广州【越秀·万博瑞麓府】楼盘最新详细信息，图文解析
越秀·万博瑞麓府售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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越秀·万博瑞麓府位于广州市番禺区，前身是长隆麓府，于1999年拿地，后来与越秀合作改名为越秀瑞麓府。该项目紧邻长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD约5公里，驾车仅需10分钟。整个项目占地约14万平方米，建筑面积达23万平方米，由18栋住宅楼组成，总户数为1500户，容积率仅为1.6，绿化面积达到11万平方米，绿化率为60%。
区位优势
地理位置：紧挨长隆动物世界，距离万博CBD约5公里，交通便捷。
扩容后的价值提升：随着万博扩容至7.2平方公里，规模超过珠江新城，成为广州新的“宇宙中心”之一。
文旅与商业结合：左手文旅顶流，右手总部CBD，顶级商业和旅游资源的加持，使这里的居住体验更加丰富。
周边配套
教育资源：
自带一所9班幼儿园及一所54班（30班小学+24班初中）的九年一贯制广东番禺中学实验学校，满足业主子女从幼儿园到中学的教育需求。
商业设施：
小区内配建了一个小型商业广场，满足日常购物需求。大型商业体则需前往万博CBD，那里有丰富的购物、娱乐选择。
医疗设施：
周边有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等医疗机构，方便居民就医。
休闲娱乐：
靠近长隆三个主题乐园，提供丰富的休闲娱乐资源；同时小区内设有11万方中心园林，营造了良好的居住环境。
户型设计
越秀·万博瑞麓府提供多种户型选择，包括建面约140㎡、171㎡、205㎡、253㎡的高定四房至奢适五房设计。所有户型均为板式布局，南北对流，保证充足的采光和通风。部分户型还享有专梯入户、双阳台设计以及总统级主卧套房等高端配置。
生活品质提升
低密度社区：容积率仅1.6，绿化率达到60%，打造了一个舒适宜居的生活环境。
智慧小区：人车分流、封闭小区的设计提升了居住的安全性和私密性。
高品质精装修：采用杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌，确保居住品质。
优点：
产品品质：低密度社区、全南向板式楼设计、高绿化率，提供了优越的居住环境。
教育资源：自带有名的九年一贯制广东番禺中学实验学校，解决了业主子女的教育问题。
周边环境：紧邻长隆主题乐园，享受丰富的文旅资源；同时靠近万博CBD，享有便捷的商业设施。
交通便利：自驾出行非常方便，公共交通也较为便捷，地铁站步行距离虽稍远，但总体通勤时间可控。
综上所述，越秀·万博瑞麓府凭借其低密度、高品质的居住环境，以及优质的教育资源和丰富的周边配套设施，在番禺区内具有较高的吸引力。对于追求高品质生活且不介意略高的价格的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。在购房前，建议详细了解项目的最新动态，并结合自身实际情况进行综合考虑。
广州【越秀·万博瑞麓府】楼盘最新详细信息，图文解析
越秀·万博瑞麓府售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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