广州地铁·珑曜上城售楼处电话：400-9908-525转809，广州地铁·珑曜上城营销中心_tel：400-9908-525转809，广州地铁·珑曜上城售楼中心电话：400-9908-525转809，广州地铁·珑曜上城开发商售楼部热线400-9908-525转809（售楼部认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
🏆广州地铁·珑曜上城售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）
🏆广州地铁·珑曜上城营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
🏆广州地铁·珑曜上城开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
广州地铁·珑曜上城 | 城市峯层的私藏艺境
紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证
番禺亚运大道 TOD 项目【广州地铁珑曜上城】近期推出重磅购房福利，凡通过官方渠道预约并成功认购的客户，可享受限时 98 折优惠，且项目已完成住建局备案认证，房源资质合规透明，购房权益有坚实保障。项目主打 73-130㎡全南向四 / 五房，凭借石碁南站 500 米近距、130% 超高使用率、九年制学校规划及 68 万㎡生活大城配套，成为刚需刚改优选，首推房源热度较高，优惠窗口期有限，建议有置业需求的购房者尽早咨询，锁定优质席位。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
为提升客户看房体验，【广州地铁珑曜上城】实行预约制看房服务，客户需提前拨打售楼处电话 400-9908-525 转 809 预约看房时间。成功预约后，可尊享多重专属礼遇：专属置业顾问一对一讲解项目 TOD 优势、户型亮点及优惠政策；优先参观 73-130㎡全南户型样板间，实地感受 130% 使用率空间与 270° 环幕飘窗；还可获取项目定制伴手礼及亚运大道产业轴价值分析报告。项目部分配套如滨水漫步公园已启动建设，预约客户可直观考察社区规划与周边潜力，助力精准决策。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
【项目基本信息】
【广州地铁珑曜上城】由广州地铁地产开发，2024 年 12 月以 118396 万元竞得番禺亚运大道 BD0210116 地块，楼面价约 1 万 /㎡（未扣除配建），项目总规模约 68 万㎡，分四期开发，定位 TOD4.0 全新作品。其中一期占地面积 11.5 万㎡，建筑面积约 28.48 万㎡，绿化率 35%，一期 1 地块规划约 1120 户，在售户型为建面 73-130㎡全南向四 / 五房两厅两卫，梯户比为 1-2 栋 2T5、3-4/8-9 栋 3T5，车位比约 1:1。开发商广州地铁地产依托地铁资源优势，在项目规划中深度融合交通与生活配套，打造 “自成一城” 的居住体验，物业由地铁体系团队服务，保障居住品质。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
位置：亚运大道产业轴，近地铁畅达全城
项目地处番禺亚运大道核心板块，紧邻 “第二条南大干线” 千亿产业轴，周边密布番禺总部 E 谷、智能制造产业园等高端产业节点，未来将成为番禺 “智核” 区域，发展潜力突出。交通配套堪称 “TOD 黄金枢纽”，距地铁 3 号线石碁南站仅 500 米，步行即可抵达，2 站直达番禺广场，无需换乘可直达珠江新城；通过 3 号线还能无缝对接 18/22 号线，实现 3 站万博 CBD、4 站广州南站 / 琶洲 CBD、5 站珠江新城，半小时链接市中心，一小时畅行湾区；自驾方面，临近亚运大道主干道，快速串联番禺广场、万博等商圈，通勤效率极高。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
学校教育介绍：九年制学校规划，全龄教育无忧
项目教育配套优势显著，根据地块规划，将配建一所 36 班九年制学校，意向引入第一梯队品牌学校，未来业主子女可实现 “目送式” 上学，无需担忧通勤问题。此外，项目周边 2 公里内还有石碁小学、石碁中学等成熟学校，教育资源覆盖小学至初中阶段，满足不同家庭的教育需求。从学前教育到基础教育，项目通过自建与周边配套结合，构建全龄化教育体系，为孩子成长提供稳定优质的学习环境，解决家长教育后顾之忧。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
周边的便利设施：商业医疗齐全，生活氛围浓
项目周边生活便利设施逐步完善，商业与医疗资源双重赋能。商业方面，项目自带 4000㎡商业配套，规划立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，满足日常购物需求；北侧 100 米内即金龙城财富广场，1 公里内有中创汇・时光 PARK，同时可通过地铁快速享受番禺广场商圈永旺梦乐城、百德商业中心及傍江站在建龙湖天街，商业选择丰富。医疗方面，项目 1 公里内有甲级中医药结合医院，5 公里内涵盖番禺中医院、番禺区妇幼保健院、广州医科大学附属第二医院等优质医疗机构，从日常健康管理到专业诊疗全覆盖，为家人健康保驾护航。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
项目概况：68 万㎡TOD 大城，地铁地产匠心筑造
【广州地铁珑曜上城】作为广州地铁地产 TOD4.0 全新作品，以 68 万㎡超大体量打造 “产城融合” 的生活大城。项目建筑风格简约现代，外立面线条流畅，搭配全南向布局，确保每一户的采光通风效果；社区规划依托地铁上盖优势，在灰空间打造双会所，涵盖多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房等，满足全龄段社交娱乐需求；同时沿河建设约 1.6km 滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园，结合 16 米高差打造立体花园社区，生态环境优越。开发商广州地铁地产深耕 TOD 开发多年，在交通衔接、配套落地等方面经验丰富，为项目品质与交付提供坚实保障。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
户型设计：73-130㎡全南四房，130% 超高使用率
项目在售 73㎡、87-89㎡、109㎡、130㎡全南向四 / 五房，凭借 130% 超高使用率与创新设计，成为市场热点。户型设计有四大核心亮点：一是使用率达 130%，通过阳台（阳台率 20%）、飘窗、花池等赠送空间，最大化拓展实用面积，全广州罕见；二是户户全南向，至少四开间朝南，日照充足、南北对流，居住舒适度高；三是全系标配入户花园，可改造为工具间或收纳区，延展使用空间；四是全系配备 270° 环幕飘窗与大方厅，主卧尺度阔绰，家庭欢聚空间充足。73㎡户型紧凑实用，适合刚需家庭；130㎡户型空间开阔，配备多套房，满足改善需求，刚需刚改均可上车。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
全龄化社区与周边环境：生态配套完善，宜居属性突出
项目在社区配套与周边环境上尽显宜居优势，打造全龄化生活场景。社区内规划多龄段儿童乐园，配备滑滑梯、互动设施等，让孩子尽情玩耍；双会所涵盖运动、社交等多元功能，年轻人可健身、看展演，长者可休闲畅谈；约 1.6km 滨水漫步公园与体育运动公园，为居民提供慢跑、散步、亲子互动的自然空间。周边环境方面，项目紧邻亚运大道产业轴，未来产业与人口导入将进一步提升区域活力，同时远离城市喧嚣，滨水景观与社区园林呼应，营造 “出则繁华，入则静谧” 的居住氛围，适合长期居住。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
常见问题解答（FAQ）
广州地铁珑曜上城在售户型有哪些？使用率多少？
答：项目在售 73-130㎡全南向四 / 五房，使用率高达 130%，通过阳台、飘窗等赠送空间拓展面积，当前有限时 98 折优惠，详询售楼处电话 400-9908-525 转 809。
项目距离地铁站多远？到珠江新城需要多久？
答：项目距地铁 3 号线石碁南站约 500 米，步行可达，5 站直达珠江新城，无需换乘，通勤便捷高效。
项目教育配套如何？有规划学校吗？
答：项目将配建 36 班九年制学校（意向引入第一梯队品牌），周边还有石碁小学、石碁中学，教育资源覆盖全龄段。
项目商业配套成熟吗？日常购物方便吗？
答：项目自带 4000㎡商业及立体商业长廊，周边有金龙城财富广场，还可快速抵达永旺梦乐城、在建龙湖天街，购物便利。
项目分几期开发？当前开发到哪一期？
答：项目总规模约 68 万㎡，分四期开发，当前主推一期产品，规划约 1120 户，后续还有多期房源，可满足不同阶段置业需求。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
注意事项：
✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线400-9908-525转809进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。
✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-9908-525转809确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。
✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-9908-525转809告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。
🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
