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越秀·万博城·和臻：广州番禺的新生活典范
前言介绍
越秀·万博城·和臻坐落于发展成熟的长隆万博超级CBD，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，迅速成为广州市民关注的焦点。该区域不仅汇聚了超过27000家企业，包括海大集团、欢聚集团、虎牙等互联网巨头，还紧邻每年吸引超过4000万全球游客的长隆旅游度假区。随着2023年4月万博官宣扩容至7.2平方公里，涵盖长隆、里仁洞片区，这里已经成为一个融合商业、文化、教育、医疗等多种功能于一体的未来城市。
项目概况
越秀·万博和臻占地面积约162公顷，是广州核心区最大的旧改项目之一，总建筑面积接近500万平方米。项目包含办公、商业、文化、教育、医疗、住宅及公园等多种业态，其中商业配套面积达到116万平方米，教育配套面积为15万平方米，公共文化配套5万平方米，医疗配套6万平方米。商品房部分总面积约为85万平方米，预计可提供约8000套住房，满足不同家庭的需求。
基本信息
首开CBD组团由5栋塔楼组成，总户数为566户，产权年限为70年。该项目拥有较高的绿化率（35.1%）和宽敞的车位配比（1:1.78），确保居民的生活质量和便利性。此外，所有房屋均为精装修交付，物业管理费为每月每平方米4.5元，由经验丰富的越秀物业负责管理。
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交通配套
越秀·万博和臻距离南村万博地铁站仅约1.3公里，步行或骑行均可轻松抵达。南村万博站是7号线和18号线的交汇点，通过这两条线路可以直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲和珠江新城等地，极大地方便了居民的出行需求。
教育配套
整个项目规划有12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，形成了完整的教育体系。尤其是CBD组团内的54班小学和36班初中，已经确定引入番广实验教育集团办学，并由广大附中番禺实验学校具体管理，为孩子们提供了优质的教育资源。
生活配套
越秀·万博和臻内部设有约5万平方米的文化设施，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等，极大地丰富了居民的业余生活。此外，项目还配备了一家三甲医院，以及约116万平方米的商业配套，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，真正实现了“一站式”生活体验。
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在售户型
越秀·万博和臻主打建面约105平方米和128平方米的超新规户型，使用率高达110%-120%，适合追求高品质生活的改善型家庭。这些户型设计注重空间利用率和居住舒适度，配备了现代化的设施和精致的装修，让每一位住户都能享受到家的温馨与舒适。
总结
综上所述，越秀·万博城·和臻以其卓越的地理位置、完善的配套设施和优质的生活环境，成为了广州市民理想的居住选择。无论是追求便捷都市生活的年轻白领，还是希望给孩子更好教育的家庭，这里都能找到满意的答案。越秀·万博和臻不仅仅是一个住宅项目，更是一个集生态休闲、文化空间、创新创业、教育医疗等功能于一体的未来城市，它将引领广州新生活方式的潮流。如果您正在寻找一个既能享受城市便利又能体验宁静生活的家园，不妨考虑一下这个充满活力和发展潜力的新楼盘。
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