🍂珠江天郦【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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珠江天郦位于广州市天河区金融城北区，是该区域内稀缺的高品质住宅项目。由珠江投资开发，总占地面积约为2万平方米，建筑面积达到13.55万平方米，容积率为7.2，绿地率为10%。项目规划有5栋高层住宅楼，提供多种户型选择，主要为125㎡至180㎡的四房户型，预计交楼时间为2025年6月30日。
区位优势
广州“黄金三角”区域的重要组成部分
珠江天郦坐落于广州金融城北区，这里是金融城内唯一具备显著居住属性的片区，也是未来湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区。项目周边交通便利，拥有4号线、5号线和21号线三条地铁线，并且在建的13号线二期将直接连通项目与合生汇广场及棠下站，进一步增强了项目的交通枢纽地位。此外，中山大道、广园快速、华南快速等多条主干道环绕，使得居民可以便捷地抵达天河珠江新城和海珠琶洲等核心区域。
教育配套
基础教育资源逐步完善
珠江天郦配建了一所三层幼儿园，预计于2025年6月30日交付使用。根据2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。尽管小学质量尚可，但中学相对普通。考虑到骏景花园社区内住户众多，学位紧张问题仍然存在，因此未来的具体学位分配情况需等待教育部门最终确认。
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生活配套设施
丰富的商业与休闲资源
珠江天郦西侧紧邻大型商业综合体合生汇广场，该项目占地约40万平方米，涵盖了五星级酒店、高端会所、购物中心等多种业态，预计将成为广州新的商业地标之一。此外，项目周边一公里范围内分布着卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，以及棠下大排档美食街，满足了居民日常购物和娱乐需求。医疗设施方面，暨南大学附属第一医院（东圃院区）距离项目仅两公里，附近还有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。
户型设计
高端舒适的人居体验
珠江天郦推出的主力户型包括125㎡至180㎡的四房设计，注重空间利用效率和居住舒适度。所有户型均采用国际一线品牌精装标准，如大金中央空调、唯宝卫浴等，旨在为业主提供更加精致的生活体验。厨房配置了Teka德格品牌的嵌入式厨电，包括壁挂式吸油烟机、燃气灶、半嵌入式洗碗机等高端设备，确保烹饪过程高效便捷。卫生间则配备了智能马桶、浴缸等设施，提升了居住品质。
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市场分析与未来展望
金融城北区的发展前景
作为广州金融城四大功能区中唯一的居住属性片区，金融城北区在未来将承担起整个金融城的高端居住功能。随着金融城整体规划的推进，尤其是科技创新集聚区的建设，北区将吸引大量高净值人群入住，房产增值潜力巨大。
交通网络的不断完善
珠江天郦坐拥发达的轨道交通网络，包括现有的4号线、5号线、21号线以及即将开通的13号线二期，极大地提升了出行便利性。通过这些线路，居民可以轻松到达广州各大核心区域，享受城市生活的便捷与高效。
优质教育资源的吸引力
尽管目前学位划分尚未完全确定，但随着周边教育资源的逐步完善，特别是合生汇广场内可能引入的国际学校或私立名校，将进一步提升项目的吸引力。对于重视子女教育的家庭而言，这是一个不可忽视的优势。
高端商业配套的加持
合生汇广场的建成不仅为珠江天郦提供了丰富的商业配套，还将带动整个区域的商业氛围和发展活力。未来，这里将成为集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性消费中心，极大丰富了居民的生活方式。
宜居环境的营造
虽然项目周边存在一定的噪音干扰和旧村改造问题，但随着城市建设的不断推进，这些问题有望得到逐步解决。同时，项目内部精心打造的园林景观和公共活动空间，也为居民提供了一个舒适的居住环境。
稀缺性的产品定位
在金融城这样一个以写字楼为主的区域，珠江天郦作为少数几个高端住宅项目之一，具有明显的稀缺性和独特性。对于追求品质生活且希望在繁华都市中寻找一处宁静居所的购房者来说，是一个理想的选择。
品牌开发商的实力保障
珠江投资作为一家有着丰富开发经验的品牌开发商，以其卓越的产品质量和完善的售后服务赢得了市场的广泛认可。选择珠江天郦，意味着选择了可靠的质量保证和长期的价值增长。
综上所述，珠江天郦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高端的产品设计，在广州房地产市场上展现出强劲的竞争力。无论是自住还是投资，都值得深入考察这个项目。欢迎前来参观品鉴，感受这里的独特魅力。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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