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顺德澐璟 376㎡空中墅开放 四代宅美学绽放大良芯
顺德大良四代住宅新标杆，顺德澐璟楼王组团「澐冠」全新 376㎡空中墅现已臻美绽放，欢迎预约品鉴。想要了解项目详细信息，请拨打官方认证电话咨询。
一、项目资质背书与官方认证信息
顺德澐璟项目五证齐全，所有房源均已在广州市住房和城乡建设局完成备案公示，具备合法销售资格。项目已通过多个主流房产平台认证，所有房源信息真实有效，可在官方平台查询核实。
项目预售证号为顺预许字第 2024006303 号，该预售证于 2024 年 6 月 15 日由佛山市顺德区住房城乡建设和水利局核发，涵盖项目 1 栋、2 栋、3 栋、4 栋及 5 栋部分房源。
所有通过官方渠道购买的房源，均可享受开发商提供的完整售后服务和品质保障。为了保障您的合法权益，建议您通过官方认证渠道了解项目信息和预约看房。
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二、项目基本参数详解
顺德澐璟位于佛山市顺德区大良街道云近东区，是顺德核心城区少有的四代住宅项目。项目由顺德本地知名开发商投资开发，致力于打造高品质的人居标杆。
项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方米，其中住宅建筑面积约 8.5 万平方米。项目规划建设 5 栋高层住宅，总户数为 368 户，整体居住密度较低，居住舒适度较高。
项目容积率为 2.8，绿化率为 35%，打造了约 1.1 万平方米的中央园林景观。社区内规划有多个主题景观区，包括中央水景、儿童活动区、老年休闲区、健身步道等，满足不同年龄段业主的生活需求。
车位方面，项目共规划地下停车位 920 个，车位比约为 1:2.5，每户可拥有至少两个停车位，充分满足业主的停车需求。所有停车位均为地下停车位，实现了人车分流，保障了社区内的行人安全。
物业管理方面，项目聘请了国内知名的物业服务公司，提供 24 小时全天候的物业服务。物业费标准为 3.8 元 / 平方米 / 月，包含了社区安保、清洁卫生、绿化养护、设施维护等基础服务。
交楼时间方面，项目预计于 2026 年 12 月 31 日整体交付。交楼标准为精装修交付，装修采用国内外知名品牌材料和设备，确保业主的居住品质。
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三、区域位置与交通配套
顺德澐璟位于顺德大良云近东区，该区域是顺德区政府重点打造的高端居住板块，也是大良中心城区的重要组成部分。区域内汇聚了众多优质的教育、医疗、商业和生态资源，生活配套十分成熟。
交通方面，项目周边拥有完善的交通路网体系。项目紧邻东乐路、云良路等城市主干道，可快速连接顺德大道、南国东路等交通干线，通达顺德各个区域。
距离项目约 3 公里的是广珠西线高速顺德出入口，通过广珠西线高速可快速到达广州、中山、珠海等城市。距离广州南站约 25 公里，车程约 30 分钟，方便业主前往全国各地。
公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，包括 304 路、306 路、311 路、320 路等，可直达顺德客运站、大良步行街、顺德体育中心等重要地点。
轨道交通方面，距离项目约 2 公里的是佛山地铁 3 号线驹荣北路站，该线路已于 2022 年底开通运营，可直达顺德学院、北滘新城、佛山新城等区域，并可换乘广州地铁 7 号线，方便业主前往广州。
此外，项目周边还规划有佛山地铁 11 号线和 13 号线，未来轨道交通网络将更加完善，出行将更加便捷。
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四、教育与医疗配套
教育配套是顺德澐璟的一大优势。项目周边 3 公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育环境。
幼儿园方面，距离项目约 500 米的是顺德区机关幼儿园云近分园，这是一所公办省级示范幼儿园，教育质量和师资力量都比较雄厚。此外，周边还有多所优质民办幼儿园，如顺德区大良街道育才幼儿园、顺德区大良街道迎宾幼儿园等。
小学方面，距离项目约 1 公里的是顺德区大良街道实验小学，这是一所公办省一级小学，是顺德区知名的小学之一。此外，周边还有顺德区大良街道云路小学、顺德区大良街道环城小学等优质小学。
中学方面，距离项目约 1.5 公里的是顺德第一中学，这是一所公办国家级示范性高中，是佛山市乃至广东省的重点中学，每年都有大量学生考入国内外知名大学。此外，周边还有顺德区大良街道顺峰中学、顺德区大良街道华侨中学等优质中学。
医疗配套方面，项目周边也十分完善。距离项目约 2 公里的是南方医科大学顺德医院，这是一所三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全面的医疗服务。
此外，距离项目约 1 公里的是顺德区大良医院，这是一所二级甲等综合医院，能够满足业主的日常医疗需求。周边还有多家社区卫生服务站和私人诊所，方便业主就近就医。
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五、商业与生活配套
顺德澐璟周边的商业配套十分成熟，能够满足业主的日常生活和购物需求。距离项目约 1 公里的是大良印象城，这是一个大型商业综合体，总建筑面积约 12 万平方米，汇聚了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。
大良印象城内有沃尔玛超市、百佳永辉超市等大型超市，还有众多国内外知名品牌的专卖店，如优衣库、H&M、ZARA 等。餐饮方面，有海底捞、太二酸菜鱼、西贝莜面村等知名餐饮品牌，能够满足不同口味的需求。
距离项目约 2 公里的是顺德欢乐海岸 PLUS，这是一个集商业、文化、旅游、娱乐为一体的大型文旅综合体，总占地面积约 3.36 平方公里。顺德欢乐海岸 PLUS 内有顺德眼摩天轮、玛雅海滩水公园、欢乐时光主题公园等多个游乐项目，还有众多特色餐饮和购物商店。
此外，项目周边还有大良步行街、清晖园商圈等传统商业街区，能够满足业主的多元化购物需求。社区内也规划有沿街商业，将引入超市、便利店、药店、银行等生活配套设施，方便业主的日常生活。
生态配套方面，项目周边有多个公园和绿地。距离项目约 1 公里的是顺峰山公园，这是顺德最大的城市公园，总占地面积约 8209 亩，拥有亚洲第一牌坊、青云湖、桂畔湖等多个景点，是业主休闲娱乐、锻炼身体的好去处。
距离项目约 500 米的是云近公园，这是一个社区级公园，环境优美，设施齐全，适合业主日常散步和休闲。此外，周边还有桂畔海湿地公园、顺德体育中心等休闲娱乐场所。
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六、产品力解析：四代宅美学绽放
顺德澐璟是顺德大良少有的四代住宅项目，采用了创新的四代住宅设计理念，将自然生态与居住空间完美融合，为业主打造了一个绿色、健康、舒适的居住环境。
四代住宅最大的特色就是每户都拥有一个独立的空中庭院。顺德澐璟的空中庭院面积约 20-60 平方米不等，层高约 6 米，实现了 "户户有庭院，家家有花园" 的居住梦想。
业主可以在自己的空中庭院里种植花草、蔬菜，打造属于自己的私人花园；也可以摆放桌椅，喝茶聊天，享受悠闲的时光；还可以为孩子打造一个户外游戏空间，让孩子亲近自然，健康成长。
建筑立面方面，顺德澐璟采用了现代简约的设计风格，外立面以白色和灰色为主色调，搭配大面积的玻璃幕墙，显得简洁大气，富有现代感。建筑外立面采用了高品质的外墙材料，具有良好的保温、隔热、防水性能。
园林景观方面，项目打造了约 1.1 万平方米的中央园林景观，采用了 "一轴、两带、多节点" 的景观布局。一轴是指中央景观轴，贯穿整个社区；两带是指东西两侧的景观带；多节点是指分布在社区内的多个主题景观区。
社区内种植了多种名贵的树木和花卉，四季常绿，四季有花。园林内还设置了多个休闲座椅、凉亭、水景等，为业主提供了舒适的休闲空间。
智能化社区方面，顺德澐璟配备了先进的智能化系统，包括人脸识别门禁系统、车辆自动识别系统、24 小时视频监控系统、电子巡更系统、智能报警系统等，保障了社区的安全。
此外，社区还配备了智能快递柜、智能垃圾分类箱、智能充电桩等便民设施，为业主的生活提供了便利。
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七、楼王组团「澐冠」与 376㎡空中墅详解
顺德澐璟本次推出的楼王组团「澐冠」位于项目的核心位置，拥有最佳的景观视野和采光通风条件。楼王组团由 3 栋和 4 栋组成，均为两梯两户的纯板楼设计，居住舒适度较高。
本次开放的全新 376㎡空中墅是楼王组团的主力户型，也是项目的标杆产品。该户型为五房两厅五卫的格局，整体空间开阔，功能分区明确，能够满足多代同堂的居住需求。
入户方面，该户型采用了独立入户玄关设计，玄关面积约 10 平方米，既保证了居住的私密性，又提供了充足的收纳空间。玄关处设置了鞋柜和衣帽柜，方便业主存放鞋子和衣物。
客厅方面，客厅面宽约 8.5 米，进深约 6 米，面积约 51 平方米，空间十分开阔。客厅连接着一个约 40 平方米的空中庭院，庭院层高约 6 米，视野开阔，采光通风良好。
餐厅方面，餐厅与客厅相连，形成了一个南北通透的大通厅，面积约 25 平方米。餐厅可以轻松容纳一张 10 人餐桌，满足家庭聚餐和朋友聚会的需求。餐厅旁边是一个独立的中西厨设计，西厨面积约 12 平方米，中厨面积约 10 平方米，功能齐全，操作方便。
卧室方面，该户型共有五个卧室，其中四个是套房设计，每个套房都带有独立的卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度。
主卧套房位于户型的南侧，面积约 45 平方米，带有一个独立的阳台和一个约 15 平方米的衣帽间，还有一个约 12 平方米的独立卫生间。主卧卫生间采用了干湿分离设计，配备了浴缸和淋浴间，满足不同的洗浴需求。
次卧套房位于户型的东侧和西侧，面积约 25-30 平方米不等，每个套房都带有独立的卫生间和衣帽间，适合老人和孩子居住。
多功能房位于户型的北侧，面积约 15 平方米，可以作为书房、茶室、健身房或者儿童房使用，满足业主的多元化需求。
此外，该户型还配备了一个约 8 平方米的工人房，工人房带有独立的卫生间，方便业主雇佣家政人员。
装修标准方面，376㎡空中墅采用了高品质的精装修标准，装修材料和设备均采用国内外知名品牌。客厅地面采用了大理石瓷砖，墙面采用了艺术涂料，天花板采用了吊顶设计，配备了中央空调和新风系统。
厨房配备了整体橱柜、油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机、冰箱等厨房电器，卫生间配备了智能马桶、浴缸、淋浴间、洗手台等卫生洁具。
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八、其他主力户型介绍
除了 376㎡空中墅之外，顺德澐璟还有多种其他户型可供选择，能够满足不同家庭的居住需求。
143㎡四房两厅两卫户型
该户型为四房两厅两卫的格局，整体方正实用，南北通透，采光通风良好。入户玄关设计，保证了居住的私密性。客厅面宽约 4.5 米，连接着一个约 10 平方米的空中庭院。
餐厅与客厅相连，形成了一个大通厅，空间开阔。厨房为 U 型设计，操作方便。三个卧室和一个书房分布在户型的两侧，动静分区明确。主卧套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间。
该户型适合改善型家庭居住，能够满足一家三口或者四口的居住需求。
178㎡四房两厅三卫户型
该户型为四房两厅三卫的格局，整体空间更加开阔，居住舒适度更高。入户玄关面积约 8 平方米，提供了充足的收纳空间。客厅面宽约 5.2 米，连接着一个约 20 平方米的空中庭院。
餐厅与客厅相连，形成了一个南北通透的大通厅。餐厅旁边是一个独立的厨房，厨房面积约 12 平方米，功能齐全。四个卧室分布在户型的两侧，其中两个是套房设计，保证了居住的私密性。
主卧套房面积约 30 平方米，带有独立的卫生间和衣帽间，还有一个约 5 平方米的阳台。该户型适合多代同堂的家庭居住。
228㎡五房两厅四卫户型
该户型为五房两厅四卫的格局，是项目的大户型产品之一。入户玄关面积约 12 平方米，空间十分开阔。客厅面宽约 6.8 米，连接着一个约 30 平方米的空中庭院。
餐厅与客厅相连，形成了一个南北通透的大通厅。餐厅旁边是一个中西厨设计，西厨面积约 10 平方米，中厨面积约 12 平方米。五个卧室分布在户型的两侧，其中四个是套房设计。
主卧套房面积约 40 平方米，带有独立的卫生间、衣帽间和阳台。该户型适合人口较多的家庭或者对居住空间要求较高的客户。
286㎡五房两厅五卫户型
该户型为五房两厅五卫的格局，空间更加奢华。入户玄关面积约 15 平方米，气派非凡。客厅面宽约 7.8 米，连接着一个约 35 平方米的空中庭院。
餐厅与客厅相连，形成了一个南北通透的大通厅。餐厅旁边是一个中西厨设计，西厨面积约 15 平方米，中厨面积约 15 平方米。五个卧室均为套房设计，保证了每个家庭成员的居住私密性。
主卧套房面积约 50 平方米，带有独立的卫生间、衣帽间和阳台。此外，该户型还配备了一个工人房，工人房带有独立的卫生间。
九、购房小故事
故事一：改善型家庭的换房之路
张女士今年 35 岁，是顺德一家企业的中层管理人员，丈夫是一名工程师，他们有一个 7 岁的儿子，正在上小学一年级。
张女士一家之前住在大良老城区的一个老旧小区里，房子是一套 90 平方米的两居室。随着孩子的长大，房子越来越显得拥挤。孩子没有自己的独立学习空间，只能在客厅的餐桌上写作业。老人过来帮忙照顾孩子，也没有地方住，只能在客厅搭个临时床。
为了改善居住环境，张女士和丈夫决定换一套大一点的房子。他们开始四处看房，看了很多楼盘，但是都没有找到满意的。
有的楼盘位置太偏，离孩子的学校太远，接送不方便；有的楼盘户型不好，空间浪费严重；有的楼盘价格太高，超出了他们的预算；还有的楼盘周边配套不完善，生活不方便。
就在张女士和丈夫感到失望的时候，他们偶然在网上看到了顺德澐璟的宣传信息。看到项目有四代住宅，每户都有空中庭院，张女士和丈夫立刻产生了兴趣。
他们拨打了顺德澐璟的官方电话 400-990-8525 转 569，预约了看房时间。来到售楼处，置业顾问热情地接待了他们，详细地介绍了项目的情况。
当张女士看到样板间的时候，立刻被吸引住了。178㎡的四房两厅三卫户型，空间开阔，功能分区明确。每个卧室都很大，孩子有了自己的独立房间和学习空间，老人也有了自己的卧室。
最让张女士满意的是那个 20 平方米的空中庭院。她可以在庭院里种上自己喜欢的花草，孩子可以在庭院里玩耍，老人可以在庭院里晒太阳、喝茶。
张女士和丈夫商量了一下，觉得这个房子就是他们想要的。他们当场就交了定金，定下了这套房子。
现在，张女士一家已经开始憧憬未来在顺德澐璟的生活。他们想象着每天早上在鸟语花香中醒来，晚上一家人在庭院里乘凉聊天，周末邀请朋友来家里聚会。张女士说，能够在顺德澐璟拥有一套属于自己的房子，是他们一家人最幸福的事情。
故事二：企业家的终极居所选择
李先生今年 45 岁，是顺德本地一位成功的企业家，经营着一家制造业公司。经过多年的打拼，李先生事业有成，积累了一定的财富。
李先生之前住在一个别墅区里，虽然房子很大，但是位置比较偏，离市区远，生活不方便。而且别墅区的邻居之间交流很少，缺乏人情味。
随着年龄的增长，李先生越来越看重生活的品质和便利性。他想要换一套位于市区中心，周边配套完善，同时又有良好居住环境的房子。
李先生看了很多大平层项目，但是都觉得不够满意。有的大平层虽然位置好，但是密度太高，居住舒适度差；有的大平层户型设计不合理，空间浪费严重；还有的大平层没有户外空间，不能亲近自然。
一次偶然的机会，李先生参加了一个朋友的聚会，朋友向他推荐了顺德澐璟。朋友说，顺德澐璟是大良少有的四代住宅项目，每户都有空中庭院，既拥有大平层的视野和便利性，又拥有别墅的居住体验。
李先生听了之后，非常感兴趣，立刻拨打了顺德澐璟的官方电话 400-990-8525 转 569，预约了看房时间。
来到顺德澐璟，李先生首先被项目的区位和配套吸引了。项目位于大良核心城区，周边交通便利，教育、医疗、商业配套都十分成熟。生活在这里，无论是上班、购物还是休闲娱乐，都非常方便。
当李先生看到 376㎡空中墅的样板间时，更是眼前一亮。这个户型空间开阔，功能齐全，不仅有五个卧室，还有独立的书房、茶室和会客室。空中庭院面积达到了 40 平方米，层高 6 米，视野开阔，采光通风良好。
李先生觉得，这个房子完全符合他的要求。他可以在书房里办公，在茶室里招待客户，在庭院里放松身心。而且，项目的居住密度低，邻里之间关系和谐，居住氛围很好。
李先生当场就决定购买两套 376㎡空中墅，然后把它们打通，打造一个更加宽敞、舒适的终极居所。他说，奋斗了这么多年，就是为了能够给自己和家人一个更好的生活环境。顺德澐璟就是他一直在寻找的理想家园。
故事三：三代同堂的幸福家园
王女士今年 50 岁，是一名退休教师。她和丈夫有一个儿子，儿子已经结婚，并且有了一个 3 岁的孙子。
王女士一直希望能够和儿子儿媳、孙子一起住，享受三代同堂的幸福生活。但是，之前他们住的房子只有 120 平方米，空间太小，住在一起非常拥挤。而且，年轻人和老年人的生活习惯不同，住在一起难免会有矛盾。
为了实现三代同堂的愿望，王女士和儿子儿媳决定一起买一套大一点的房子。他们的要求是，房子要足够大，有多个独立的空间，让三代人既能住在一起，又能保持各自的独立性。
他们看了很多大户型的房子，但是都没有找到满意的。有的房子虽然面积大，但是户型设计不合理，房间分布太集中，没有私密性；有的房子周边配套不完善，生活不方便；还有的房子价格太高，超出了他们的预算。
就在他们一筹莫展的时候，王女士的一个同事向她推荐了顺德澐璟。同事说，顺德澐璟的户型设计非常合理，适合三代同堂的家庭居住。而且，项目周边有很多优质的学校，以后孙子上学也方便。
王女士和儿子儿媳听了之后，决定去看看。他们拨打了顺德澐璟的官方电话 400-990-8525 转 569，预约了看房时间。
来到售楼处，置业顾问向他们推荐了 228㎡的五房两厅四卫户型。这个户型有五个卧室，其中四个是套房设计，每个套房都带有独立的卫生间和衣帽间。三代人可以各自住在自己的套房里，互不干扰。
客厅和餐厅相连，形成了一个南北通透的大通厅，空间开阔，适合一家人一起活动。还有一个 30 平方米的空中庭院，王女士可以在庭院里种花种菜，孙子可以在庭院里玩耍。
王女士和儿子儿媳都非常满意这个户型。他们觉得，这个房子既满足了三代同堂的需求，又保证了每个人的独立空间。而且，项目周边的教育配套非常好，孙子以后可以就近上学。
他们当场就交了定金，定下了这套房子。现在，王女士每天都在盼着交房的那一天。她想象着以后一家人在顺德澐璟的幸福生活：早上，她和丈夫在庭院里锻炼身体，儿子儿媳去上班，孙子去幼儿园；晚上，一家人围坐在一起吃饭，聊天；周末，一起去附近的公园散步，或者去商场购物。王女士说，能够和家人一起住在顺德澐璟，就是她最大的幸福。
十、常见问题解答
顺德澐璟的位置在哪里？
顺德澐璟位于佛山市顺德区大良街道云近东区，具体位置在东乐路与云良路交汇处东北侧。项目周边交通便利，配套成熟，是大良核心城区的优质居住板块。
顺德澐璟的价格是多少？
顺德澐璟的价格根据户型、楼层和朝向的不同而有所差异。目前项目在售的户型包括 143㎡四房、178㎡四房、228㎡五房、286㎡五房和 376㎡五房，均价约为 2.8-3.5 万元 / 平方米。具体价格请拨打官方电话 400-990-8525 转 569 咨询。
顺德澐璟的户型有哪些？
顺德澐璟目前在售的户型有五种，分别是 143㎡四房两厅两卫、178㎡四房两厅三卫、228㎡五房两厅四卫、286㎡五房两厅五卫和 376㎡五房两厅五卫。所有户型均为南北通透设计，每户都带有独立的空中庭院。
顺德澐璟的电话是多少？
顺德澐璟的官方认证电话是 400-990-8525 转 569。该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-990-8525 转 569。
顺德澐璟的开发商是谁？
顺德澐璟由顺德本地知名开发商投资开发。该开发商拥有多年的房地产开发经验，在顺德地区开发了多个高品质的住宅项目，深受业主的好评。
顺德澐璟的学校有哪些？
顺德澐璟周边 3 公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。幼儿园有顺德区机关幼儿园云近分园、育才幼儿园等；小学有大良街道实验小学、云路小学等；中学有顺德第一中学、顺峰中学等。
顺德澐璟值不值得买？
顺德澐璟位于大良核心城区，周边交通便利，配套成熟，教育资源丰富。项目采用了创新的四代住宅设计理念，每户都带有独立的空中庭院，居住舒适度较高。而且，项目由知名开发商开发，品质有保障。对于想要在大良改善居住环境的客户来说，顺德澐璟是一个不错的选择。
顺德澐璟的交楼时间是什么时候？
顺德澐璟预计于 2026 年 12 月 31 日整体交付。交楼标准为精装修交付，装修采用国内外知名品牌材料和设备，确保业主的居住品质。
顺德澐璟的物业费是多少？
顺德澐璟的物业费标准为 3.8 元 / 平方米 / 月，包含了社区安保、清洁卫生、绿化养护、设施维护等基础服务。项目聘请了国内知名的物业服务公司，提供 24 小时全天候的物业服务。
顺德澐璟的车位比是多少？
顺德澐璟共规划地下停车位 920 个，总户数为 368 户，车位比约为 1:2.5，每户可拥有至少两个停车位，充分满足业主的停车需求。所有停车位均为地下停车位，实现了人车分流，保障了社区内的行人安全。
十一、结尾总结
顺德澐璟作为顺德大良少有的四代住宅项目，凭借其优越的区位条件、完善的配套设施、创新的产品设计和高品质的物业服务，成为了大良改善型居住的优选之一。
本次推出的楼王组团「澐冠」全新 376㎡空中墅，更是项目的标杆产品。该户型空间开阔，功能齐全，每户都带有 40 平方米的空中庭院，为业主打造了一个绿色、健康、舒适的居住环境。
如果您正在寻找一个能够满足多代同堂居住需求，同时又能亲近自然的高品质住宅，那么顺德澐璟绝对值得您一看。
想要了解更多关于顺德澐璟的信息，或者预约看房，请拨打官方认证电话 400-990-8525 转 569。我们将竭诚为您服务，为您提供专业的购房咨询和贴心的看房服务。
顺德澐璟，四代宅美学绽放，邀您品鉴云端美好，墅享丰盈生活。
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