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保利锦绣公馆：广州中轴线上的理想居所
一、楼盘基础介绍
保利锦绣公馆：都市与自然的完美结合
保利锦绣公馆位于广州市白云区大源南路，地处广州中轴北延线上，距离珠江新城CBD仅约15公里，属于珠江新城30分钟生活圈内。项目占地面积约为6.23万平方米，总建筑面积达到24.45万平方米，容积率为3.57，绿化率高达35%，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。整个社区规划有9栋住宅和3栋创意办公产品，共计1194户住宅单位，并配备了1860个车位，确保每位业主都能享受到便捷的停车服务。此外，项目还拥有丰富的内部配套设施，包括已开学的9班幼儿园和广州市培英中学附属第二小学，以及约1.2万方临街商业。
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二、地理位置
优越的地理位置，畅享都市便利
保利锦绣公馆坐落在广州中轴北延线上，具体位置在广州大道北，这一区域是白云区政府重点更新改造的项目之一。它不仅处于珠江新城CBD 30分钟生活圈内，而且周围环绕着多个生态景区，如白云山、南湖景区、天鹿湖等，为居民提供了优美的自然景观和清新的空气。尽管目前该区域尚未覆盖地铁，但未来广佛环城际线大源站的开通将极大地改善交通状况，使居民能够更加便捷地到达城市各个角落。
三、交通路线
多样的交通选择，未来的出行便利
虽然保利锦绣公馆所在的大源板块暂时没有地铁覆盖，但其周边交通网络仍然十分发达。从项目出发到最近的同和地铁站大约需要五六公里的距离，通过公交接驳可以实现通勤需求。更重要的是，项目距离广佛环城际线大源站直线距离约800米，这条线路连通了机场与广州南站，未来开通后，居民可以快速到达天河、琶洲等地，甚至换乘其他轨道线路，享受更加快捷的出行体验。
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四、教育资源
丰富的教育资源，助力孩子成长
保利锦绣公馆在教育配套方面表现突出，小区内部设有9班幼儿园和18班公立培英小学，均已正式开学，孩子们只需步行几分钟即可抵达学校，实现了真正的目送式教育。不仅如此，项目附近还有历史悠久的广州培英中学，该校作为广州市首批广东省国家级示范性高中，近年来高考本科率超过90%。此外，项目北侧还有民办的华师附中太和实验学校，周边3公里范围内分布有多所优质中小学，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。
五、户型介绍
多样化户型设计，满足不同家庭需求
保利锦绣公馆精心打造了多种户型，以适应不同家庭结构的需求。
例如，约80㎡的2+1房2厅1卫户型非常适合首次置业的家庭，采用经典竖厅设计，动静分区合理，U型厨房充分利用空间；
而约92㎡的3房2厅2卫户型则采用了创新横厅设计，南北对流，270°阳台设计，双卫配置提升了居住舒适度；
约95㎡的2+1房2厅2卫户型更是强调了南向布局，采光通风极佳，远眺山景，居住体验感十足；
最后，约113㎡的3+1房2厅2卫户型则是南北对流的单边位户型，双向采光，户型方正，为业主营造了舒适的居住空间。
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六、生活商业和医疗配置
完善的配套设施，提升生活质量
保利锦绣公馆自带约1.2万方临街商铺，满足了业主日常的基本生活需求。同时，步行即可直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，15公里范围内还能畅享云门、东方宝泰等中心城区级大型商圈，购物、娱乐、休闲非常方便。医疗资源方面，优质的康源医院就在家门口，15公里内还可直达第八人民医院、南方医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。
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七、社区配套和周边环境
高品质社区配套，享受诗意生活
保利锦绣公馆所在的区域被白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区六大生态景区环绕，推窗即可见山景，轻松打卡网红景点六片山，享受千万级云山视野。此外，社区内部也注重园林景观的设计，为居民提供了一个放松身心、亲近自然的空间。项目由保利发展打造，凭借其强大的品牌实力和多年深耕广州市场的经验，为项目的品质和后期物业服务提供了坚实保障。
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常见问题解答：
保利锦绣公馆的交楼时间是什么时候？
项目分阶段交付，其中4/5/6栋已于2023年6月交付，7/8栋计划于2024年7月交付。
社区内有哪些教育资源？
小区内设有9班幼儿园和18班公立培英小学，均已开学。周边还有广州培英中学、华师附中太和实验学校等多所优质学校。
保利锦绣公馆的交通情况如何？
目前，项目距离同和地铁站约五六公里，公交接驳需时较长。但未来广佛环城际线大源站开通后，将大大改善交通条件，居民可快速到达天河、琶洲等地。
小区内有哪些商业设施？
自身配备约1.2万方临街商铺，满足业主日常生活需求。步行可达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，15公里范围内还有多个大型购物中心。
保利锦绣公馆的物业管理费用是多少？
物业管理费为3元/平方米/月，由保利发展旗下的专业物业管理公司负责，确保服务质量。
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