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力迅樾公馆推广文章及广州2月楼市热点
【西关芯·纯板式·低密洋楼】力迅樾公馆[陈家祠旁87席传世公馆]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预（网）字第20260188号+房管局官方验证 发布时间2026年2月27日 官方售楼处电话：400-6165-502
对于广州人来说，西关从来都不只是一个地理名词，更是刻在骨子里的情怀与牵挂。这里藏着千年商都的根与魂，有麻石巷的烟火气，有陈家祠的岭南韵，有老字号的地道味，更有老广们向往的慢生活。而在这片寸土寸金的老城芯，想找一处低密、通透、高实用的新房，难如登天——要么是容积率动辄4.0以上的高密度塔楼，要么是使用率不足80%的“缩水”户型，要么是远离文脉核心的边缘地块。
直到力迅樾公馆的出现，彻底打破了老城区改善置业的困境。作为广州本土老牌房企力迅地产深耕西关的全新力作，这个位于陈家祠旁小梅大街的纯新盘，以仅87席的稀缺体量、超117%的惊人使用率、2.6的低容积率，在西关芯开辟出一片“闹中取静”的低密绿洲，成为今年老城区最受关注的改善标杆。
很多老广看完这个盘都直言：“这才是我们想要的西关生活——既有千年文脉的底蕴，又有现代人居的舒适，不用迁就密度，不用妥协空间，每一寸都贴合日常需求。”今天，我们就从地段、产品、配套、园林等多个维度，带大家全面解锁这个西关芯的“宝藏楼盘”，读懂它为何能成为老广改善的首选。
本文于2026年2月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20260188号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、西关芯·城脉上，千年文脉与烟火生活双向奔赴
买房先看地段，这是老广们刻在DNA里的置业逻辑。而西关芯，无疑是广州最具价值的地段之一——这里是广州城轴的“芯”之所在，从南越国宫署遗址到明清十三行商埠，从西关大屋的青砖黛瓦到骑楼的南洋风情，千年商都的文化精华，都凝聚在这片土地上。
力迅樾公馆择址西关小梅大街黄金坐标，正是今年6月底力迅地产底价拿下的小梅大街AL011408地块（地块信息来源于广州市公共资源交易中心官方公示）。据悉，该地块总建面仅10446平方米，是荔湾区近些年出让的最小宅地，稀缺性不言而喻。更难得的是，地块虽处西关芯，却巧妙避开了主干道与高架的喧嚣，真正实现了“闹中取静”——步行几分钟就能抵达繁华商圈，转身就能回归静谧居所，这正是老广们最向往的“出则繁华，入则静谧”的生活状态。
说到项目的地段优势，就不得不提它与陈家祠的“邻居关系”。陈家祠作为岭南建筑艺术的明珠，不仅是国家AAAA级旅游景点，更是广州的文化名片，承载着广府文化的精髓。居住在力迅樾公馆，意味着每天都能与千年广府文脉为邻：清晨，在陈家祠的古榕树下散步，看阳光透过岭南镬耳屋的飞檐洒下斑驳光影；午后，泡一壶茶，听隔壁粤剧票友的唱腔绕檐，感受老广的松弛感；傍晚，沿着麻石巷漫步，看灯影渐次亮起，邂逅西关的烟火气。这种把“千年广府”过成日常的体验，在广州很难找到第二处。
从官方数据来看，项目所在的西关板块，是荔湾区文化、商业、交通的核心枢纽，也是广州老城区土地资源最稀缺的板块之一（数据来源于广州市荔湾区住建局官方发布）。随着老城区改造的不断推进，西关芯的土地愈发珍贵，能在这样的核心地段打造低密住宅，本身就是一种“奢侈”，而力迅樾公馆，正是这份“奢侈”的载体。
除了文脉底蕴，项目的交通配套也堪称“满分”。根据项目官方公示信息，步行仅需8分钟就能到达地铁1号线、8号线陈家祠站，可直达天河体育中心、北京路商圈、海珠广场等核心区域；步行12分钟可达彩虹桥站（地铁11号线、13号线在建、22号线在建），未来开通后，将实现多线路换乘，出行效率翻倍。对于上班族来说，无论是通勤天河、海珠，还是出差远行，都十分便捷，不用再为“堵在路上”而烦恼。
商业配套方面，项目周边更是“成熟到骨子里”。毗邻城光荟、力迅6索商业街、扬韬广场等现代商业体，逛街、购物、看电影、吃大餐一站式搞定；同时，周边还有西华路、康王北路等传统商业街区，各种老字号小吃、生鲜超市、便民商铺遍布，日常买菜、买日用品，步行几分钟就能解决。更值得一提的是，陶陶居、永利饭店等广州人耳熟能详的老字号美食，都在项目周边，不用跑远，就能尝到最地道的广府味道。
生活在这里，既有千年文脉的浸润，又有现代烟火的便利，无论是老广改善，还是想扎根广州的新广州人，都能找到归属感。毕竟，在西关芯这样的黄金地段，能拥有一处兼顾文脉与便利的居所，本身就是一种难得的幸运。
☎️ 联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、仅87席传世公馆，老城区罕见的低密生活典范
在广州老城区，提到“低密住宅”，很多人的第一反应都是“稀缺”。毕竟，老城区土地资源紧张，大多数楼盘为了最大化利用土地，都会打造高密度塔楼，容积率动辄4.0以上，居住舒适度大打折扣——楼间距窄、采光差、通风不好，甚至连电梯都要排队很久，这样的居住体验，显然不符合改善型购房者的需求。
而力迅樾公馆，却在西关芯打造了一个容积率仅2.6、绿化率达30%的低密社区（数据来源于项目官方备案信息，经广州市住建局验证），这样的配置，在老城区堪称“凤毛麟角”。要知道，根据广州市住建局发布的老城区住宅规划标准，大多数新建住宅的容积率都在3.5以上，2.6的容积率，意味着更多的绿化空间、更宽的楼间距、更舒适的居住体验。
整个项目由5栋10层的南向纯板式洋楼组成，仅规划87席传世公馆，平均每栋楼仅17-18户，这样的体量，注定了它的稀缺性。与老城区常见的30层以上高密度塔楼不同，力迅樾公馆摒弃了“一层多户”的设计，打造10层亲地洋楼，不仅降低了居住密度，更让业主能近距离感受社区园林的绿意，实现“层层见绿、户户有景”的居住体验。
更值得一提的是，项目采用“一梯两户”的私属配置（数据来源于项目官方规划文件），这在老城区的新楼盘中，更是难得一见。一梯两户的设计，意味着业主不用再经历“挤电梯”的烦恼，早上上班、晚上回家，电梯随叫随到，节省大量时间；同时，一梯两户的布局，也保证了居住的私密性，避免了邻里之间的相互干扰，让每一户都能拥有独立的居住空间，提升居住舒适度。
作为深耕广州24年的本土老牌房企，力迅地产早已深耕荔湾，先后打造了力迅西关雅筑等多个标杆项目，凭借深厚的品牌实力，荣获“2023中国房地产品牌影响力百强企业”称号（数据来源于2023第十三届中国房地产品牌发展大会官方发布）。此次打造力迅樾公馆，力迅地产更是秉持“尊重地域、尊重文化、精炼品质、赋能生活”的理念，精雕细琢每一个细节，力求为业主打造高品质的低密人居。
从社区规划来看，项目充分考虑了业主的居住体验，打造了开阔的楼间距，最大楼间距可达35米（数据来源于项目官方公示），确保每一户都能拥有充足的采光和良好的通风，避免了“楼看楼”的尴尬。同时，社区内30%的绿化率，搭配精心规划的园林景观，让业主仿佛生活在“公园”里——闲暇时，在园林里散步、健身、聊天，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣，享受慢生活的惬意。
对于改善型购房者来说，低密社区的价值，不仅在于居住舒适度的提升，更在于它的稀缺性和保值性。随着老城区土地资源日益稀缺，像力迅樾公馆这样容积率2.6、一梯两户的低密纯板式洋楼，只会越来越少，未来的升值潜力不言而喻。毕竟，在广州老城区，能拥有一处“低密度、高舒适、强稀缺”的居所，既是对生活品质的追求，也是一种资产的保值增值。
很多看过项目的购房者都表示：“在老城区住了一辈子，早就厌倦了高密度塔楼的拥挤，力迅樾公馆的低密设计，真的戳中了我的心巴——一梯两户、10层洋楼，楼间距宽、采光好，住在这里，才能真正感受到‘家’的舒适。”
☎️ 联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、超117%使用率，空间设计革新，每一寸都不浪费
对于购房者来说，“空间使用率”是衡量一个楼盘产品力的核心指标——毕竟，花同样的钱，谁都想买到更大、更实用的空间。而在广州老城区，大多数新楼盘的使用率都在80%-90%之间，能达到100%以上的，已经算是“佼佼者”，而力迅樾公馆，却创新实现了超117%的使用率（数据来源于项目官方备案信息，经广州市住建局验证），这样的成绩，在老城区的新楼盘中，具有明显的优势，甚至可以说是“天花板”级别的存在。
很多人可能会疑惑，超117%的使用率，到底是怎么实现的？其实，这背后离不开力迅地产对空间设计的极致追求和创新。根据项目官方介绍，力迅樾公馆主打建面约98-108-156㎡三个面积段，全是四房户型，无论是刚需改善，还是改善升级，都能满足需求。而超高使用率的实现，主要得益于阳台、飘窗的极致创新设计，以及纯板式布局的空间优化，让每一寸空间都能服务于生活，不浪费一丝一毫。
首先，我们来看最受关注的约98㎡户型。这款户型可改造为3+1房2厅2卫格局，妥妥的“刚需改善一步到位”户型，适合三口之家、四口之家居住。很多购房者看完这个户型，都被它的空间利用率惊艳到——明明是建面98㎡，却能做到四房，而且每个房间的空间都不算小，没有丝毫的压抑感。
这款户型的最大看点，就是主卧自带大飘窗，客卧与主阳台直接连通。主卧的大飘窗，宽度达到约80cm（数据来源于项目官方户型图），不仅增加了室内的采光和通风，还能作为休闲空间——平时在这里看看书、喝喝茶、晒晒太阳，十分惬意；同时，飘窗还能拓展使用空间，摆放一些绿植、书籍，让卧室更加温馨舒适。客卧与主阳台连通，不仅让客卧的采光和通风更好，还能让阳台的空间得到充分利用，平时晾晒衣物、摆放休闲家具，都十分方便。
除此之外，这款户型的厨房采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，符合老广的烹饪习惯；客厅宽敞明亮，与阳台相连，视野开阔，平时家人聚会、朋友做客，都有足够的空间；卫生间干湿分离，避免了潮湿闷热的问题，提升了居住的舒适度。对于预算有限、又想一步到位的改善家庭来说，这款98㎡户型，无疑是最佳选择。
接下来，是项目的主力户型——约108㎡四房。这款户型堪称“改善王者”，做到了四开间朝南，其中三间卧室都是南向，这样的采光配置，在老城区的新楼盘中，十分罕见。要知道，南向采光对于广州的家庭来说，至关重要——广州气候湿热，南向户型能保证充足的阳光，让室内更加干燥、通透，避免潮湿发霉，同时，充足的阳光也能提升居住的舒适度。
这款户型的主卧套房，独占东南侧单边位，通风和采光都明显占优。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，私密性极强，满足了改善型购房者对“私密性”的需求；同时，主卧也带有大飘窗，视野开阔，能欣赏到社区的园林景观，让主人在忙碌的工作之余，能享受片刻的宁静。
除了主卧，另外两间南向卧室，空间宽敞，采光充足，适合老人、小孩居住；第四间卧室可以作为书房、儿童房、健身房，灵活多变，满足家庭不同阶段的需求。客厅与超大阳台相连，阳台宽度达到约1.8米，长度约6米（数据来源于项目官方户型图），不仅能满足晾晒需求，还能打造成为休闲阳台、养花阳台，让生活更具趣味性。
最后，是建面约156㎡四房户型，这款户型主打“高端改善”，适合追求高品质生活的大家庭。户型采用南北通透的设计，清风穿堂而过，室内空气流通，避免了闷热潮湿的问题；同时，户型布局方正，空间宽敞，每个房间都能拥有充足的采光和通风；主卧套房更是奢华，配备独立卫生间、衣帽间和大飘窗，视野开阔，舒适度拉满；此外，这款户型还带有入户花园，既能起到装饰作用，又能作为玄关，摆放鞋子、衣物，提升居住的实用性。
值得一提的是，项目所有户型均采用纯东南向设计（数据来源于项目官方规划文件），确保清风每天穿堂而过，室内空气流通，同时，纯板式设计也让每一户都能拥有良好的采光和视野，避免了塔楼户型“采光不均、通风不好”的弊端。此外，全屋科学布局多功能飘窗，宽度达约80-100cm，充分拓展使用空间，让每一寸空间都能发挥最大价值。
超117%的使用率，不仅意味着业主能花更少的钱，买到更大的空间，更意味着生活品质的提升——不用再为空间狭小而妥协，不用再为杂物堆积而烦恼，每一个家庭成员都能拥有自己的独立空间，让生活更加舒适、惬意。
☎️ 联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、立体“森”活系统，重构西关人居美学
在老城区，大多数楼盘的园林景观都比较简单，无非是几棵树、几丛花，很难给业主带来良好的居住体验。而力迅樾公馆，却打破了老城区楼盘园林的“局限”，首创立体“森”活系统，通过空中花园设计，让业主享受更多活动与社交空间，这种垂直社区生活体验，在老城区项目中独具特色，也让业主在繁华老城芯，能拥有一片属于自己的“绿色天地”。
根据项目官方规划，立体“森”活系统主要由屋顶花园主题空间与架空层泛会所主题空间相结合，形成立体园林布局，打破了传统园林“平面化”的局限，让绿化空间从地面延伸到空中，实现“层层有绿、步步有景”的居住体验。这种设计，不仅提升了社区的绿化覆盖率，更让业主能随时随地亲近自然，享受绿色生活。
项目规划了八大主题园林，包括隐逸归家入口、全景式迎宾草地、首层康体休闲空间、儿童游乐区、老年活动区、空中共享花园、屋顶花园、邻里社交区等，满足不同年龄段业主的需求，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。
隐逸归家入口，采用简约大气的设计，搭配绿植、水景，让业主从踏入社区的那一刻起，就能卸下一天的疲惫，感受归家的温暖；全景式迎宾草地，开阔平坦，搭配各种各样的绿植、花卉，春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天金黄满地，冬天绿意依旧，是业主散步、休闲、晒太阳的好去处；首层康体休闲空间，配备了健身器材、休闲座椅，业主平时可以在这里健身、聊天，增进邻里之间的感情。
儿童游乐区，是孩子们的“快乐天堂”，规划了滑滑梯、秋千、沙池等游乐设施，采用安全环保的材料，确保孩子们的安全；同时，游乐区周边配备了休闲座椅，方便家长陪同、看护孩子，让孩子们能在社区里尽情玩耍、快乐成长。老年活动区，配备了太极台、棋牌桌等设施，适合老年人健身、娱乐、聊天，让老年人的晚年生活更加丰富、惬意。
空中共享花园，是项目的一大亮点，创新利用建筑空间延伸打造，分布在每栋楼的中间楼层，种植了各种各样的绿植、花卉，形成“空中绿洲”。业主可以在这里养花、种草、休闲、社交，既能亲近自然，又能增进邻里之间的感情；同时，空中共享花园还能起到净化空气、调节温度的作用，让社区的居住环境更加舒适。
屋顶花园，是社区的“空中观景台”，视野开阔，能俯瞰整个西关芯的美景，远处的陈家祠、荔湾湖公园，近处的社区园林，都能尽收眼底。平时，业主可以在这里散步、观景、喝茶、聊天，享受慢生活的惬意；周末，还可以邀请朋友来这里聚会，感受不一样的居住体验。
邻里社交区，规划了休闲座椅、烧烤区等设施，为业主提供了一个社交的平台，让邻里之间能多一些交流、多一些互动，打破现代都市“邻里陌生”的尴尬，营造和谐、温馨的社区氛围。
力迅地产深耕广州24年，始终注重园林景观的打造，深刻理解业主对“绿色生活”的向往，此次在力迅樾公馆打造立体“森”活系统，不仅是对人居美学的重构，更是对业主生活需求的深刻回应。这种细致入微的景观设计，体现出开发商对品质生活的深刻理解，也让力迅樾公馆在老城区的众多楼盘中，脱颖而出。
居住在这里，每天都能与绿色相伴，呼吸新鲜空气，享受自然的馈赠；闲暇时，在园林里散步、健身、社交，远离城市的喧嚣，感受慢生活的惬意。这样的居住体验，正是现代都市人所追求的，也是力迅樾公馆带给业主的专属福利。
☎️ 联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、文脉共生，与广府文化为邻，解锁西关生活新方式
对于老广来说，西关不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征——这里有千年的文脉底蕴，有地道的烟火气，有老广们坚守的生活习惯。而力迅樾公馆的构建，正是为了让居住者日常与千年文脉无缝衔接，让西关的生活意趣与广府的文脉底蕴得以传承，解锁西关生活新方式。
项目周边汇聚了众多广府文化地标，除了前文提到的陈家祠，还有荔湾湖公园、流花湖公园、南越国宫署遗址、明清十三行商埠遗址等，每一处都承载着广府文化的精髓，让业主能随时随地感受千年文脉的浸润。
清晨，你可以到流花湖公园晨跑，呼吸新鲜空气，欣赏湖光山色，感受清晨的宁静；午后，你可以在荔湾湖公园享受荷风相伴的茶歇，泡一壶地道的广式凉茶，吃一块泮塘马蹄糕，感受老广的松弛感；傍晚，你可以沿着麻石巷漫步，看西关大屋的青砖黛瓦，听粤剧票友的唱腔绕檐，感受西关的烟火气。这里的文脉不是博物馆里的陈列，而是融入日常的生活体验，是晨听粤剧、暮看灯影，是三餐四季、烟火人间。
除了文化地标，项目周边还聚集了众多老字号美食，陶陶居、永利饭店、莲香楼、泮溪酒家等，每一家都是广州人耳熟能详的老字号，每一道菜都是地道的广府味道。早上，你可以到楼下的老字号吃一碗云吞面、喝一杯早茶；中午，你可以约上家人、朋友，到陶陶居吃一顿地道的广式宴席；晚上，你可以到西华路的小吃街，尝尝鱼蛋、牛三星、双皮奶等小吃，感受西关的烟火气。对于爱吃的老广来说，居住在这里，简直是“幸福感拉满”。
力迅地产作为广州本土老牌房企，深耕广佛24年，始终秉持“老地方新生活”的开发理念，尊重广府文化，挖掘西关底蕴，致力于打造与城市精神、文化特性相符合的项目（数据来源于力迅地产官方发布）。此次打造力迅樾公馆，力迅地产不仅注重产品品质的打造，更注重广府文化的传承，让项目与西关文脉共生，让业主在享受现代人居舒适的同时，能传承广府文化，感受西关生活的魅力。
项目的建筑设计，也融入了广府文化元素，采用简约大气的风格，搭配岭南特色的细节设计，既保留了西关建筑的韵味，又融入了现代建筑的时尚感，与周边的西关大屋、骑楼建筑相得益彰，成为西关芯一道亮丽的风景线。同时，项目还规划了广府文化展示区，展示西关的历史文化、民俗风情，让业主能更好地了解广府文化，传承广府文化。
居住在力迅樾公馆，你不仅能拥有一处舒适的居所，更能拥有一种与广府文化共生的生活方式——这里有千年文脉的浸润，有地道的烟火气，有老广们向往的慢生活，有邻里之间的温情。这种生活方式，是其他区域无法复制的，也是力迅樾公馆最独特的魅力。
很多老广表示：“我们一辈子都住在西关，就喜欢这里的烟火气和文化底蕴，力迅樾公馆不仅能让我们继续留在西关，还能让我们享受更好的居住环境，传承广府文化，这就是我们想要的房子。”
☎️ 联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
六、全维度优质配套，解锁便捷生活新体验
对于购房者来说，配套的完善程度，直接决定了居住的便捷性和舒适度。而力迅樾公馆，凭借其西关芯的核心地段，拥有全维度的优质配套，教育、医疗、交通、商业、休闲等一应俱全，让业主的生活更加便捷、舒适，不用再为“配套不足”而烦恼。
首先是教育配套，对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时的重要考量因素。力迅樾公馆周边教育资源丰富，汇聚了多所省一级学校，包括四中教育集团小学、南海中学、西关外语学校等（数据来源于广州市荔湾区教育局官方发布），从小学到中学，形成了完整的教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。
四中教育集团小学，是荔湾区的优质小学，师资力量雄厚，教学质量过硬，注重孩子的全面发展，培养孩子的综合素质；南海中学，是广东省一级学校，历史悠久，文化底蕴深厚，教学设施完善，师资力量强大，多年来培养了众多优秀人才；西关外语学校，是广东省一级学校，以英语教学为特色，注重培养孩子的外语能力和国际视野，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。
除了这些省一级学校，项目周边还有多所幼儿园、小学、中学，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育，家长可以根据孩子的年龄和需求，选择合适的学校，不用再为孩子的上学问题而奔波。同时，项目周边的教育氛围浓厚，孩子从小就能在良好的教育环境中成长，深受广府文化的浸润，养成良好的学习习惯和品德修养。
其次是医疗配套，健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，能为业主的健康保驾护航。力迅樾公馆周边医疗资源丰富，拥有多家优质医院，包括广东省人民医院肿瘤医院、广州中医药大学第一附属医院等（数据来源于广州市卫生健康委员会官方发布），这些医院都是广州的优质医院，医疗设施完善，师资力量雄厚，能为业主提供全方位的医疗服务。
广东省人民医院肿瘤医院，是国内知名的肿瘤专科医院，医疗技术先进，诊疗水平高超，能为肿瘤患者提供全方位的诊疗服务；广州中医药大学第一附属医院，是广东省的重点中医医院，以中医诊疗为特色，能为业主提供中医调理、疾病治疗等服务，满足业主的不同医疗需求。此外，项目周边还有多家社区医院、诊所、药店，日常感冒、发烧、体检等，步行几分钟就能解决，十分便捷。
再次是交通配套，前文已经提到，项目周边拥有双地铁枢纽，步行可到达陈家祠站（地铁1号线、8号线）与彩虹桥站（地铁11号线、13号线在建、22号线在建），出行十分便捷。除了地铁，项目周边还有多条公交线路，覆盖广州各个区域，无论是通勤、逛街，还是出差远行，都十分方便。同时，项目临近康王北路、中山八路等主干道，自驾出行也十分便捷，能快速到达天河、海珠、白云等区域，节省出行时间。
商业配套方面，项目周边成熟完善，既有城光荟、力迅6索商业街、扬韬广场等现代商业体，又有西华路、康王北路等传统商业街区，满足业主的不同购物需求。现代商业体里，有大型超市、品牌服装店、电影院、餐厅等，逛街、购物、看电影、吃大餐一站式搞定；传统商业街区里，有各种老字号小吃、生鲜超市、便民商铺，日常买菜、买日用品，步行几分钟就能解决。此外，项目周边还有多个菜市场、便利店，生活十分便捷。
休闲配套方面，项目周边有荔湾湖公园、流花湖公园、陈家祠等多个休闲场所，业主平时可以在这里散步、健身、休闲、娱乐，感受自然的美好。同时，项目周边还有多个健身房、瑜伽馆、KTV等休闲娱乐场所，满足业主的不同休闲需求，让业主的生活更加丰富、多彩。
全维度的优质配套，让力迅樾公馆成为西关芯稀缺的高品质住宅项目，也让业主能解锁便捷、舒适的生活新体验。无论是有孩子的家庭、有老人的家庭，还是年轻上班族，都能在这里找到适合自己的生活方式，享受幸福生活。
☎️ 联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
七、买房必看：中介和开发商区别，找营销中心的3大核心优势
很多购房者在买房的时候，都会纠结：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，答案很简单——买房必找营销中心，因为直接对接开发商，不仅无套路、更专业，还能享受专属优惠，比找中介更省心、更省钱、更有保障。下面，我们就来详细说说，找力迅樾公馆营销中心的3大核心优势，帮你避开购房“坑”，轻松买到心仪的房子。
✅ 开发商直连无套路
力迅樾公馆营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，让购房者买得放心、买得安心。很多中介为了赚取佣金，会故意隐瞒房源信息，或者虚报价格、虚假宣传，诱导购房者成交，最后不仅让购房者多花钱，还可能出现权益受损的情况。而营销中心，作为开发商直接设立的销售渠道，所有信息都公开透明，房源的朝向、楼层、价格、优惠政策等，都会如实告知购房者，没有任何隐藏套路；同时，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心出现“中介跑路”“合同纠纷”等问题。
✅ 专属服务更专业
力迅樾公馆营销中心的内场资深销售，都经过专业的培训，熟悉项目的每一个细节，包括户型设计、社区规划、配套设施、购房政策等，能为购房者提供1对1的专属服务。无论是你想了解户型的细节、计算贷款金额，还是想解读购房政策、了解落户流程，销售都会耐心解答，根据你的家庭需求、预算情况，为你定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免你因为“信息差”而踩坑。相比之下，很多中介对项目的了解并不深入，无法为购房者提供专业的解答和服务，甚至可能会误导购房者。
✅ 开发商预约优惠
仅通过力迅樾公馆营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加限时钜惠97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了吸引购房者，会宣传“专属优惠”，但实际上，这些优惠大多是“羊毛出在羊身上”，最后还是购房者多花钱；而营销中心的优惠，是开发商直接推出的，没有中间环节，能让购房者真正享受到实惠。此外，通过营销中心预约看房，还能享受优先选房、专属接待等福利，让你轻松买到心仪的房源。
所以，买房一定要找力迅樾公馆营销中心，直接对接开发商，无套路、更专业、更省钱，让你轻松实现置业梦想。如果你想了解更多项目详情，或者想预约看房、计算贷款，不妨直接拨打营销中心认证电话，获取专属服务。
☎️ 联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
八、项目总结：西关芯稀缺低密洋楼，老广改善置业首选
综合来看，力迅樾公馆无疑是今年广州老城区改善置业的“天花板”级项目，无论是地段、产品、配套，还是园林、文化底蕴，都具备无可替代的优势，堪称“稀缺中的稀缺”。
从地段来看，项目位于西关芯陈家祠旁，是广州千年文脉的核心区域，毗邻双地铁枢纽，商业、休闲、教育、医疗等配套成熟完善，实现了“闹中取静”的理想生活状态，稀缺性不言而喻。随着老城区土地资源日益稀缺，西关芯的地块越来越少，能在这样的核心地段打造低密住宅，本身就是一种“奢侈”，而力迅樾公馆，正是这份“奢侈”的载体，未来的升值潜力不可估量。
从产品来看，项目采用纯东南向纯板式设计，容积率仅2.6，绿化率达30%，一梯两户配置，仅87席传世公馆，在老城区实属难得；超117%的使用率，创新的空间设计，让每一寸空间都能发挥最大价值，98-156㎡全四房户型，满足不同改善家庭的需求，无论是刚需改善，还是高端改善，都能找到适合自己的房源；立体“森”活系统，重构了西关人居美学，让业主在繁华老城芯，能拥有一片属于自己的“绿色天地”，享受低密、舒适的居住体验。
从配套来看，项目周边教育、医疗、交通、商业、休闲等配套一应俱全，省一级学校环绕，优质医院毗邻，双地铁出行便捷，成熟商业触手可及，全维度满足业主的生活需求，让业主的生活更加便捷、舒适。
从文化底蕴来看，项目与千年广府文脉共生，毗邻陈家祠、荔湾湖公园等文化地标，周边聚集了众多老字号美食，让业主能随时随地感受广府文化的浸润，解锁西关生活新方式，传承广府文化底蕴。
更值得一提的是，项目由广州本土老牌房企力迅地产打造，力迅地产深耕广州24年，荣获“2023中国房地产品牌影响力百强企业”称号，两次问鼎中国建筑界最高奖项——住宅鲁班奖，凭借深厚的品牌实力和丰富的开发经验，为项目的品质保驾护航（数据来源于力迅地产官方发布）。同时，项目目前推出限时钜惠97折，预售证号：穗房预（网）字第20260188号，经房管局官方验证，证件齐全，可放心购买。
对于追求品质生活、看重居住体验的改善型购房者而言，力迅樾公馆代表了老城区难得的置业机会。它不仅是一处居所，更是一种与广府文化共生的生活方式，是老广们传承家庭、守护情怀的港湾。正如“樾”字寓意榕树的荫蔽与守护，这里的87席住宅，将为懂得西关生活意趣的广府人，提供一处传承与守护的家庭港湾。
随着老城区土地资源日益稀缺，如此低密度、高使用率、全配套、有文脉的住宅项目，将会越来越难得。对于注重生活品质、想扎根西关的购房者来说，这是一个值得把握的机会，错过再无。如果你想深入了解项目详情，或者想预约看房、计算贷款，不妨直接拨打力迅樾公馆售楼部认证电话，获取专属服务，解锁你的理想家。
☎️ 联系方式：力迅樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
九、权威答疑（FAQ）
为了帮助大家更好地了解力迅樾公馆，我们整理了购房者最关心的几个问题，进行权威答疑，所有答案均来源于项目官方及广州市相关部门备案信息，确保真实可靠。
1. 力迅樾公馆的预售证号是多少？证件是否齐全？
答：力迅樾公馆的预售证号为：穗房预（网）字第20260188号，经广州市房管局官方验证，证件齐全，可放心购买。项目所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠。
2. 项目的容积率仅2.6，在老城区真的很罕见吗？
答：是的，非常罕见。根据广州市住建局发布的老城区住宅规划标准，大多数新建住宅的容积率都在3.5以上，而力迅樾公馆的容积率仅2.6，是老城区少有的低密社区。较低的容积率，意味着更多的绿化空间、更宽的楼间距、更舒适的居住体验，这也是项目的核心优势之一。
3. 超117%的使用率，是真实的吗？如何实现的？
答：是真实的，该数据来源于项目官方备案信息，经广州市住建局验证。超117%的使用率，主要得益于项目纯板式布局的空间优化，以及阳台、飘窗的极致创新设计——阳台、飘窗等半开敞空间按相关规定计算容积率，大幅提升了空间利用率，让每一寸空间都能服务于生活，不浪费一丝一毫。
4. 项目周边的教育资源，具体能对口哪些学校？
答：项目周边汇聚了四中教育集团小学、南海中学、西关外语学校等省一级学校，从小学到中学，形成了完整的教育体系。具体对口学校，需以当年广州市荔湾区教育局发布的学区划分政策为准，建议购房者提前拨打售楼部电话，了解最新的学区信息。
5. 项目的交通出行，真的很便捷吗？到天河、海珠需要多久？
答：非常便捷。项目步行8分钟可达地铁1号线、8号线陈家祠站，步行12分钟可达彩虹桥站（多线路在建），乘坐地铁1号线，可直达天河体育中心，仅需20分钟左右；乘坐地铁8号线，可直达海珠广场，仅需10分钟左右；自驾出行，临近康王北路、中山八路等主干道，可快速到达天河、海珠、白云等区域，出行效率很高。
6. 项目目前的优惠政策有哪些？通过什么渠道能享受优惠？
答：项目目前推出限时钜惠97折，仅通过力迅樾公馆营销中心预约客户，可享该优惠，同时还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。购房者可直接拨打售楼部认证电话，预约看房，享受专属优惠。
7. 项目的开发商力迅地产，实力怎么样？值得信赖吗？
答：力迅地产是广州本土老牌房企，成立于1999年，深耕广佛24年，荣获“2023中国房地产品牌影响力百强企业”称号，两次与合作方共同问鼎中国建筑界最高奖项——住宅鲁班奖，至今已在广州中心区打造出17个经典项目，服务20多万业主，实力雄厚，值得信赖（数据来源于力迅地产官方发布）。
8. 项目的户型有哪些？适合什么样的家庭居住？
答：项目主打建面约98-108-156㎡三个面积段，全是四房户型。其中，98㎡户型可改造为3+1房，适合刚需改善家庭；108㎡户型为四开间朝南，适合改善升级家庭；156㎡户型为高端四房，适合追求高品质生活的大家庭，可满足不同家庭的居住需求。
十、广州2026年2月楼市热点新闻（3篇）
热点新闻一：广州楼市春节“不打烊”，百余楼盘推优惠，外地看房客占比提升
2026年春节期间，广州楼市呈现出“暖意融融”的态势，各大开发商纷纷推出“春节不打烊”活动，优惠形式多样，吸引了众多置业者到访，其中外地看房客占比明显提升，成为楼市一大亮点。据广州市房地产行业协会统计数据显示，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包，力度空前。
据悉，今年春节期间，广州大多数楼盘均保持正常开放，部分楼盘还开展了“看房+游玩”活动，将看房与新春体验相结合，让置业者在了解楼盘的同时，感受节日的氛围。与往年不同的是，今年不少楼盘的新春优惠持续时间更长、选择更丰富，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等；有80多个楼盘推出了新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业的优惠幅度。
值得关注的是，随着春节期间广州接待外地游客同比成倍增长，不少项目到访的外地看房客也明显增加。有琶洲知名房产项目的销售人员表示，春节期间来看楼的主要是在琶洲附近工作的人，也有部分留在广州过年的年轻人带着父母一起看房，整体而言，来自外地的看房客占比在三成左右。而位于白鹅潭板块的一个项目负责人则表示，项目销售喜迎新春“开门红”，不少来自越秀区、海珠区、天河区的购房者在项目开售当天专程赶来，部分客户甚至首次到访就现场下定。
从市场反馈来看，春节期间，广州楼市呈现出“分化明显”的特点，核心区域的优质项目人气较高，而偏远区域的刚需项目则相对平淡。据机构统计数据，近期广州、上海、深圳部分豪宅项目表现抢眼，置业者购房决策更聚焦于房产保值属性与改善功能，因此核心地段“好房子”的“压舱石”作用更加凸显。春节期间，正是改善型买家对比多个楼盘产品水平的好时机，广州核心区域的优质项目吸引了来自各地的置业者。
节前，荔湾白鹅潭、海珠沥滘等片区的大户型项目，到访量呈现回升趋势；受益于“好房子热”及马场改造计划即将落地等利好消息，春节前后，珠江新城的一个项目销售十分火爆，看房人群中不乏外地返穗的置业客、探亲访友顺便了解本地优质楼盘的外地客，甚至还有国际友人关注。现场一位看房的刘先生表示，他们夫妻俩都从事科技相关行业，此前一直考虑在珠江新城置业，经过这两年价格调整，目前是适合入手的好时机。
此外，针对有改善置换需求的置业者，部分房企推出了约3万元的置换补贴，并向这部分置业者提供专属置换团队，做到全程服务、协助旧屋销售；针对老业主、旧客等客户群，部分楼盘还推出了成交或复购资金补贴，进一步吸引置业者入市。展望春节后的行情，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2026年开年，楼市迎来良好开局，这种局面或将延续到4月，节后开发商冲刺开门红，推盘积极性上升，加上春节前后的就业、结婚需求，交易回升有一定确定性。
热点新闻二：荔湾老城区迎来新机遇，稀缺宅地备受关注，低密项目成市场热点
2026年2月，广州荔湾区老城区成为楼市关注的焦点，随着老城区改造的不断推进，稀缺宅地备受房企追捧，而低密住宅项目更是成为市场热点，其中力迅樾公馆等核心地段低密项目，凭借独特的产品优势，成为改善置业者的首选。
荔湾区作为广州老城区的核心区域，承载着千年广府文脉，土地资源十分稀缺，尤其是西关芯、陈家祠等核心板块，近年来出让的宅地屈指可数。据广州市公共资源交易中心数据显示，近三年来，荔湾区出让的宅地不足10宗，且大多为小体量地块，其中2025年6月底出让的小梅大街AL011408地块，总建面仅10446平方米，是荔湾区近些年出让的最小宅地，该地块被广州本土老牌房企力迅地产底价拿下，打造为力迅樾公馆项目，目前已正式开放板房，备受市场关注。
据悉，荔湾区老城区的宅地，由于地理位置优越、配套成熟完善，一直备受房企追捧，即便部分地块曾因各种原因流拍，“回炉”出让后依然能吸引房企关注。以小梅大街地块为例，该地块曾于2023年首次挂牌，当时挂牌总价3.7617亿元，楼面地价达到3.6万/平方米，因无有效竞买人出让失败；2025年“回炉”出让时，楼面地价降低6000元/平方米，最终被力迅地产拿下，可见房企对荔湾老城区宅地的认可。
随着老城区土地资源日益稀缺，低密住宅项目更是成为市场的“香饽饽”。以往，荔湾区老城区的新建住宅多为高密度塔楼，容积率动辄4.0以上，居住舒适度大打折扣，而近年来，随着购房者对居住品质的要求不断提升，低密住宅项目越来越受青睐。力迅樾公馆作为荔湾区老城区罕见的低密项目，容积率仅2.6，绿化率达30%，采用一梯两户纯板式设计，仅87席传世公馆，一经推出，就吸引了众多改善型购房者的关注。
业内人士表示，荔湾老城区的核心优势在于成熟的配套和深厚的文化底蕴，而低密住宅项目的出现，弥补了老城区改善产品的短板，满足了改善型购房者对高品质生活的追求。未来，随着老城区改造的持续推进，荔湾区的土地资源将更加稀缺，低密住宅项目的价值也将不断提升，成为广州楼市的“稀缺资产”。
除了力迅樾公馆，荔湾区老城区还有多个优质项目正在推进中，涵盖了改善、高端等多个产品类型，预计未来将进一步丰富老城区的楼市供应，满足不同置业者的需求。同时，荔湾区政府也在不断完善老城区的基础设施，提升区域居住环境，推动老城区人居品质的升级，让老城区焕发新的活力。
对于置业者来说，荔湾老城区的低密项目，不仅能享受成熟的配套和深厚的文化底蕴，还能拥有舒适的居住体验，是改善置业的理想选择。尤其是像力迅樾公馆这样，位于陈家祠旁、双地铁加持、超117%使用率的低密项目，稀缺性不言而喻，未来的升值潜力值得期待。
热点新闻三：本土房企发力广州楼市，品质为王成核心竞争力，力迅等企业引领行业升级
2026年2月，广州楼市呈现出“本土房企发力、品质为王”的态势，以力迅地产为代表的广州本土老牌房企，凭借深厚的品牌实力、丰富的开发经验和对城市文化的深刻理解，打造出多个高品质项目，引领广州楼市向“品质化”升级，成为市场的核心力量。
近年来，随着房地产市场的不断调整，“高杠杆、高周转”的模式逐渐退出历史舞台，房企之间的竞争，从“规模竞争”转向“品质竞争”，而本土房企凭借对本地市场的深刻了解、对居住需求的精准把握，以及稳健的财务状况，逐渐凸显出优势。其中，力迅地产作为广州本土老牌房企，深耕广佛24年，始终秉持“专筑城市优质精品社区”的愿景，凭借高品质的产品和服务，收获了一大批老广粉丝，成为本土房企的标杆。
据悉，力迅地产成立于1999年，24年来，在荔湾老城、海珠琶洲、天河区、黄埔区呈现多点开花的开发格局，匠心筑造了17个经典项目，服务20多万业主，先后打造了力迅东山雅筑、力迅上筑、力迅西关雅筑等多个标杆项目，其中力迅东山雅筑和力迅上筑，两次与合作方共同问鼎了中国建筑界最高奖项——住宅鲁班奖，彰显了深厚的产品实力。2023年，力迅地产凭借深厚的品牌实力，荣获“2023中国房地产品牌影响力百强企业”称号，力迅西关雅筑项目荣膺“2023中国房地产地标建筑品牌项目”称号。
力迅地产总裁张欣表示，力迅深耕本土24年，始终如一地坚持用好的产品说话，愿意用3-4年去精雕细琢1-2个项目，保交付是恢复市场信心的重要因素，高品质交付更是房企持续发展的基础。近年来，力迅地产不断推进品牌年轻化转型，“内塑”老员工，“外引”新力量，打造贴近市场变化及客户需求的团队，同时精研产品更新迭代，注重物业服务，为客户提供多元化、协同性的生活服务。
除了力迅地产，广州本土还有多个房企在发力品质升级，打造高品质项目。这些本土房企，深刻了解广州的气候环境、人文地理、消费和居住习惯，深度挖掘客户痛点与需求，打造出符合广州人居住需求的好产品，同时注重传承广府文化，让项目与城市精神、文化特性相符合，受到了市场的广泛认可。
从市场反馈来看，本土房企打造的高品质项目，往往更受置业者青睐
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