♎广州地铁·珑曜上城♎
♎广州地铁·珑曜上城售楼处电话: 400-633-5708【已认证】
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广州地铁珑曜上城：TOD综合体中的宜居典范
引言
广州地铁珑曜上城，作为广州新城的一个重要组成部分，以其优越的地理位置、完善的教育设施、便捷的交通网络和创新的户型设计吸引了众多购房者的关注。本文将从区域位置、配套设施、周边环境、项目概况、户型设计等方面详细介绍这一综合性社区。
区域位置
交通枢纽
广州地铁珑曜上城位于广州市番禺区，紧邻3号线石基南站，仅约500米的距离，使得居民可以轻松抵达珠江新城等核心商务区。此外，通过3号线无需换乘即可直达珠江新城，并无缝对接18/22号线，实现3站到万博CBD，4站至广州南站或琶洲CBD，5站到达珠江新城，形成半小时链接市中心，一小时畅行湾区的便捷生活圈。
配套设施
教育资源
项目内配建了一所由广东外语外贸大学附属的九年一贯制学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校。这所学校不仅提供了从小学到初中的连续教育资源，还由大学直接管理团队进行管理，确保了高质量的教学水平。除此之外，周边还有石碁小学、石碁中学等多所学校可供选择。
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生活配套
运动休闲：项目内部设有双会所，包括多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房等，满足不同年龄段居民的需求。
自然景观：沿河打造了约1.6公里的滨水漫步公园（在建中），并规划有立体花园社区，营造了一个集运动、娱乐、休闲于一体的公共空间。
商业设施：项目自带4000平方米商业，同时北侧不到100米处就有金龙城财富广场，直线距离约1公里范围内还有中创汇·时光PARK和石碁人民医院等，为居民提供了丰富的购物和医疗服务选择。
周边环境
绿色生态
广州地铁珑曜上城不仅注重建筑本身的设计，还致力于打造绿色生态的生活环境。项目结合地形特点，利用16米高差打造了立体花园社区，让居民在享受现代化便利的同时也能亲近自然。
文化氛围
项目周边文化氛围浓厚，除了优质的教育资源外，还有多个文化活动场所和公园绿地，为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。
项目概况
总体规模
广州地铁珑曜上城占地面积约为11.5万平方米，建筑面积约28.48万平方米，绿化率为35%，一期规划有1120户住宅。整个项目采用围合式布局，共有6栋楼组成，分别为1-4栋及8-9栋，梯户比根据不同楼栋有所差异。
开发背景
该项目是广州地铁地产TOD4.0全新作品，旨在打造一个集居住、商业、教育为一体的大型综合社区，为居民提供一站式的生活解决方案。
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户型设计
多样化选择
广州地铁珑曜上城推出了多种户型供购房者选择，面积范围从73㎡至130㎡不等，所有户型均采用全南向设计，保证了充足的日照和良好的通风效果。具体户型如下：
73㎡四房两厅两卫：适合刚需家庭，使用率高达130%。
87-89㎡四房两厅两卫：功能分区合理，空间利用率高。
109㎡五房两厅两卫：宽敞明亮，适合大家庭居住。
130㎡五房两厅两卫：豪华大气，尽享舒适生活。
每个户型都配备了入户花园、270°环幕飘窗和大方厅设计，提升了居住体验。
结语
广州地铁珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及多样化的户型设计，成为了广州新城中一颗璀璨的新星。无论是对于追求高品质生活的年轻白领，还是寻求稳定投资回报的投资者来说，这里都是一个不可多得的理想选择。欢迎各位前来参观考察，亲身体验广州地铁珑曜上城带来的独特魅力！
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