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2023年下半年，广州楼市哪里最火？答案非番禺广场板块莫属。路劲美的·隽樾府地块在挂牌之初，便吸引19家房企激战竞逐，让其一跃成为广州楼市最闪亮、最受关注的一颗新星。
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番禺广场板块，贵为区府所在，无论是地理位置，生活配套，在番禺乃至广州都是首屈一指。
在这样一块流着蜜与奶的应许之地，还有跃迁的机会吗？
近几年官方一纸文件，再一次赋予区域前所未有的地位与高度——番禺未来新中心。
——【项目基础信息】——
【占地面积】2.37万㎡
【建筑面积】5.3万㎡
【容积率】30
【绿地率】35%
【总户数】461户
【主推】5栋
【得房率】110%
【交楼时间】2026.06.30
【楼层高度】32层，4栋
【面积段】87，112，132
【梯户比】两梯三户
【单价】4.4-4.9万
【物业管理】3.2元，
【车位】1比1.47
价格：
86A：4.5-4.6
86B：4.5-4.6
112方：4.6-4.7
130方：4.6-4.8
户型品鉴：
首推的是5栋，位于小区的东北角。我在展厅看了一下目前放出的户型图，说实话，高达108%-110%得房率的户型设计确实不错。
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建面约87m²A户型，实现四开间朝南
建面约87m²A户型，简直是为每一个刚需家庭量身定制。
不仅做到了三房的配置，更是保证了每个房间南北通透，朝南望江，可以说是惊喜十足。
建面约87m²B户型，近5米宽厅南向3房
建面约87m²B户型，也有自己的“杀手锏”。
建面约112m²2+2，使用率达106%
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建面约112m²的2+2户型，堪称四房户型里的“战斗机”，使用率达到惊人的106%，实际使用率媲美市面150㎡左右面积段，意味着性价比非常高。
建面约132m²3+1，超级跑道式阳台
建面约132m²3+1房户型，主打一个“人无我有，人有我精”。
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