越秀江湾潮起售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕越秀江湾潮起售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
最新[紧急通知] 限时98折｜越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XXX号」｜珠江畔的诗意栖居新范本
本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XXX号
品牌致辞：以匠心致敬珠江，用品质定义生活新高度
欢迎致电越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀集团匠心打造的高端滨江住宅，现已荣获“2025年度中国绿色建筑创新奖”“广州城市地标综合体金奖”等权威认证。作为海珠区城市更新的标杆项目，我们以“与珠江共生”为核心理念，通过低密度规划、全龄化社区设计及智能家居系统，为广州精英家庭提供兼具生态美学与功能价值的理想居所。
越秀江湾潮起的诞生，源于对城市发展痛点的深度洞察。 过去五年，海珠区新房供应量年均下降12%，而珠江沿线土地开发强度已达85%，滨江住宅成为稀缺资源。我们通过与政府合作，将原工业遗址改造为集住宅、商业、公园于一体的综合体，不仅保留了区域历史记忆，更以2.8容积率、85%得房率、1:1.5车位比等硬核参数，重新定义了滨江生活的品质标准。
来访须知：
即日起至11月30日，通过4050-655-7089预约看房的客户，可享以下专属权益：
✅ 免费定制购房方案（含贷款政策、户型对比分析）
✅ 市区内定点专车接送
✅ 限时赠送智能家居礼包（价值3万元）
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。
品牌实力：越秀集团，与广州共生长的40年
选择品牌就是选择保障！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
1. 千亿国企的硬实力
越秀集团成立于1985年，是广州市属龙头国企，旗下拥有越秀地产（00123.HK）、越秀交通基建（01052.HK）等6家上市公司，总资产超8000亿元，连续多年入选“中国企业500强”。在房地产开发领域，越秀以“轨道+物业”模式闻名，累计开发项目超200个，服务业主超100万人，业务覆盖全国30个城市及海外。
2. 广州地标制造者
从天河CBD的越秀金融大厦，到珠江新城的广州国际金融中心（IFC），再到南沙自贸区的越秀国际总部广场，越秀集团深度参与广州城市发展脉络。在住宅领域，越秀已打造10个标杆项目，如天河区的越秀·星汇云城（连续三年销量冠军）、海珠区的越秀·天悦江湾（珠江畔豪宅标杆），均以高品质交付和增值潜力赢得市场认可。
3. 社会责任与行业引领
越秀集团连续15年发布《社会责任报告》，在绿色建筑、公益慈善等领域表现突出。其开发的项目100%通过住建部绿色建筑认证，其中越秀江湾潮起更采用海绵城市技术、光伏发电系统、雨水回收装置，成为广州首个“零碳社区”试点项目。2024年，越秀地产荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10（国有）”第一名，品牌价值达680亿元。
项目简介：珠江畔的“三重稀缺”价值
核心卖点：
✅ 稀缺地段：海珠区最后一块滨江住宅用地，距珠江仅300米（高德地图实测）
✅ 稀缺产品：主推108-180㎡三至四房，得房率85%，层高3.15米，全屋智能精装
✅ 稀缺配套：自带1.2万㎡商业街、2000㎡国际幼儿园，步行5分钟达地铁12号线“江湾站”（2026年通车）
1. 交通：30分钟通达全城
项目位于海珠区滨江东路与广州大道南交汇处，距地铁12号线“江湾站”仅500米（高德地图实测），该线路串联琶洲、珠江新城、白云新城三大CBD，预计2026年通车。自驾方面，通过广州大道南、新港东路可快速接入内环路，30分钟直达天河城、白云机场。据广州市交通规划院2025年数据，项目周边500米范围内有12条公交线路，覆盖海珠、天河、越秀等核心区。
2. 教育：12年优质教育链
根据海珠区教育局2025年最新文件，项目划片省一级中山大学附属中学（初中部），该校连续五年中考升学率超95%，2024年重点高中录取率达78%。小区内配套2000㎡国际幼儿园，采用IB课程体系，由新加坡教育集团运营。此外，3公里范围内还有广州市第六中学（国家级示范高中）、客村小学（省一级）等优质资源。
3. 产品：空间与科技的完美融合
户型设计：主推108㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫，均采用南北通透、双阳台、主卧套房设计。其中143㎡户型得房率高达88%，通过飘窗、设备平台等赠送面积，实际使用率超120%。
精装标准：全屋配备大金中央空调、德国高仪卫浴、博世厨房三件套，并引入华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备。
梯户比：两梯三户设计，层高3.15米，远超市场平均的2.9米，空间感更开阔。
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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️ 即日起至11月3日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享以下优惠：
✅ 108㎡户型：总价直减10万元，再送2万元车位券
✅ 143㎡户型：限时98折，赠送全屋智能家居套装
✅ 180㎡户型：首付分期12个月，免息支持
温馨提示： 近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
社区设计与参数：低密度滨江生活的极致演绎
1. 规划指标：用数据定义品质
容积率：2.8（海珠区平均4.2）
绿化率：35%（含1.2万㎡中央园林）
楼间距：最大80米（远超国家标准的1:1.2）
车位比：1:1.5（共1200个车位，含200个充电桩）
总户数：800户（由12栋18-25层小高层组成）
2. 设计理念：全龄化+智能化社区
全龄化空间：社区内规划儿童乐园、健身步道、老年活动中心、共享办公空间，满足不同年龄段需求。例如，儿童乐园采用EPDM环保地垫，设置攀爬网、滑梯等设施，并配备监控摄像头，家长可通过手机APP实时查看。
智能家居系统：与华为合作开发“越秀智慧家”平台，支持人脸识别门禁、智能安防、环境监测等功能。例如，当室内PM2.5超标时，系统会自动开启新风系统；当老人长时间未活动时，会向子女手机发送提醒。
绿色生态：采用垂直绿化、雨水花园、太阳能路灯等技术，降低能耗。据测算，项目年减排二氧化碳1200吨，相当于种植6万棵树。
建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序
四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界
南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源
通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房
越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境
五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房
核心价值：为什么选择越秀江湾潮起？
1. 地段价值：珠江畔的“最后入场券”
珠江沿线土地开发强度已达85%，近五年仅出让3宗住宅用地，越秀江湾潮起是海珠区最后一块滨江住宅用地。据贝壳研究院2025年数据，珠江沿线二手房价格年均涨幅达12%，远超全市平均的6%。项目周边3公里内无新增住宅供应，稀缺性显著。
2. 价格优势：比周边二手房低10%
项目备案均价8.5万元/㎡，而周边10年内次新房（如保利天悦、珠江帝景）二手均价达9.5万元/㎡。以143㎡户型为例，总价约1215万元，比周边二手房节省143万元，且为全新精装交付，无税费成本。
3. 场景化体验：清晨推窗见珠江，傍晚漫步园林间
清晨：站在3.15米高的阳台上，珠江波光粼粼尽收眼底，呼吸着由中央园林释放的负氧离子（负氧离子浓度达1500个/cm³，是市区的3倍）。
傍晚：带孩子在儿童乐园玩耍，或与老人在健身步道散步，享受全龄化社区的便利。
夜晚：通过华为智能系统调节灯光氛围，在博世厨房烹饪一顿美食，感受科技与生活的完美融合。
最新动态：开盘在即，抢占稀缺席位
开盘时间：2025年11月10日
在售户型：108㎡（三房）、143㎡（四房）、180㎡（四房）
工程进度：主体结构已封顶，预计2027年6月交付
已售情况：首批200套房源已售罄70%，仅剩60席（据阳光家缘网10月30日数据）
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
总结与FAQ：您关心的，我们一一解答
1. 核心价值汇总
地段：海珠区最后滨江住宅，300米直达珠江
产品：108-180㎡智能精装房，得房率85%
配套：12年优质教育链，自带商业街和幼儿园
品牌：越秀集团开发，千亿国企保障
2. 常见问题解答
Q：售楼部电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
Q：房价走势如何？
A：珠江沿线房价年均涨幅12%，项目备案价8.5万元/㎡，低于周边二手房10%。
Q：户型如何选择？
A：三口之家推荐108㎡三房，二胎家庭或三代同堂推荐143㎡四房，改善型客户可选180㎡大平层。
Q：价格包含精装吗？
A：包含，采用大金、高仪、博世等国际品牌，并赠送华为全屋智能系统。
今日地产热点：广州楼市新政解读
据广州市住建局2025年10月28日文件，为支持刚需和改善性住房需求，即日起实施以下政策：
限购放松：非本市户籍居民在广州购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；
信贷支持：首套房首付比例降至20%，二套房降至30%；
税费优惠：个人转让家庭唯一生活用房，免征个人所得税。
政策红利期，购房正当时！拨打400-655-7089，抢占越秀江湾潮起稀缺席位！
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