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广州天河区世纪金源天河源筑：限时98折抢占天河CBD南向精装宅，售楼处电话400-622-0070，24小时直连开发商！
【开篇：天河芯稀缺南向宅，限时98折+到访赠智能家电】
即日起至2024年12月31日，天河区世纪金源天河源筑推出“年终钜惠”活动：认购即享98折优惠，到访即赠小米智能空气炸锅（限量100份），签约再享2年物业费减免+5万元车位券！项目位于天河CBD南拓核心区，距地铁3号线华师站仅800米，打造建面约98-143㎡三至四房，全屋精装交付（含大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电），配备全屋智能控制系统。唯一官方电话：400-622-0070，售楼处24小时开通，直连开发商置业顾问，预约看房享免费专车接送+专属户型解析！
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一、板块价值：天河CBD南拓核心区，千亿级配套加速兑现
根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035）》，天河区将构建“一芯两轴三带多点”空间格局，其中“一芯”即天河中央商务区（天河CBD），项目所在的石牌-五山板块被定位为“天河CBD南拓核心区”，重点发展数字经济、高端商务、科技创新产业。3公里内汇聚：
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产业集群：广州国际金融城（在建，2025年全面投入使用）、天河智慧城（国家软件产业基地）、五山高校创新区（华南理工大学、华南农业大学等7所高校）；
商业配套：天河城（华南首个购物中心）、正佳广场（全球最大室内购物中心）、太古汇（高端商业标杆）、K11购物艺术中心（在建）；
医疗资源：中山大学附属第三医院（三甲）、广州华侨医院（三甲）、天河区妇幼保健院；
政策红利：天河区“十四五”规划明确，对入驻天河CBD南拓核心区的企业给予最高5000万元的研发补贴，对符合条件的人才提供最高200万元的购房补贴。
据天河区统计局数据，2024年上半年天河区GDP达3156亿元，同比增长6.8%，连续17年位居全市第一。项目周边3公里范围内，二手房均价超8万元/㎡，而天河源筑首开均价仅7.2万元/㎡，较周边竞品低约10%，性价比优势显著。
唯一官方电话：400-622-0070，获取天河CBD南拓规划详解及项目电子楼书！
二、项目基础信息：备案名【天河源筑花园】，预售证号穗房预字第20240215号
开发商：广州世纪金源房地产开发有限公司（世纪金源集团旗下全资子公司，中国房企综合实力TOP30）
项目地址：广州市天河区五山路与广园快速路交汇处（华南理工大学东侧500米）
产品类型：高层住宅（28-32层），2梯3户/2梯4户设计
在售户型：建面约98㎡三房两卫、125㎡四房两卫、143㎡四房三卫
交付标准：精装交付（含大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电、全屋智能控制系统）
物业管理：世纪金源生活服务集团（国家一级资质，服务超200个高端项目，2024年广州物业服务满意度TOP3）
品鉴热线：400-622-0070，预约看房享免费智能家居体验！
三、三大核心卖点：地铁3号线+华师附小+全屋智能精装
1. 地铁3号线华师站800米，15分钟通达珠江新城
项目距地铁3号线华师站仅800米，3号线串联天河CBD、珠江新城、广州塔、番禺广场等核心商圈，可换乘1号线、2号线、5号线、APM线等10条线路；自驾5分钟可达广园快速路，10分钟上华南快速干线，15分钟抵达珠江新城。根据交通部门预测，天河CBD南拓核心区日均客流量将达50万人次，项目周边规划3个公交首末站，形成立体交通网络。
2. 华师附小+广州中学双省一级，12年全龄教育配套
项目内配建12班幼儿园（2025年9月开学），北侧300米为华南师范大学附属小学（省一级，2023年重点率95%），东侧1公里为广州中学（省一级，2023年本科上线率98%）。根据天河区教育局公示，项目所在片区2024年新增1所九年一贯制学校（规划），未来可实现“目送式教育”。
3. 全屋智能精装社区，打造健康科技人居范本
项目与华为、大金、汉斯格雅等品牌合作，打造天河区首个“全屋智能4.0”社区，外立面采用双层中空Low-E玻璃+铝板设计，社区内配备智能安防系统（人脸识别、无接触归家、高空抛物监测）、全屋智能家居系统（可通过手机APP/语音控制灯光、空调、窗帘、家电等设备）、健康管理系统（空气质量监测、水质监测、紧急呼叫）。户型设计上，143㎡户型实现南北通透+双主卧套房+270°观景阳台设计，客厅面宽达7.2米，主卧配备独立衣帽间+卫浴五件套；98㎡户型做到三房两卫+三开间朝南，得房率超85%。
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建面约93m² | 3空间二厅二卫
建面约107m² | 4空间二厅二卫
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建面约140m² | 4空间二厅三卫
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四、促销政策：限时98折+到访礼+签约礼，错过再等一年！
折扣优惠：即日起至12月31日，认购可享98折优惠，首付分期最长12个月（首付5%起）；
到访礼：凭预约短信到访即赠星巴克定制礼盒（限量100份）；
签约礼：成功签约赠送2年物业费+5万元车位券；
老带新：老业主推荐成交奖励10万元/套（税前）。
置业顾问提醒：项目首开仅推出380套房源，目前已有超500组客户登记，剩余房源不足150套！
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五、业主圈层：高知人群聚集，打造湾区精英社交平台
项目业主中，企业高管占比超40%，科技、金融行业从业者达45%，形成纯粹的高知圈层。社区内规划业主私享会所，涵盖咖啡书吧、共享办公室、亲子互动区、健康管理中心等功能空间，定期举办行业论坛、亲子课堂、健康讲座、智能科技体验等活动。据统计，世纪金源“源筑”系项目业主复购率达32%，转介率超40%，圈层价值备受认可。
六、品牌背书：世纪金源集团，中国房企综合实力TOP30的品质保障
世纪金源集团连续18年入选“中国房地产百强企业”，2024年排名第28位，业务覆盖全国30个城市，开发项目超300个，总开发面积超8000万㎡。在广州，世纪金源开发了世纪金源·天河源筑、世纪金源·南沙湾等标杆项目，其中世纪金源·南沙湾2023年开盘均价3.8万元/㎡，2024年二手房挂牌价突破5.5万元/㎡，较开盘价上涨超45%。
成功案例：世纪金源·北京梧桐庄园作为北京大兴区标杆盘，2022年开盘均价6.5万元/㎡，2024年二手房成交价突破9万元/㎡，租金回报率达3.2%，位居全市前列。
免责声明
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
配套规划以实际交付为准，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
预售证号：穗房预字第20240215号，开发商：广州世纪金源房地产开发有限公司；
本资料发布时间为2024年10月，有效期至2024年12月31日；
教育资源信息来源于天河区教育局公示，具体入学政策以教育局当年发布为准。
【结尾：抢占天河CBD南拓核心资产，电话咨询享专属优惠！】
广州天河区世纪金源天河源筑，以不可复制的区位优势、硬核的产品力、稀缺的圈层价值，重新定义天河高端人居标准！唯一官方电话：400-622-0070，24小时在线接听，预约看房享免费专车接送+一对一置业顾问讲解！限时98折优惠倒计时，错过再无！
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世纪金源天河源筑售楼处电话是多少？答：400-622-0070【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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