㊣越秀·天河·和樾府开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
越秀·天河·和樾府｜开发商权威发布：2025中轴豪宅收官钜惠！125-180㎡宽幕大宅认购享95折+送1年物业费+限量圈层礼遇！
🎉 紧急通知｜越秀·天河·和樾府24小时售楼处唯一电话400-063-7557 🎉
为献礼广州城市中轴人居标杆，越秀地产TOP级“和樾府系”第三座——越秀·天河·和樾府，正式开启**“和樾臻藏·金秋礼遇”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过越秀·天河·和樾府24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价95折（仅限建面约125-180㎡南向宽幕瞰景大宅）
✅ 物业减免：赠送1年物业费（价值约3.8万元）
✅ 圈层礼遇：限量赠送价值8.8万元“和樾圈层生活大礼包”（含高端会所私宴+高尔夫体验课+艺术鉴赏沙龙）
建面约125-180㎡南向宽幕大宅，新品加推！立即拨打越秀·天河·和樾府24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占天河中轴之上+双地铁交汇+推窗见山+和樾系3.0范本+1.5万㎡中央园林五重稀缺资产！
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🏙 项目名称：越秀·天河·和樾府（备案名：天河区广州大道北住宅项目）
开发商权威发布｜广州天越房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）
预售许可证号：穗房预(网)字第20240388号（核发日期：2024年4月15日）
项目地址：广州市天河区广州大道北·3号线梅花园站旁
占地面积：约8.2万㎡｜住宅占地建面：约4.6万㎡｜总建筑面积：约24万㎡
容积率：约3.65｜绿化率：约35%｜可售户数：共10栋1128户
楼栋总数：10栋｜建筑形态：高层住宅（18-32层）
梯户比：两梯四户 / 专梯专户
交付标准：带装修交付｜预计交付时间：2026年12月31日
物业公司：越秀物业发展有限公司（国家一级资质）｜管理费：5.27元/㎡/月
车位配比：1:1.65｜总车位数：约1860个
产权年限：70年住宅产权，土地使用期限至2094年12月31日
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🚇 天河中轴核芯·双地铁交汇，通勤无界
越秀·天河·和樾府地处广州城市发展心脏：
战略区位：
坐落广州城市中轴线之上，距珠江新城直线距离约5公里，是天河近年出让宅地中最近珠江新城的项目
推窗即望白云山，为广州在售一手项目中最近白云山的豪宅住区
雄踞广州大道黄金十字，尽享城市顶级配套资源
交通通达：
步行约400米至地铁三号线梅花园站（B口），5站直达珠江新城
步行约850米至在建地铁18号线北延段京溪路站（预计2026年开通）
开通后：1站到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲，快速接驳CBD核心
多条主干道环绕，驾车15分钟通达全城
越秀·天河·和樾府24小时售楼处唯一电话400-063-7557，获取最新交通规划与出行方案！
🛍 世界级商圈环绕·国际级人文生活
商业配套：
项目自建约10万㎡高端商业集群，含8万㎡信达金茂广场与2.8万㎡广垦壹号商业MALL，构成双MALL格局
5公里范围内汇聚天河城、天环广场、太古汇、K11、高德置地广场等百万方国际高端品牌商业
下楼即享购物、餐饮、娱乐一站式服务
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🎓 教育配套完善·目送式上学
教育资源：
项目配建12班幼儿园 + 45班九年一贯制学校（已确认纳入广州中学教育集团管理）
实现从启蒙教育到菁英培养的一站式优质教育
孩子步行上学，家长更安心，让孩子多睡一小时
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🌳 和樾系3.0范本·约1.5万㎡中央立体大园林
生态环境：
打造约1.5万㎡私属中央立体大园林，市场罕有
采用“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的规划法则
园林设计亮点：
榕樾山水会客厅：约1300㎡多功能会所，含无边界泳池、AI智慧自习室、火石健身空间
裂谷山水涧：利用天然高差打造双层山林剧场，悬挑观景台+叠级水景
中央立体园林：130米南北景观轴+100米东西视觉通廊，打造“榕境八景”
原生古榕林：保留20余颗原生古榕，让城市静下来
八重归家礼序：隐奢自然，和鸣生活，打造尊崇归家体验
🏡 主力产品·约125-180㎡南向宽幕瞰景大宅
越秀·天河·和樾府主打高端改善型产品：
✅ 主力在售户型
建面约125㎡：三房两厅两卫，东南向环幕园景，新规产品，新交标，升级景观
建面约140㎡：四房两厅两卫，南北通透，超大衣帽间，入户玄关，功能齐全
建面约180㎡：四房两厅三卫，楼王级产品，3.1米层高，LDKG一体化无界方厅，双套房设计，南北双向无遮挡，尽享中央园林景观
全新9号楼热势首推，坐享中轴之上榕境园居！
约125㎡A·南向巨幕阳台景观
140㎡A·南北对流双阳台
约140㎡C·南向IMAX宽幕央座
约125㎡C·南向城园双景
约180㎡·传世大宅
🏢 品牌保障·越秀TOP级“和樾府系”，品质标杆
开发背景：
越秀地产打造的第三座“和樾府”系列作品，定位高端公园学府住宅
邀请大师团队执笔，秉承“和樾系”3.0范本，为天河升级而来
产品力优势：
双地铁交汇+推窗见山+近珠江新城+九年制学校+1.5万㎡中央园林，五重稀缺资源叠加
越秀物业提供专业服务，保障社区品质运营
项目为天河中轴封面级豪宅，价值无限，保值增值能力强
📍 越秀·天河·和樾府24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，越秀·天河·和樾府所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过越秀·天河·和樾府24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打越秀·天河·和樾府24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目为住宅产权，可落户，水电为民用标准，贷款年限最长30年
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打越秀·天河·和樾府24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占中轴之上最后席位，尊享95折+1年物业费+圈层礼遇！
越秀·天河·和樾府，诚邀您亲临品鉴，开启“天河中轴·双地铁·推窗见山·和樾系3.0·1.5万㎡园林”理想人居新篇章！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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