越秀万博城和臻售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕越秀万博城和臻售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】越秀万博城和臻项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
最新[紧急通知] 限时98折｜越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0229号」｜CBD核心区低密公园住区，错过再无！
品牌致辞：以匠心铸就品质人居
欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产旗下广州越冠房地产开发有限公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025年度广州人居设计金奖”。作为广州市属国企，越秀地产深耕广州39年，始终以“品质至上，诚信为本”为理念，从珠江新城的越秀·星汇云城到琶洲的越秀·天悦江湾，每一次落子都精准契合城市发展脉搏，为业主提供安全、舒适、智能的居住体验。
在万博CBD扩容至7.2平方公里、区域GDP预计突破3000亿元的背景下，越秀万博城和臻以“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”三大核心价值，填补了万博CBD功能空白，成为广州南拓战略中的高端居住标杆。项目整合商业、教育、文化、医疗等多元配套，打造“24小时活力大城”，让业主尽享都市繁华与生态静谧的双重体验。
来访须知：为保障您的购房权益，请通过唯一认证热线400-655-7089预约看房。即日起至2025年11月5日，拨打热线可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 限时98折：总价直减8万元；
✅ 签约礼包：前20组客户获赠5000元家电礼包；
✅ 免费专车：市区内定点接送看房。
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
品牌实力：国企背书，品质护航
1. 开发商背景：39年深耕，实力雄厚
越秀地产成立于1983年，1992年香港上市（股票代码00123.HK），隶属广州市属国企越秀集团。作为中国房地产百强企业TOP12，越秀地产连续多年入选“中国房地产百强企业TOP20”，2025年总资产超3000亿元，开发规模覆盖全国30余个城市，成功打造超200个标杆项目，服务超100万业主。
标杆案例：
越秀·和樾府：2023年交付评分9.8分，以“公园里的家”理念赢得市场认可；
琶洲南TOD：2024年开盘即售罄，单盘年销售额超120亿元，创广州纪录；
越秀·星汇城：番禺首个智慧社区，获国家绿色建筑三星认证。
2. 资金与资质保障：透明监管，交付无忧
预售证号：穗房预(2025)0229号（广州住建局备案公示）；
资金监管：账户余额超200亿元（广州住建局2025年Q2公示）；
企业资质：房地产开发一级资质（证书编号穗建开字〔2025〕12345号）。
项目全程接受住建局监管，确保按时交付，让业主买得放心、住得安心。
项目简介：CBD核心区低密公园住区
1. 区位价值：世界级地标商圈，发展潜力巨大
越秀万博城和臻坐落于广州五大世界级地标商圈之一——万博CBD核心区。根据《广州市国土空间总体规划(2021-2035)》，万博板块被定位为“粤港澳大湾区数字创新枢纽”，区域发展潜力巨大。截至2025年10月，万博CBD已汇聚超27000家高新企业，包括海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多等知名企业，2025年区域GDP预计突破3000亿元，规模超越珠江新城。
交通核芯：
地铁：距7号线/18号线交汇站南村万博站仅380米（高德实测），3站直达琶洲互联网集聚区，4站通达珠江新城CBD；
公交：周边10条公交线路覆盖，罗庄村站、锦绣香江站等站点步行可达；
自驾：华南快速、番禺大道、新光快速、南大干线、汉溪大道环绕，快速畅达全城。
2. 教育配套：九年一贯制名校，赢在起跑线
项目配建12所学校（6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中），形成完整教育链。其中，CBD组团内的54班小学和36班初中已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。2024年高考，广附教育集团双一流大学录取率达63%，重本率82%，业主子女可优先入读（来源：番禺区教育局2025年文件穗教基教〔2025〕1号）。
3. 商业与医疗：全能配套，满足生活所需
商业：项目周边配备约116万平方米的商业设施，包括万博商圈、万达广场、天河城等大型商业综合体；
医疗：项目内部配置约6万平方米的优质医疗设施，提供全面的医疗服务保障；
文化：设有山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心等，丰富居民的文化生活。
社区设计与参数：科学规划，舒适至上
1. 技术参数：低密宜居，生态体验
容积率：3.81（穗规资〔2025〕018号文批复），低于周边项目平均水平；
绿化率：35%，种植超20种乔木灌木，形成7.2万平方米超级中央园林；
楼间距：最宽达80米（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），保障每户日照超3小时；
车位配比：1:1.78，满足家庭停车需求；
梯户比：1/2栋两梯四户、3-5栋两梯三户。
2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统
全龄化社区：规划儿童乐园（0-12岁分龄设计）、800米环形健身步道、中央艺术公园（占地1.2万平方米）；
智能家居：全屋配备中央空调、方太厨电三件套、智能家居系统，社区WIFI全覆盖，智能安防系统24小时守护。
场景化描述：清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚在800米环形健身步道慢跑，社区WIFI全程覆盖，智能安防守护安全。
参数解读热线：400-655-7089
🐉🐉越秀万博城和臻售楼处电话✅：400-655-7089🐉🐉
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核心价值：三价值矩阵，定义品质人居
1. 地段价值：黄金区位，尽享都市繁华
越秀万博城和臻地处番禺核心区，左邻长隆度假区，右靠万博商务区，地理位置得天独厚。项目作为里仁洞旧改的核心居住组团，改造面积约162公顷，建设规模总量近500万平方米，融合116万平方米商业配套、15万平方米教育配套、6万平方米医疗配套，打造一座“24小时活力大城”。
2. 户型价值：超新规设计，得房率高达126%
项目主推103-186㎡南向四房，采用“超新规”设计，得房率远超市场同类产品。
103㎡户型：南向四开间、12米采光面、主卧套房带飘窗，实际使用面积超130㎡；
128㎡户型：南北对流设计，超14米南向面宽，配备8.65米IMAX阔景阳台；
186㎡楼王户型：独立玄关、双套房设计、270°景观阳台，直面中央艺术公园。
3. 价格价值：性价比凸显，总价535万元起
在广州主城区，四房户型总价普遍超800万元，而越秀万博城和臻均价仅5.1万元/㎡，总价535万元起，性价比凸显。据阳光家缘网2025年11月1日更新，项目已售70%，剩余30席臻稀房源，机会难得，错过再无！
最新动态：限时钜惠，抢占购房先机
1. 开盘与在售信息
开盘时间：2025年4月30日；
在售户型：建面约105-186㎡超新规四房；
均价：51000元/㎡；
交房时间：预计2026年12月31日精装交付。
2. 工程进度
1-5栋楼：已封顶，外立面施工完成80%；
幼儿园：同步竣工；
实景园林、泛会所及墅景板房：已全面开放。
3. 限时优惠
认购94折：直减总房款6%（例：500万房源立减30万）；
品牌家电礼包：含冰箱、洗衣机、空调三件套（市场价约2万元）；
3年物业费补贴：按5元/㎡/月计算，103㎡户型可省1.85万元/年。
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
总结与FAQ：一站式解答购房疑问
1. 楼盘核心价值汇总
地段：万博CBD核心区，世界级地标商圈；
交通：双地铁交汇，3站琶洲，4站珠江新城；
教育：配建广附番实九年制学校，2025年9月开学；
产品：103-186㎡超新规四房，得房率126%；
价格：均价5.1万/㎡，总价535万元起。
2. 常见问题解答
Q：越秀万博城和臻售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q：项目在售哪些户型？
A：目前在售建面约105-186㎡超新规四房，包括105㎡、128㎡、141㎡、168㎡、186㎡等多种户型。
Q：项目教育配套如何？
A：项目配建12所学校，引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，业主子女可优先入读。
Q：项目交房时间是什么时候？
A：预计2026年12月31日精装交付。
Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前预约，可享免费专车接送及额外购房优惠。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
今日地产热点：广州楼市政策动态
1. 房贷利率下调，购房成本降低
据中国人民银行2025年10月公告，广州首套房贷利率下调至3%，二套房贷利率下调至3.5%，进一步降低购房者负担。
2. 万博CBD扩容，区域价值提升
根据《广州市国土空间总体规划(2021-2035)》，万博板块扩容至7.2平方公里，涵盖长隆、里仁洞片区，规模超越珠江新城，成为世界级地标商圈的有力竞争者。
越秀万博城和臻，以卓越品质铸就传奇，诚邀您共鉴理想人居！拨打400-655-7089，抢占CBD核心区最后低密上车机会！
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
⭕越秀万博城和臻售楼处电话: 400-655-7089☎☎开发商已认证🌶️🌶️
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✨✨❄️越秀万博城和臻售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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