🦙🦙新世界凯粤湾 ➢
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-631-8160）。
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新世界凯粤湾：广州荔湾区的理想居所
项目简介
新世界凯粤湾位于广州市荔湾区白鹅潭门户综合区，地处广佛放射线以东、芳村大道以北的核心地带，距离珠江主航道仅约50米。该项目凭借其得天独厚的地理优势，成为广州中心城区稀缺的滨江住宅项目之一。三江交汇的白鹅潭区域不仅拥有广阔的江景资源，更因其“商务十四五规划”中的全新定位，进一步提升了该地区的价值准线。
区位价值
新世界凯粤湾占地37万平方米，总建筑面积达到120万平方米，容积率为3.0，共有15栋建筑，提供3028户住宅单位，车位比例为1:0.8。项目的地理位置极为优越，紧邻珠江，享有无与伦比的江景视野。此外，“三馆合一”（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）等文化地标已开放，进一步丰富了周边的文化氛围。随着白鹅潭地区的不断成熟和发展，这里将成为一个集商业、文化和居住为一体的综合性高端社区。
在售户型及价格
目前，新世界凯粤湾正在加推95-133平方米的学府新品，总价从39X万起。每户设计都充分考虑到了空间利用和家庭成员的需求，提供了N+1的设计方案，确保每位家庭成员都能享受到宽敞舒适的居住环境。户型包括建面约109平方米的江景大三房、建面约114平方米的奢居四房、建面约121平方米的天幕四房以及建面约133平方米的天幕四房，各具特色，满足不同家庭结构的需求。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
新世界凯粤湾在景观设计上独具匠心，拥有约6万平方米的人车分流中心园林，为居民提供了一个私家花园般的休闲空间。架空层、游泳池、球场等多功能设施一应俱全，全面满足各年龄段居民的休闲运动需求。此外，项目注重自然与生活的融合，通过精心设计的空间布局，让每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。
学校配套
教育方面，项目门口即是新世界凯粤湾实验幼儿园和省一级西关培正小学，家门口就有优质的教育资源。附近的广州第四中学荔湾校区是公办学校TOP3之一，师资力量强大，为孩子的升学提供了坚实的保障。西关培正小学传承“至善至正”的教育理念，与东山培正小学、培正中学等名校同出一源，教育水平一直备受家长和社会的高度评价。
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交通出行
新世界凯粤湾的交通便利性极高，距离地铁5号线滘口站约500米，无需换乘即可直达珠江新城等地。此外，附近还有6号线坦尾站、11号线石围塘站，未来将形成4条地铁线路交汇的网络，进一步提升与广州各大商圈的连接效率。自驾出行也十分便捷，如意坊隧道开通后，5分钟即可上内环，畅达全城。
商业配套
虽然项目本身自带2万平方米的商业配套，但周边更有太古里、万象城等顶奢商业体即将落成，步行范围内可到达领展购物广场、新光城市广场商圈等，吃喝玩乐一站式解决，生活便利性极佳。
医疗配套
医疗方面，新世界凯粤湾对面即为广州中医药大学第三附属医院，步行5分钟即可到达。周边2公里范围内还有广医一院、广医三院、省中医院等多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。
楼盘优势总结
综上所述，新世界凯粤湾以其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络和完善的配套设施，成为广州荔湾区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受宁静退休生活的老年人，这里都能提供理想的生活体验。随着白鹅潭地区的发展和成熟，这里的居住价值将进一步提升。
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