广州【越秀·星汇海珠湾 】
越秀·星汇海珠湾售楼处电话：400-0688-602（营销中心）
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越秀星汇海珠湾位于广州海珠区核心地段，是市中心在售唯一的江园双景资产，拥有诸多优势，以下是对该楼盘的详细介绍：
1. **占据城市黄金区位 资源高度集中**：项目处于海珠区核心区域，周边市政配套十分完善。在这里，日常办事、购物、就医等都极为高效便捷。例如，周边有多个大型医院，为居民的健康提供了坚实保障。同时，项目所在区域也是城市的商业中心之一，汇聚了众多高端写字楼和购物中心，居民可以轻松享受到城市的繁华与便利。
2. **交通畅达四方 出行便捷高效**：交通方面，地铁11号线（在建）南石路站近在咫尺，出站即达项目门口。未来通车后，将实现与广州各大核心商务区及交通枢纽的快速接驳，无论是通勤还是出行旅游，都能节省大量时间。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接广州各大交通枢纽，如广州南站等，大大提升了居民的出行体验。
3. **教育资源丰富 助力孩子成长**：项目周边教育资源丰富，原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学升级为省一级宝玉直实验小学，教育质量得到了极大的提升。同时，未来还将规划多所中小学和幼儿园，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长无需为孩子的教育问题担忧，省心又安心。
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4. **生态环境宜人 尽享自然之美**：越秀星汇海珠湾南向直面珠江后航道，东北向可远眺CBD珠江新城和广州塔的繁华景致，同时与广纸艺术公园为邻。社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园，空气清新，环境静谧，是居民休闲健身的理想之地。居民可以在江边散步，欣赏江景，也可以在公园内锻炼身体，享受大自然的美好。
5. **生活配套齐全 满足多元需求**：周边生活配套一应俱全，乐峰广场、江南西等多个顶尖商圈环绕四周，满足居民购物、娱乐、休闲等多元化需求。同时，社区内已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，如超市、菜场、餐饮、药店等，居民生活需求下楼即满足，真正实现了便捷的都市生活。
6. **品质可靠有保障 居住舒适安心**：由实力开发商打造，品牌开发商拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，施工标准严格，建筑选材精良，确保了楼盘的品质。同时，项目采用专业物业团队管理，提供24小时贴心服务，保障居住安全与环境整洁，为居民营造一个舒适、安心的居住环境。
7. **户型设计实用 空间利用率高**：项目户型产品丰富，有45-95㎡的复式二至四房，层高约5米，空间灵活多变。户型方正舒适，南北通透，布局合理，空间利用率高。例如，约61㎡的户型，动静分区，明高通透，可瞰江景，实用性强；约35㎡的户型，精致双钥匙设计，可分租，采光充足，满足了不同人群的居住需求。
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8. **圈层优质 拓展人脉资源**：作为市中心的高端楼盘，住户多为企事业精英、专业人士等，整体圈层素质较高。社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，居民可以在这里结识到更多志同道合的朋友，拓展人脉资源，为自己的事业和生活带来更多的机会和帮助。
9. **区域发展潜力大 房产增值可期**：项目所处的海珠区是广州城市规划发展的重点区域，随着后续商业综合体、交通枢纽等项目的不断落地，区域的价值将不断提升。例如，广州塔周边的建设以及珠江后航道的进一步开发，都将为该区域带来更多的发展机遇，房产保值增值能力强，是投资和自住的优质选择。
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10. **性价比优势明显 居住成本更经济**：对比同区域的其他楼盘，越秀星汇海珠湾的房价合理，同时物业费、车位费等后续成本可控。虽然项目拥有优质的地段、完善的配套和高品质的产品，但在价格上却具有一定的竞争力，综合居住成本更经济实惠，让居民能够以相对较低的成本享受到高品质的生活。
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