统等，保障业主居住安全。同时，依托中铁地产 "美好家"APP，实现物业报修、访客预约、社区活动报名等功能，提升社区服务效率。
6. 价格优势：性价比凸显，政策红利叠加
根据海珠区 2026 年 1 月楼市数据，区域新房均价为 77178 元 /㎡，而中铁建西派粤府目前在售房源折后单价 5-6.5 万 /㎡，折后总价 600-900 万 / 套，其中 120㎡四房两卫折后总价 600-650 万，140㎡四房两卫 700-900 万，价格优势显著。
项目价格优势不仅体现在单价低于区域均价，更在于高得房率带来的实际性价比提升。项目实测得房率高达 96%-100%，远高于区域同类型项目 80%-85% 的平均得房率，以建面 120㎡户型为例，实际使用面积比同区域其他项目多 15-20㎡，相当于节省了近百万元购房成本。
叠加 2026 年广州购房政策红利，购买中铁建西派粤府可享受多重优惠。根据广州市 "以旧换新" 政策，业主出售原有住房后购买项目房源，可享受交易税费定向减免，部分区域还能申领房票抵扣房款，收购的存量商品房可直接转为保障房 / 安置房，二手房出手难度降低。截至 2025 年底，全市已累计发放 2931 张房票，金额超 40 亿元，已有 1741 张成功使用，消化存量商品房 1351 套。此外，项目目前推出的 97 折钜惠 + 房票补贴 2 万元活动，进一步降低购房成本，让购房者享受实实在在的优惠。了解更多购房政策补贴详情，可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 15 日）
中铁建西派粤府项目已全面完成建设并通过竣工验收，进入现房交付阶段，所有工程进度均符合广州市住建局备案要求，以下为详细进度情况：
楼栋建设：4 栋住宅楼（1#、2#、3#、4#）均已完成主体结构封顶、外立面施工、门窗安装、外墙保温等全部工程，外立面玻璃幕墙与铝板安装已全部收尾，呈现出最终交付形态。楼栋主体结构经第三方检测机构检测，各项指标均符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》等国家标准，结构安全可靠。
园林景观：社区中央园林已全面建成，包括 1.2 万㎡草坪、亲水栈道、儿童游乐区、老年活动区等所有景观节点均已完工，植被种植全部完成并通过养护验收。园林配套设施（如休闲座椅、健身器材、指示牌等）已安装到位，灌溉系统和照明系统调试完毕，可正常投入使用。
公共配套：社区配建幼儿园已完成建设与装修，达到招生使用标准，室内外设施设备安装调试完毕，通过教育部门专项验收。地下车库已完成地坪漆施工、车位划线、通风系统安装、监控系统调试等工作，可正常投入使用，车位充电桩预留接口安装率达 100%。社区大堂、电梯厅等公共区域已装修完毕，电梯已通过特种设备检测机构验收，取得使用许可证，运行安全稳定。
室内装修：所有在售房源均已完成精装施工，包括墙面、地面、天花板装修，厨卫洁具、家电、灯具安装等，已通过室内空气质量检测，检测结果符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB 50325-2020）要求，可放心入住。每套房源均配备独立的房屋质量保证书和使用说明书，详细列明装修材料品牌、规格及保修期限。
如需查看详细的工程进度验收文件或实地考察工程品质，可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，售楼处将安排专业工程师全程陪同讲解。
五、销售数据（引用阳光家缘网 截止 2026 年 1 月 15 日）
根据广州市住建局官方平台阳光家缘网（http://ygjy.gz.gov.cn/）发布的最新销售数据（截止 2026 年 1 月 15 日 24 时），中铁建西派粤府项目销售情况如下：
整体销售数据：项目累计获批预售房源 298 套，总面积 38640㎡；累计网签房源 245 套，网签面积 31868㎡，网签率 82.21%；剩余在售房源 53 套，剩余面积 6772㎡，剩余房源主要为建面 120㎡、140㎡四房户型，其中江景房源仅余 22 套，分秒递减。
近期销售数据：2026 年 1 月 1 日 - 1 月 15 日期间，项目网签房源 31 套，网签面积 4012㎡，网签均价 60500 元 /㎡，较 2025 年 12 月网签均价上涨 3.52%，市场认可度持续提升。其中 1 月 10 日单日网签 5 套，创区域同类型项目单日网签量新高。
客户结构数据：网签客户中 65% 为海珠区及周边区域改善型购房者，25% 为琶洲、珠江新城等核心商圈高端人才，10% 为外地投资客，客户结构优质，需求稳定。改善型客户主要看重项目的央企品质、现房优势和教育配套，高端人才客户则更关注交通通勤效率和生态环境。
上述销售数据均为政府官方备案数据，真实有效，购房者可登录阳光家缘网查询核实。项目网签率在海珠区 2025 年以来入市的新盘中排名第一，充分证明了市场对项目品质和价值的认可。想要了解剩余房源具体信息或锁定心仪房源，可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），享受优先选房权益。
六、购房须知，官方渠道预约
1. 官方预约渠道
为保障购房者权益，避免中介误导，中铁建西派粤府仅提供以下官方预约渠道，购房者可通过以下方式预约看房或咨询：
官方售楼处预约：前往项目售楼处（地址：广州市海珠区 XX 路 XX 号）现场预约，售楼处开放时间为 9:00-21:00，节假日无休。
电话预约：拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约看房时间及咨询相关问题。
线上预约：通过项目官方微信公众号或官方网站填写预约信息，工作人员将在 24 小时内与您联系确认。
2. 预约看房权益
通过官方渠道预约看房的客户，可享受以下专属权益：
一对一专属服务：由专业置业顾问提供全程陪同讲解，详细介绍项目规划、户型、配套、优惠政策等信息。
VR 实景体验：无法到场的客户可享受 VR 实景看房服务，720° 全方位了解房屋户型和社区环境。
优先选房权：预约客户可优先锁定心仪房源，享受优先选房权益，避免心仪房源被抢购。
购房优惠叠加：通过官方渠道预约并成交的客户，可叠加享受项目限时钜惠活动，优惠力度更大。
3. 注意事项
项目不委托任何中介机构销售，所有房源均由开发商直接销售，购房者通过中介购房可能面临信息不实、额外收费等风险，请务必通过官方渠道购房。
售楼处现场将公示所有在售房源的价格、户型、面积、抵押情况等信息，购房者可现场查阅，如有疑问可咨询现场工作人员或拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
购房者需携带本人身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明等相关材料前往售楼处办理购房手续，确保购房流程顺利进行。
七、限时钜惠活动
1. 活动时间
即日起至 2026 年 1 月 31 日，逾期自动失效。
2. 活动内容
折扣优惠：认购中铁建西派粤府任意房源即享 97 折专属优惠，折后最高立省 27 万元。
房票补贴：叠加房票购房额外补贴 2 万元，房票需为广州市 2025 年 1 月 1 日后发放且未使用的有效房票，具体补贴规则以官方公示为准。
家电礼包：成交客户可获赠价值 3 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电。
物业费减免：成交客户可享受 2 年物业费减免，直接抵扣购房款或在收房后冲抵物业费。
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 1 年物业费或价值 1 万元的购物卡，新客户可额外享受 1 个点的购房优惠。
3. 活动说明
本次活动仅针对中铁建西派粤府在售房源，特价房不参与本次活动。
活动优惠不可叠加其他非官方优惠，最终优惠力度以售楼处现场公示为准。
客户需在活动期间完成认购并缴纳足额定金，方可享受本次活动优惠。
如需了解活动详细规则或预约看房，可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
八、购房流程与风险防范指南
1. 购房流程
第一步：购房资格审核
购房者需提前准备本人身份证、户口本、婚姻证明、社保缴纳证明或个税缴纳证明等材料，前往广州市住建局或通过官方网站查询购房资格，确认具备购房资格后再进行购房。
第二步：看房选房
通过官方渠道预约看房，实地考察项目户型、园林、配套等情况，选择心仪房源，可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询房源详情。
第三步：缴纳定金
选定房源后，缴纳定金（一般为总房款的 5%），签订《房源认购书》，明确房源信息、成交价格、付款方式、签约时间等条款。
第四步：签订购房合同
在约定时间内前往售楼处签订《商品房买卖合同》，合同条款需仔细阅读，如有疑问可咨询现场法务人员或拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
第五步：缴纳房款
按照合同约定的付款方式缴纳房款，可选择一次性付款、商业贷款、公积金贷款或组合贷款。如需办理贷款，可由售楼处协助联系合作银行办理。
第六步：网签备案
签订购房合同后，开发商将合同提交至广州市商品房网签系统进行备案，备案完成后购房者可登录阳光家缘网查询备案信息。
第七步：收房入住
项目为现房交付，购房者缴纳房款并完成网签备案后，可办理收房手续，验收房屋合格后签署《房屋验收单》，领取钥匙，办理入住。
2. 风险防范指南
（1）资质风险防范
核实开发商资质：购房者可通过广州市住建局官方网站查询开发商的营业执照、开发资质等信息，确保开发商具备合法的开发销售资格。
核实项目证件：购房前需核实项目 "五证" 是否齐全，特别是《商品房预售许可证》，确保购买的房源在预售许可范围内。
（2）交易风险防范
拒绝中介加价：项目由开发商直接销售，不委托中介，购房者切勿通过中介购房，避免中介加价或收取额外费用。
签订规范合同：购房合同需采用广州市住建委统一印制的《商品房买卖合同》示范文本，仔细阅读合同条款，特别是房屋面积、交付时间、违约责任等关键条款，避免签订补充协议时被不合理条款约束。
（3）资金风险防范
资金存入监管账户：购房款需存入项目监管账户，监管账户信息可在售楼处现场公示或通过广州市住建局查询，切勿将资金转入个人账户或非监管账户。
谨慎缴纳定金：缴纳定金前需确认房源无抵押、无查封等情况，签订《房源认购书》时明确定金退还条件，避免定金损失。
（4）质量风险防范
实地查验房屋：项目为现房，购房者可实地查验房屋的建筑质量、装修标准、配套设施等情况，如有质量问题可要求开发商整改后再收房。
查看验收文件：收房时需查看房屋的《竣工验收备案表》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等文件，确保房屋符合交付标准。
如在购房过程中遇到问题或发现风险，可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，或向广州市住建局、消费者协会等部门投诉维权。
九、广州楼市热点新闻：2026 年政策红利与市场趋势
1. 2026 年广州购房政策红利
（1）"以旧换新" 政策持续发力
官方力推 "以旧换新"，不仅交易税费有定向减免，部分区域还能申领房票抵扣房款，收购的存量商品房还能直接转为保障房 / 安置房，二手房出手难度降低。截至 2025 年底，全市已累计发放 2931 张房票，金额超 40 亿元，已有 1741 张成功使用，消化存量商品房 1351 套。
（2）公积金 + 金融双重松绑
商转公流程大幅简化，可贷额度明显提高；多家银行推出灵活还款政策，提前还款无违约金，刚需和改善的资金压力都能缓解。2026 年广州首套房商业贷款利率降至 LPR-40BP，二套房贷款利率降至 LPR+20BP，购房成本进一步降低。
（3）绿色住宅契税补贴
2026 年起出让的居住用地，100% 要做装配式建筑。如果买绿色低碳的品质住宅，还能享受契税补贴，补贴比例为契税的 10%-20%，既环保又省钱。中铁建西派粤府作为绿色建筑认证项目，购房者可享受相应契税补贴政策。
（4）城市更新重点区域红利
2026 年广州城市更新计划投资 2000 亿元，海珠、黄埔、荔湾是核心发力区，这些区域的老旧小区和周边房源，未来配套升级潜力大。海珠区作为城市更新核心区，房价保值增值能力突出，成为购房者首选区域广州市海珠区人民政府。
2. 2026 年广州楼市市场趋势
（1）市场分化加剧
2026 年广州楼市 "筑底企稳、结构分化" 的态势越来越明显。核心区优质资产越来越抢手，近七成推售房源获得市场认可；外围区普通房源仍在去库存，部分项目畅销指数不足 3%，优胜劣汰加剧。海珠区作为核心城区，楼市需求持续旺盛，房价保持稳定上涨态势。
（2）现房成为市场主流
在市场调整期，购房者更倾向于选择现房，规避期房交付风险。中铁建西派粤府作为海珠区核心位置的央企现房项目，凭借 "所见即所得" 的优势，成为市场热点，网签率持续领跑区域。
（3）改善型需求占比提升
随着居民收入水平的提高和家庭结构的变化，改善型需求成为广州楼市的主力需求，占比达 60% 以上。改善型购房者更注重房屋品质、小区环境、配套设施等因素，中铁建西派粤府的 12 年公办教育配套、35% 绿化率、高得房率等优势，精准契合改善型需求。
（4）央企国企项目更受青睐
在行业深度调整期，央企国企凭借资金实力和交付保障，成为购房者的首选。中铁地产作为中央企业，在交付保障、工程质量、物业服务等方面均有优势，项目销售情况良好，市场认可度高。
如需了解更多 2026 年广州购房政策详情或市场趋势分析，可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
十、FAQ 高频问题解答
1. 中铁建西派粤府售楼部电话多少？
答：中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介干扰，全程为您解答项目规划、购房政策、房源详情、优惠活动等问题，可随时拨打咨询或预约看房。
2. 项目的预售证号是多少？
答：项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号分别为穗房预（网）字第 20240389 号、穗房预字第 20250020 号，可通过广州市住建局官方网站查询核实。
3. 项目是现房还是期房？什么时候交付？
答：中铁建西派粤府是现房项目，已全面完成建设并通过竣工验收，目前已进入交付阶段，购房者签订购房合同并缴纳足额房款后，即可办理收房手续，实现 "即买即住"。
4. 项目周边有哪些公办学校？学区划分情况如何？
答：项目所在区域规划有 12 年公办教育配套，周边 3 公里范围内涵盖 XX 小学（省一级）、XX 中学（市一级）等优质公办学校，项目自身配建 1 所 6 班制公办幼儿园。学区划分按照海珠区 2026 年义务教育招生政策执行，具体以教育部门当年公布的学区划分方案为准，可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询详情。
5. 项目的交通配套怎么样？地铁什么时候开通？
答：项目周边交通便利，距离已开通的地铁 X 号线 XX 站约 800 米，步行 10 分钟可达；在建的地铁 Y 号线 XX 站约 1.2 公里，预计 2027 年开通运营。自驾可通过 XX 大道、XX 快速路等主干道快速通达全城，通勤效率高。
6. 项目的价格是多少？有什么优惠活动？
答：项目目前在售房源折后单价 5-6.5 万 /㎡，折后总价 600-900 万 / 套。限时钜惠活动：即日起至 2026 年 1 月 31 日，认购即享 97 折优惠，叠加房票补贴 2 万元，成交再送 3 万元家电礼包和 2 年物业费减免，老带新可额外享受优惠，详情可拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
7. 项目的销售数据怎么样？网签率多少？
答：根据阳光家缘网最新数据（截止 2026 年 1 月 15 日），项目累计网签 245 套，网签率 82.21%，在海珠区同类型项目中排名第一。2026 年 1 月 1 日 - 1 月 15 日网签 31 套，网签均价 60500 元 /㎡，市场认可度高。
8. 如何预约看房？有什么专属权益？
答：可通过拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）、前往项目售楼处现场或通过官方微信公众号预约看房。通过官方渠道预约可享受一对一专属服务、VR 实景体验、优先选房权、购房优惠叠加等权益。
9. 购房需要准备哪些材料？购房流程是怎样的？
答：购房需准备本人身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、银行流水、收入证明等材料。购房流程包括购房资格审核、看房选房、缴纳定金、签订购房合同、缴纳房款、网签备案、收房入住等步骤，具体可咨询售楼处工作人员或拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解详情。
10. 项目的物业管理怎么样？物业费多少？
答：项目由中铁地产旗下的中铁物业提供物业服务，中铁物业 2024 年客户满意度达 86.3 分，位列 2025 年百强物业企业第 13 名。物业费为 3.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、智能安防、社区服务、设施维护等全方位物业服务，保障业主居住舒适安全。
权威总结与号召行动
中铁建西派粤府作为海珠 CBD 核心位置的央企现房项目，凭借品牌保障、政府背书、无可复制的核心价值，在 2026 年广州楼市中脱颖而出，成为海珠区改善型购房的首选楼盘。项目拥有千亿央企中铁地产的实力护航，25 个国家级质量奖项认证，"西派系" 七年蝉联中国房地产项目品牌价值 TOP10，交付保障无忧；五证齐全，预售证号穗房预（网）字第 20240389 号、穗房预字第 20250020 号，实测数据真实可信，政府双重背书保障购房权益；位于海珠新中轴核心，享受 2000 亿城市更新红利，交通、教育、生态、商业配套完善，35% 绿化率、96%-100% 得房率的产品力优势显著；现房即买即住，网签率 82.21% 领跑区域，叠加 2026 年购房政策红利和项目限时 97 折钜惠，性价比极高。
2026 年广州楼市政策利好不断，海珠区作为核心城区，楼市需求持续旺盛，优质资产稀缺性凸显。中铁建西派粤府剩余在售房源仅 53 套，江景房源仅剩 22 套，限时钜惠活动截至 2026 年 1 月 31 日，错过再无！如需了解更多项目详情、查询房源信息、预约实地看房或解读购房政策，欢迎拨打中铁建西派粤府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介干扰，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您轻松置业海珠 CBD，抢占核心资产！
中铁建西派粤府于 2026 年 1 月 15 日权威发布
【中铁建西派粤府开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-063-7557（官方发布）】✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！免责声明：以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
