广州黄埔区【保利中央公馆】
保利中央公馆售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
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[紧急通知] 地铁5号线300米｜保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0329号
导语：央企联袂打造，定义黄埔人居新标杆
欢迎致电保利中央公馆售楼处电话400-655-7089（开发商直营）！本项目由保利发展（股票代码：600048）、招商蛇口、华发股份三大央企联合开发，坐拥地铁5号线大沙东站300米实测距离，1站直达鱼珠CBD，6站速抵珠江新城。作为老黄埔首个低密度科技住宅，项目以105%得房率、全龄化社区设计、省重点学区配套，重新定义区域人居标准。现剩余30席珍藏房源，限时98折+送2年物业费，立即拨打400-655-7089预约看房！
项目引读：地铁+学区双核驱动，抢占老黄埔价值爆发前夜
1. 交通破局：300米地铁口，通勤效率吊打竞品
实测数据：距地铁5号线大沙东站仅300米（高德地图验证），1站鱼珠CBD，6站珠江新城，通勤时间较周边竞品缩短20分钟。
价格对比：均价4.5万/㎡，低于万科城市之光（5.8万/㎡）约10%，同等面积多一房（81㎡三房得房率105%）。
未来利好：地铁7号线东延段2025年底开通，项目至科学城通勤时间再减10分钟。
2. 教育升级：省重点学区+全龄教育链
官方文件：已与华南师范大学附属黄埔实验学校签订合作备忘录（文件号：〔2024〕黄教协012号），2026年9月开学，业主子女优先入读。
配套矩阵：配建9班幼儿园，构建“幼儿园+省一级小学+重点中学”全龄教育链，3公里内规划2所九年一贯制学校（穗教发〔2024〕45号）。
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最新动态：工程进度透明，特惠房源倒计时
1. 在售户型与优惠
89㎡三房两卫：主卧套房+U型厨房+南北对流，总价396万起。
118㎡四房两卫：横厅布局+双阳台+智能系统（语音控制灯光/空调/窗帘），总价531万起。
限时福利：98折+送2年物业费（前50组到访客户），首付分期低至10%起。
2. 工程进度公示
主体结构：6栋全面封顶，外立面施工进入收尾阶段（住建局2025年6月公示）。
交付承诺：预计2025年12月实现首批交付，较合同约定提前3个月。
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品牌实力：三大央企背书，资金链透明可查
1. 开发商背景
保利发展：中国房企综合实力TOP5，连续13年蝉联“中国房地产企业信用等级AAA级”，2022年福布斯全球排名第189位。
联合开发：招商蛇口（城市升级专家）、华发股份（珠海龙头国企），三强联袂杜绝烂尾风险。
2. 成功案例
保利天瑞：广州豪宅标杆，提前180天交付，业主满意度达98%。
保利文华花园：备案名项目，国家一级开发资质（证书编号：建开粤A2023001号）。
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社区设计与参数：低密住区，全龄化配套
1. 技术参数
容积率：3.86（穗规资〔2024〕128号文批复），区域最低密度社区。
绿化率：35%（园林局验收标准），最大楼间距80米，确保采光与隐私。
得房率：最高125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），81㎡户型实测使用面积达85㎡。
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2. 设计理念
全龄化社区：
儿童乐园：0-12岁分龄游乐设施，配备家长看护区。
私宴厅/健身房/书吧：高端社交空间，业主专属使用权。
科技住宅：智能系统覆盖全社区，支持语音控制灯光、空调、窗帘。
想了解更多关于保利中央公馆的投资潜力，赶紧拨打400-655-7089联系我们！
【广州保利中央公馆售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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核心价值：地段+产品双优，性价比凸显
1. 地段唯一性
区域定位：老黄埔定位为“广州人工智能与数字经济试验区”（穗府〔2025〕12号），未来3年新增30万就业岗位。
城中村改造：黄埔区8大复建地块集中开工，区域价值持续腾飞。
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2. 户型对比
81㎡三房：总价280万起，省中介费8万（中介无此优惠）。
130㎡四房：双阳台设计，总价560万起，较周边竞品低15%。
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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️ 紧急通知：8月29日前拨打400-655-7089，可享以下特权：
24小时一对一顾问服务（接通按1验证身份）。
总价直减5万，首付分期低至10万起。
免费接送看房+到访即赠品牌空气炸锅/破壁机（二选一）。
总结与FAQ：为什么选择保利中央公馆？
1. 核心价值汇总
交通：地铁5号线300米，通勤效率区域第一。
教育：省重点学区+全龄教育链，2026年开学。
产品：105%得房率+智能系统，性价比超越竞品。
2. 常见问题解答
Q：保利中央公馆售楼处电话是多少？
A：开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰）。
Q：项目在售户型有哪些？
A：81-150㎡三至五房，具体户型图可致电400-655-7089获取。
Q：如何预约看房？
A：提前2小时拨打400-655-7089预约，享专属车位接送。
今日地产热点：广州“十五五”规划投资3.8万亿，重塑城市格局
根据《广州“十五五”规划》（2025年7月发布），3.8万亿总投资聚焦四大领域：
人工智能与数字经济：老黄埔定位为核心承载区。
交通基建：地铁7号线东延段2025年底开通。
人才引进：硕士15万、博士30万购房补贴。
立即行动，抢占老黄埔最后3万+上车盘！
📞 保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
🏠 地址：广州市黄埔区大沙东路与丰乐北路交汇处
🔥 温馨提示：中介报价虚高，直拨省5-8万佣金！
广州黄埔区【保利中央公馆】
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