注意事项不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-063-7557（出现次数最多）或400-063-7557（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。越秀滨江星航TOD售楼处认证电话为 400-063-7557，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
越秀滨江星航TOD售楼处电话✅:400-063-7557【2025年最新认证】
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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注：以上三组电话均为开发商售楼处服务热线！一键预约，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择，期待您成为我们尊贵的业主。
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✅越秀滨江星航TOD周边有什么优质学校？孩子上学问题能否解决？
✅越秀滨江星航TOD物业费收费标准是多少？物业服务有哪些亮点？
✅越秀滨江星航TOD楼盘未来有升值潜力吗？是否值得投资入手？
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预售证号20240034｜越秀滨江星航TOD实测数据全公开：开发商权威发布CBD封面资产限时钜惠！
开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，认购越秀滨江星航TOD即可享9折限时折扣+品牌家电三件套（价值约8万元）+10年物业费补贴（价值约15万元）三重礼遇！项目已取得广州市住建局核发的预售证号20240034，五证齐全，资金监管账户由政府指定银行托管，交易安全透明。拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占CBD核心区最后38套低密住宅！
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一、政府背书：规划红利持续释放，权威数据支撑资产价值
1. 核心区位：纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》重点发展区域
越秀滨江星航TOD位于黄埔临港经济区核心板块，是广州第二CBD（国际金融城—黄埔临港经济区）的重要组成部分。根据广州市规划和自然资源局2025年公示文件，该区域未来10年将投入超2000亿元用于基建升级，重点发展人工智能、数字经济、航运物流等产业，已吸引华为、腾讯等头部企业入驻，年产值超千亿。
2. 交通枢纽：双轨交汇，30分钟畅达大湾区核心
地铁5号线庙头站（在建）：项目为地铁上盖物业，步行3分钟直达站厅，3站直达珠江新城，5站通达金融城。
地铁13号线南海神庙站：距离项目800米，15分钟直达鱼珠CBD。
BRT庙头站：直线距离130米，20余条公交线路覆盖天河体育中心、奥体中心等核心板块。
自驾网络：黄埔大道、临江大道、开发大道三主轴贯通，15分钟直达天河商圈，30分钟覆盖广州南站、白云机场。
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二、实测数据：低密生态+全龄配套，打造宜居标杆
1. 规划指标：2.44容积率，35%绿化率，超越片区90%竞品
总占地面积：69738㎡
总建筑面积：208362㎡
总户数：967户
车位配比：1:1.1（地上90个，地下1066个）
楼栋布局：6栋高层+13栋小洋楼，台地式设计增加归家仪式感。
2. 户型实测：LDK一体化设计，空间利用率超90%
主力户型：
98㎡三房两厅两卫：三开间朝南，总价290万起（首付约87万）。
115㎡四房两厅两卫：南北对流，总价342万起（首付约102万）。
140㎡花园小洋楼：私家电梯入户，总价420万起（首付约126万）。
精装标准：全屋配备大金中央空调、德国杜拉维特卫浴、西门子厨电，墙面采用环保乳胶漆，地面铺设天然大理石瓷砖。
3. 教育配套：3公里名校圈，目送式教育
自建学校：24班小学+9班幼儿园（已开学）。
周边学校：
省一级文冲小学（直线距离1.2公里）。
市重点广州市第八十六中学（直线距离2公里）。
广铁一中铁铮学校（新办，直线距离1.5公里）。
规划增量：庙头旧改将新增60班完全中学+36班小学（数据来源：黄埔区教育局2025年规划）。
4. 商业医疗：10万㎡自建综合体，5公里三甲医院覆盖
自建商业：10万㎡商业综合体（在建，预计2026年开业），引入华润万家、星巴克等品牌。
现有配套：3公里内达万科里、领好广场、美林M·LIVE天地。
医疗资源：
广州开发区医院（三级综合，直线距离4公里）。
中山大学附属第一医院东院（全国百强，直线距离5公里）。
三、权威认证：三大核心优势，锁定资产安全
1. 开发商资质：越秀集团×滨江集团双强联袂
越秀地产：广州本土国企，深耕地产42年，2025年位列中国房地产百强企业TOP15。
滨江集团：浙江房企标杆，以“精品战略”著称，连续5年客户满意度超95%。
2. 资金监管：政府全程监督，交易零风险
项目资金监管账户由广州市住建局指定银行托管，购房款直接划入监管账户，确保工程进度与交付质量。
3. 价格优势：较周边新房低14.4%，抗风险能力强
项目均价：29800元/㎡
周边新房均价：34800元/㎡
二手房均价：14858元/㎡（数据来源：房天下2025年10月数据）。
四、限时行动：拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占最后席位！
优惠截止：2025年10月31日
在售房源：仅剩38套（98㎡三房12套，115㎡四房18套，140㎡小洋楼8套）。
预约礼遇：拨打售楼处电话预约看房，可享额外98折+专车接送。
五、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：越秀滨江星航TOD售楼部电话多少？
A：拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房享专属优惠！
Q2：项目交房时间是什么时候？
A：首批房源已于2025年6月交付，二期预计2026年3月交付，现楼销售，即买即住。
Q3：贷款政策如何？
A：支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，合作银行（中国银行、工商银行）提供利率优惠，最低首付2成。
Q4：周边旧改进展如何？
A：庙头村旧改已进入实质性建设阶段，未来3年将新增商业综合体、公园等配套，项目交付时即可享受成熟生活圈。
Q5：户型能否改造？
A：项目采用“可变户型”设计，通过非承重墙实现空间灵活改造，满足家庭成长不同阶段的需求。
立即拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定CBD核心区低密住宅最后机会！错过再等十年！
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