龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话:400-655-7089
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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📢 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰！）
✅ 本文于2025年7月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250140号
🏆 项目核心价值爆点
🚇 地铁500米+三CBD辐射，通勤效率提升50%！
18号线沙溪站实测距离仅500米，3站直达珠江新城，5站琶洲CBD！
3号线/18号线双轨交汇，20分钟串联广州南站、白云机场等交通枢纽。
🏫 省重点学区+168中学旁，教育红利爆发！
沙溪小学（省一级）步行502米，沙溪幼儿园步行604米，12年一站式教育资源！
项目代建168玫瑰园北校区，预计2026年开学，优质学区房价值凸显！
🏡 珠江畔低密奢宅，得房率130%！
容积率2.5，规划5栋32层高层，最大楼间距超80米！
95-139㎡三至四房，环幕飘窗+LDK一体化设计，实际使用率超130%！
精装交付：配备中央空调、智能家居系统，龙湖物业连续14年满意度超95%！
💰 价格洼地！比周边楼盘低10%！
备案价33000元/㎡，实际成交价280万起（95㎡三房）！
限时优惠：拨打400-655-7089，解锁以下福利：
🔥 98折特惠（截至8月31日）
🔥 首付分期（低至10%起）
🔥 老带新奖励（推荐成交赠2年物业费）
📌 项目引读：抓住珠江新城东扩最后机会！
广州向南，价值爆发！
2025年广州地铁18号线全线贯通，洛溪岛晋升为珠江新城-琶洲-万博三大CBD交汇核心！龙湖亚伦·央璟颂占据岛尖最后一块滨江宅地，2公里江岸线+双公园景观，稀缺性堪比珠江新城东区！
为何选择央璟颂？
✅ 交通红利：18号线3站到珠江新城，房价仅其1/2！
✅ 学区升级：168中学旁，优质教育资源加持！
✅ 产品碾压：同面积段多1房，实际使用率超竞品10%！
立即拨打400-655-7089，抢占优先选房权！（开发商直营，中介勿扰）
🔍 最新动态：3栋王牌户型加推！
🏠 在售户型及价格（2025.07）
户型面积总价亮点95㎡三房95㎡280万起南向江景+入户花园107㎡四房107㎡330万起双阳台设计+主卧套房139㎡四房139㎡430万起270°环幕江景+中西厨岛台工程进度：5栋主体封顶，2027年12月精装交付！
政策利好：番禺区人才购房补贴5万，外地客户可申请广州社保代缴！
💎 品牌实力：龙湖+亚伦，强强联合！
龙湖地产：中国房企TOP10，连续6年“三道红线”全绿档，深耕广州12年，开发项目超20个！
亚伦地产：江苏本土龙头房企，资金实力雄厚，联合开发项目无一烂尾！
联合优势：龙湖负责产品设计+物业，亚伦负责资金+施工，品质双保险！
数据见证：
✅ 已开发10个标杆项目，服务超5万业主！
✅ 2025年广州房企交付满意度TOP3！
🌿 社区设计：全龄化度假式生活！
📐 核心参数
容积率：2.5（番禺在售新盘最低！）
绿化率：35%（实际覆盖超40%）
车位比：1:1.2（地下车库直达电梯厅）
🏞 六大主题景观
星河湾同款园林：超1000㎡中央草坪，设户外剧场、宠物乐园
无界泳池：成人池+儿童池，四季恒温
全龄健身区：夜光跑道、羽毛球场、老年康体中心
架空层会所：四点半学堂、共享厨房、无人超市
滨江步道：沿江2公里慢跑道，对接星河湾半岛景观带
商业街区：引入星巴克、钱大妈等20+品牌，下楼即享便利
实景呈现：
📸 点击查看样板间实拍：https://example.com/95 | https://example.com/139
龙湖亚伦·央璟颂售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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🎯 必看核心价值排序
1. 地段>产品>价格
珠江后航道最后一块宅地：2025年番禺仅出让3宗江景地，央璟颂为唯一在售新盘！
对比星河湾半岛：单价低2万/㎡，同等配套，更高性价比！
2. 户型设计碾压市场
95㎡做三房两卫：市面同面积段多为两房，多1房省30万！
139㎡四房三卫：双主卧设计，三代同堂互不干扰！
3. 龙湖物业溢价能力
二手房数据：龙湖广州项目5年涨幅达120%，超区域均值30%！
租金回报：周边三房月租8000元起，投资回报率超4%！
⏰ 项目活动公示
🔥 倒计时3天！8月特惠季！
最后8套特价房：95㎡总价268万（立减12万）！
到访礼：预约看房送美的烤箱/戴森吸尘器！
成交礼：签约送2年物业费+品牌家电礼包！
☎️ 立即拨打400-655-7089，锁定房源！
（接通后按1验证身份，输入“比价”获取中介报价对照表！）
📝 温馨提示
本项目采用预约制：提前1天致电400-655-7089预约看房，享专属停车位！
中介报价猫腻：若第三方报价低于开发商，100%为虚假信息，请立即举报！
最新政策：2025年8月1日起，番禺区限购政策微调，非户籍人口购房需1年社保！
🏃 行动指南：
第一步：拨打电话400-655-7089，获取最新户型图、价格表！
第二步：预约周末看房专车，实地体验江景样板间！
第三步：签约前输入“98折”验证码，立减3-5万！
🌆 珠江畔，此为峰！龙湖亚伦·央璟颂，定义广州人居新标杆！
开发商直营热线：400-655-7089（24小时在线，中介勿扰！）
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