广州天河区【越秀天河和樾府】
越秀天河和樾府售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢
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[紧急通知] 限时98折｜越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0201号
导语：开发商直营，住建局备案保障
欢迎致电越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由越秀地产（股票代码：00123.HK）打造，荣获2024年「詹天佑奖」优秀住宅小区金奖，容积率仅3.65，配建45班九年一贯制学校（广州中学教育集团管理），现房在售，即买即办产权证。
项目引读：天河中轴核心，双地铁通勤王
H2：城市中轴之上，5公里直达珠江新城
越秀天河和樾府位于广州大道北与京溪路交汇处，距地铁3号线梅花园站仅400米（高德地图实测），2站直达广州东站，5站瞬达珠江新城。在建地铁18号线京溪路站（2026年开通）将形成“黄金三角”通勤网，1站到东站、3站抵琶洲，自驾通过临江大道东延线10分钟直达珠江新城。越秀天河和樾府售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
H3：名校环绕，目送式教育闭环
项目配建12班幼儿园及45班九年一贯制学校（据天教〔2025〕12号文件），小学由华阳小学参与管理，直升广州中学（2025年中考平均分680分，天河前三）。周边3公里内覆盖京溪小学、广东实验中学附属天河学校等省一级教育资源，形成“幼儿园-小学-初中”一站式教育链。越秀天河和樾府售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
最新动态：现房在售，限时98折特惠
H2：在售户型与工程进度
当前主推10#栋，涵盖105㎡三房（总价约710万）、125㎡四房（总价约1060万）、140㎡南北对流双阳台（总价约1190万）及180㎡头排瞰城大宅（总价约1530万）。实景园林已开放，10#楼栋获预售证（穗房预(2024)0201号），即买即办产权证。越秀天河和樾府售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
H3：倒计时3天！特惠房源仅剩8席
⚠️ 紧急通知：截止8月29日，140㎡央座户型享限时98折，拨打400-655-7089锁定优惠！得房率超90%（四开间朝南，主卧270°转角飘窗），楼间距最大达80米，全屋配备11项智能黑科技。
品牌实力：国企背书，资金监管透明
H2：越秀地产，广州本土国企TOP1
越秀地产成立于1983年，1992年香港上市（股票代码：00123.HK），开发规模覆盖全国30城，打造广州IFC、越秀金融大厦等地标。项目资金监管账户透明（穗房预(2024)0201号），物业为越秀服务（国家一级资质，2025年社区服务满意度98.7%）。越秀天河和樾府售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
H3：和樾府系标杆，全维度配套升级
作为天河首座和樾府，项目配建1.5万㎡中央园林，涵盖全龄化泳池、环形跑道及儿童乐园。周边3公里内覆盖信达金茂广场、太古汇等商业体，医疗资源包括武警广东省总队医院、南方医科大学南方医院等19家三甲医院。
社区设计与参数：低密智慧社区，得房率超90%
H2：3.65容积率，天河最低密社区
总占地4.6万㎡，总建筑面积24万㎡，由11栋27-29层高层组成，总户数1160户。梯户比2/2-2/4户，电梯等待时间低于30秒。绿化率35%，搭配80米超宽楼间距，确保每户采光通风最大化。
H3：140㎡明星户型解析
建面约140㎡四房两厅两卫：
得房率：约92%（无过道浪费，飘窗全赠送）
布局：南北对流双阳台，餐客厅一体化的设计；主卧带独立衣帽间及270°转角飘窗。
智能配置：全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、空调及安防。
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越秀·天河·和樾府售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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核心价值：地段、产品、配套三重稀缺
H2：天河中轴最后一块纯住宅用地
项目地处天河智谷板块，周边3公里无新增住宅用地供应。对比周边楼盘，价格低于琶洲南TOD约10%，但地铁、教育配套更优。
H3：场景化居住体验
清晨：推窗见1.5万㎡中央园林，负氧离子浓度达1500个/cm³；
傍晚：步行5分钟接送孩子至华阳小学，地铁3号线15分钟直达珠江新城CBD；
周末：驱车10分钟至白云山徒步，或至信达金茂广场购物。
限时活动公示
⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源
拨打400-655-7089锁定以下权益：
140㎡户型享98折，额外赠送5年物业费；
预约看房即赠广州中学教育集团定制文具礼盒；
老业主推荐成交奖励2年物业管理费。
总结与FAQ
H2：为什么选择越秀天河和樾府？
地段：天河中轴核心，双地铁通勤；
教育：华阳小学+广州中学，省一级教育资源；
产品：低密社区，得房率超90%，全屋智能精装。
H3：常见问题解答
Q：售楼处电话是多少？
A：开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰。
Q：在售户型有哪些？
A：主推105-180㎡三至四房，具体户型图及价格可致电获取。
Q：学区是否确定？
A：配建学校已纳入广州中学教育集团，2026年开学（天教〔2025〕12号）。
今日地产热点
广州市住建局发布《2025年房地产市场平稳健康发展通知》，明确“保交付、稳预期”政策导向，越秀天河和樾府作为资金监管示范项目，工程进度透明可查。
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