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[紧急] 珠江新城东·低密奢居 | 中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089 | 限时98折+5年物业费
——中国铁建×招商蛇口双央企联袂，打造天河主城低密板式社区
本文于2025年8月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0057号
【项目引读】地铁500米+省重点名校，珠江新城东低密奢居全城热销！
广州中轴之上，天河梅花园地铁站旁，一座由双央企打造的低密奢居——中铁西派天河序，正以“地铁上盖+省一级教育资源+全屋智能”的硬核配置，重新定义城市高阶人居标准。项目直线距离地铁3号线梅花园站仅500米，1站换乘21号线，3站直达金融城，6站抵达珠江新城CBD；社区配建12班公立幼儿园，对口华阳小学（省一级）、广州中学（国家级示范高中），12年全龄教育链无缝衔接。
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【项目最新动态】实景园林开放，190㎡臻稀户型仅剩15席！
开盘时间：2025年4月首开，当前主推125-240㎡四至五房板式大平层。
工程进度：11栋于2025年7月11日取得预售证，8栋、1栋、16栋已封顶，外立面铝板+玻璃幕墙施工完成80%；中央园林实景呈现，2000㎡会所（含恒温泳池、私宴厅）8月开放，22个主题架空层泛会所装修中。
优惠政策：
限时98折：即日起至8月31日，成功认购可享总价2%优惠；
首付分期：首期款可分期6个月支付，减轻购房压力；
到访礼：预约看房赠高端茶具礼盒，中介报价过低请核验真假！
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【品牌实力背景】双央企联袂，品质背书
中国铁建（股票代码：601390）：世界500强第34位，17年蝉联《财富》500强，深耕房地产15载，开发面积超3000万㎡，业主满意度连续3年位居行业前列。
招商蛇口：百年央企，中国房地产行业标杆，累计开发项目超500个，服务超100万业主。
强强联合：中铁西派天河序为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，施工采用“铝模+爬架”工艺，减少建筑垃圾与施工噪音；装修严选杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际品牌，配备全屋智能控制系统（华为鸿蒙智家），确保品质经得起时间考验。
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【社区设计理念与参数】低密生态，全龄化社区
低密标杆：容积率仅3.0，为天河区近五年最低密住宅，绿化率25%（市政公园规划中），楼间距最大120米，确保每户视野无遮挡、通风采光最大化。
智能奢居：引入华为鸿蒙智家系统，语音控制灯光/空调/窗帘，水浸、燃气、烟雾自动报警；全屋新风系统（每小时换气1.5次）、中央空调+地暖，噪音控制<35分贝。
全龄配套：2000㎡会所（含恒温泳池、私宴厅）、22个主题架空层泛会所、3万㎡市政公园（规划中），打造“森林剧场”式园林，四季有景、四季有香。
必看数据：车位配比1:1.73，物业费5.25元/㎡·月，中铁建物业国家一级资质，24小时管家服务。
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【广州中铁西派天河序售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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【必看核心价值】五大优势，定义人居标杆
1. 交通优势：地铁上盖，通勤效率提升50%
直线距离地铁3号线梅花园站仅500米，早高峰至珠江新城仅需22分钟；
未来18号线北延段（京溪路站）开通后，3站直达琶洲，形成“天河-海珠-白云”黄金三角通勤圈。
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2. 教育优势：省重点名校旁，12年全龄教育链
社区配建12班公立幼儿园，对口华阳小学（省一级，已签约入驻）；
初中就读广州中学（国家级示范高中），步行5分钟直达，教育质量有保障。
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3. 产品优势：央企开发，精装交付
在售户型：125㎡四房（总价约1062万）、140㎡四房（总价约1190万）、190㎡五房（总价约1615万），得房率超88%；
精装标准：杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金、博世家电，配备全屋智能控制系统。
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4. 价格优势：低于周边竞品，性价比凸显
均价8.5万/㎡，同板块二手房（如珠江新城）同面积总价低400万；
限时98折+首付分期，总价立减超百万！
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【项目活动公示】限时特惠倒计时3天！
截至8月31日：
通过预约看房，额外享总价减3-5万；
190㎡五房仅剩最后15席，稀缺性不言而喻！
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温馨提示：本项目所有信息均来自政府备案平台及开发商官方数据，具体政策以教育局、住建局最新文件为准。拨打热线，获取完整法律文件及购房合同范本！
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