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项目简单介绍
招商电建雍云邸位于广州市白云区的白云湖数字科技城板块，总建筑面积约为20万平方米，占地面积约5.2万平方米，规划有11栋住宅楼，共计1500户。该项目由招商蛇口与电建南国联袂打造，绿化率高达35%，车位数为1648个，梯户比为两梯六户，物管费为每平方米每月3.1元。
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区位规划潜力
白云湖数字科技城被划分为东区、西区和黄金围片区，各片区分别专注于数字经济文化产业、新兴产业与人工智能以及信息技术、人工智能和智能终端产业。根据《白云湖数字科技城建设总体方案》，该区域将分三个阶段进行建设：起步发展（2019-2023年）、提速发展（2024-2026年）及跨越发展（2027-2030年）。预计未来容纳人口总量将达到28万人，就业人口41万人。作为产业升级的关键节点，白云湖数字科技城的发展速度较快，吸引了众多企业和居民的关注。
在售户型及价格
招商电建雍云邸目前在售户型使用率超100%，是白云湖区域内唯一新规后的户型。项目采用了蝶形设计，实现了南北通透的效果，并拥有良好的通风采光条件。具体户型亮点包括0.26的窗地比，高于市场平均水平。特别是78㎡和89㎡的户型设计，在保证了居住舒适度的同时，也实现了朝南的布局。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
招商电建雍云邸不仅注重室内空间的设计，同时也重视社区环境的营造。项目内设有一所容纳15个班级的幼儿园，提供便捷的教育资源。此外，社区内部还设有约800㎡的社区底商、约1000㎡的大型生鲜商超、约3万㎡的主题园林、约1000m的健身中心等设施，满足居民多样化的生活需求。特别值得一提的是，社区内的3大全龄主题架空层、儿童植物科普乐园等设施，为不同年龄段的居民提供了丰富的活动空间。
交通配套如下
招商电建雍云邸地理位置优越，家门口步行约600米即可抵达地铁8号线滘心站，通过地铁网络可快速到达广州多个重要区域。同时，周边三高速环绕，方便驾车出行至天河、海珠、荔湾等地。此外，未来还将接驳华快、广佛肇、广清、机场等多条高速公路，极大提升了出行的便利性。
有哪些学区学校配套？
社区内部已自主建设了一所容纳15个班级的幼儿园，同时在大约2公里范围内设有两所九年制中小学，提供便捷的教育资源。尤其值得一提的是，距离社区不远的54班九年一贯制公立培英学校将于2025年9月全面开学，极大地满足了社区居民对于优质教育资源的需求。
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有哪些商业？
招商电建雍云邸自带约800㎡的社区底商和约1000㎡的大型生鲜商超，周边还有嘉福商业广场、万民百货等多个商圈，尽享时尚都会生活。未来，板块内还将规划有超大型商业综合体，进一步丰富居民的购物娱乐选择。
有哪些医疗？
作为广州市卫健委系统核心力量之一的广州市第一人民医院已经正式签约进驻白云湖数字科技城，并落子于黄金围板块。这意味着，未来居民将能够享受到高质量的医疗服务，保障健康生活。
项目价值优势总结
地理位置优越：地处白云湖数字科技城核心位置，未来发展潜力巨大。
教育资源优势：自建幼儿园及周边丰富的教育资源，确保孩子接受良好教育。
便捷交通：靠近地铁站及多条高速公路，方便快捷出行。
完善配套设施：社区内部及周边配套设施齐全，涵盖教育、商业、医疗等多个方面，满足日常生活需求。
高品质居住体验：采用蝶形设计，实现南北通透效果，提升居住舒适度。
综上所述，招商电建雍云邸凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的配套设施，成为了一个理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望投资房产的人群，这里都具有极高的吸引力。
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