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保利琅誉：番禺广场的高端居住新选择
项目简单介绍
保利琅誉是由央企保利倾力打造的城市高端改善产品系——「誉」系的又一杰作。该项目位于广州市番禺区，依托“番禺广场+番禺客运站”双TOD优势，提供了一个融合交通枢纽、行政办公、文化休闲及商业商务等多功能于一体的生活环境。作为保利「誉」系的一部分，保利琅誉在设计上强调了对城市核心地段的选择和对珍贵土地资源的重视。
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区位规划潜力
根据《番禺广场及周边地区控制性详细规划》，未来的番禺广场将成为继天河、海珠之后的又一个城市轴心。特别是通过“番禺广场+番禺客运站”的双TOD模式，将实现3号线东延段傍江站（在建中）、地铁3号线、18号线、22号线以及规划中的17号线五轨交汇，极大地提升了该区域的交通便利性和发展潜力。
在售户型及价格
保利琅誉提供了多种户型供购房者选择，包括约92㎡、108㎡和132㎡三种面积段。每种户型都精心设计以满足不同家庭结构的需求，并注重空间利用效率和居住舒适度。例如，92㎡户型强调四开间朝南和阔景阳台的设计；108㎡户型则采用LDKG+X一体化设计，增加了家庭成员间的互动空间；而132㎡户型更是配备了奢阔天地的8.3M跑道式景观阳台，为居住者带来极致的生活享受。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
保利琅誉不仅注重内部居住空间的设计，还致力于打造高品质的社区环境。项目采用了全南向T3低密板楼布局，确保每户都能享受到充足的阳光和良好的视野。此外，社区内设有康莱德风格的双酒店式大堂，增强了归家的仪式感。值得一提的是，5200㎡的安缦系围合五进园林，借鉴了余荫山房的历史人文元素，营造出一种隐于繁华之中的宁静氛围。
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交通配套如下
保利琅誉位于双TOD之上，距离3号线东延段傍江站仅约590米，一站即可到达番禺广场站，这里汇聚了多条地铁线路，实现了与琶洲、珠江新城等重要区域的便捷连接。无论是日常通勤还是周末出游，居民都能享受到极大的出行便利。
有哪些学区学校配套？
教育方面，保利琅誉周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的各个阶段。项目本身配建有9班幼儿园和广外附属番禺小学，而在2公里范围内还有广东仲元中学（第二校区），为孩子的成长提供了优质的教育环境。
有哪些商业？
生活便利性也是保利琅誉的一大亮点，项目周围环绕着多个大型购物中心，如约17万㎡的番禺永旺、基盛万科里以及正在建设中的广府天街等，满足了居民日常购物和娱乐的需求。
有哪些医疗？
虽然具体医疗设施的信息未提及，但考虑到项目的地理位置及其周边配套设施，可以预见未来将拥有便捷的医疗服务，保障居民健康。
项目价值优势总结
综合来看，保利琅誉凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及高端的居住体验，成为番禺区内极具吸引力的高端住宅项目。它不仅为业主提供了舒适的居住空间，更是一种生活方式的选择，体现了都市中心的宁静与繁华共存的独特魅力。对于追求品质生活的购房者来说，保利琅誉无疑是一个值得考虑的理想家园。
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