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【品牌价值】
1）有实力：保利是质量的保证、居住的保证、升值的保证
2）有信心：一脉东平河，一半保利造
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3）有决心：
将项目从工程、设计、营销服务、物业管理全线升级为保利最高端豪宅标准进行规范，全新升级为【保利阅江台】
保利阅江台，要采用这个系列，必须要满足下列3个条件
1）位于全国重点城市市中心
2）拥有一线江景资源
3）一城只有一座
【区位价值】
√三龙湾X佛山新城，最核心的城市配套
√101个建设项目，总投资额约3000亿
√吸纳超60万万商务精英，进驻超84家龙头企业
√是佛山“头号工程”，是广州—佛山极点打造的重要使命
↓ 项目周边配套图
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【交通价值】
交通路网：
以项目为中心，周边覆盖三地铁三横五纵的城市重要干道，临近华阳南路，约3分钟到达佛山新城中心，快速接驳南海大道、岭南大道、汾江南路、魁奇路、荷岳路，约10-15分钟畅达桂城、祖庙、顺德商圈，约5分钟接驳佛山一环，直达广州城中心。
三轨道环绕 ：
1、广佛线 —— 新城东站（约1.5km）已通车，约20分钟祖庙，约30分钟千灯湖，无缝对接广州地铁1/2/3/8号线
2、佛山2号线——花卉世界站（约1.3km）2021年试运营，5站直达广州南站，广佛半小时生活圈
3、佛山6号线——花卉世界站（约1.3km）规划中，远期将与广州轨道网衔接，对接乐从、桂城、里水、大沥
【市政配套】
佛山文化中心（两馆一厅）
东平河一河两岸核心景观，粤港澳大湾区文化明珠
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【生态配套】
80米到江，1000米望不尽江，临江而居的人总有过人之处
17公里景观带，窗边即可享受佛山会客厅风采，项目对面即三龙湾夜游起始点：龙舟广场，南面滨江绿道及潭洲水道视野无障碍，占据稀缺一线江景资源，头排望江，五大公园环绕，2000只白鹭栖息，让居者与大自然比邻而居。
【教育配套】
公办公办公办！省一级三龙湾学校，助力成才
三龙湾学校：（已开工在建）距项目约400米，定位为“三龙湾高端创新集聚区的优质基础教育学校”，是陈村镇政府投资兴建的九年一贯制学校，规划共84个教学班，3900个学位。
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【商业配套】
商圈环伺 多元生活咫尺齐享
东平保利广场：位于广佛线东平站A出口附近，东平保利广场已于12月31日正式开业，商业体量达8万㎡！
东平保利广场定位为“时尚奇趣生活中心”，是集时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮于一体的大型购物中心。
项目自带3000㎡商业，下楼即开启便捷生活；
车程约10分钟即可到星翠汇购物中心（在建），星耀101（营业中）和爱琴海购物公园（在建中），享受繁华商圈。
【医疗配套】三甲医院环伺 与健康生活邻距离
佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）距项目约1.4km，仅约7分钟车程；
整个院区占地约91.3亩，建筑面积约20万平方米，设置床位约1000张，停车位约1350个。
自驾约20分钟可到佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院。
多方位高端医疗配套，家人健康随时护航。
【项目基本概况】
项目推广名：保利阅江台
绿化率：35%
容积率：3.0
总建面：35万m2
规划户数：1918户
北区布置10栋33层高层住宅，南区10栋30层高层住宅
在售户型：97㎡-172㎡纯粹滨江奢宅
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【35万方品质大城，打造区域标杆豪宅】
【双园林·双泳池·双会所】
双倍的奢配，佛山见所未见
江居度假主题生活园林，启幕佛山江居时代范本，现代风格化的景观体验，高端私属，避世而居。
出繁入静，孕育曲直之间的自然魅力，坐拥一线滨江风情，形成城市独特领域，静享岛屿生活之旅。
【北园林】
北园林主题——森林剧场，规划打造大面的公共绿地，是以儿童活动、娱乐、运动为主打造的功能型园林，满足业主的日常需要
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【南园林 】
南园林主题——悦动浅滩，1:1复刻马尔代夫度假酒店的园林形象，打造享受、观赏、会客为主的观赏型园林
【北泳池 】
为家庭活动定制的400方亲子共享泳池，让每位业主都能与自己的孩子能有更好的相处时光
【南泳池 】
仿照马尔代夫四季度假酒店打造的室外无边际度假泳池，在社区里体验一把海边的生活
【北会所】
北会所主题——邻里俱乐部，作为社区主要的功能会所，招商的方向是引进美食、运动、阅读、烘焙等本地较为优质的品牌商家，方便业主的日常生活。
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【南会所】
南会所主题——浅滩俱乐部，专为这高端客群设计的私享会客厅，意向引入高端健身房、咖啡厅、洽谈空间等，主要作为个人提升、商业洽谈、邀约会晤等功能，提供给我们业主更加尊贵的身份象征与生活圈子
【超级服务】
保利专利·well集合社区2.0
【户型简介】
【约97方三房两厅】
独立入户玄关，尊崇归家仪式
超大景观阳台，美景尽收眼底
U型厨房，人体工学设计科学操作台高度
【约131方四房两厅】
独立入户玄关，尊崇归家仪式
双阳台设计、对流通风佳
干湿分离，干爽洁净的生活样板
U型厨房设计，人体工学设计科学的操作台高度；
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【约172方四房两厅】
单梯独户，超大u型厨房
7.1米超大阳台，7.1米客厅开间
一线江景，双套间设计
【约172方四房两厅】
单梯独户，超大u型厨房
7.1米超大阳台，7.1米客厅开间
一线江景，双套间设计
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
