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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
绿城杨柳郡项目配套信息及综合点评
项目区位：
地理位置：项目位于美的云悦江山北侧，与陈村隔河相望，是当前北滘新城唯一在售的江景盘。
交通配套：
轨道交通：距离地铁7号线美的大道站约1.2公里，从美的大道站到广州南站大约需要25分钟。
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教育配套：
公立学校：距离华师附属北滘学校约1公里，但根据最新学区划分，项目对口北滘镇第二实验小学和君兰中学。
私立学校：美的云悦江山配建的佛山CIS国际学校，隶属于加拿大国际教育集团（CIEO），为项目提供了额外的教育选择。
商业配套：
现状：项目楼下仅有底商，人气不高，步行约1.2公里可到达高村农贸市场。
规划：美的大道站地铁上盖的梧桐广场尚未完工，具体开业时间未知。
环境配套：
自然景观：下楼即是潭州水道和湿地公园，是散步和遛娃的好地方。
周边环境：周边存在较多村屋民房和农田，整体城市面貌有待提升。
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项目在售信息：
占地面积：11.2万平方米。
建筑面积：约27.5万平方米。
开发阶段：分四期开发，包含15栋高层住宅、3栋公寓式酒店和一所幼儿园。
配套设施：配建有农贸市场、托老所及广州地铁7号线停车点。
在售户型：主打101-119平方米的三四房，基本为现房，特价房源起价12xxx元/平方米。
项目户型点评：
101㎡户型：3房，采用传统竖厅布局。
119㎡户型：4房，采用横厅设计，部分北向主阳台有机会望江。
价格区间：3房总价约120多万元起，4房总价不到150万元。
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项目综合点评及适合人群：
优势总结：
现房交付：项目已现房交付，园林面积大，外围有公园，靠近江边，居住环境安静。
高水平物业管理：绿城物业水平较高，管理到位。
高性价比：在北滘新城内，该盘是房价最低的楼盘之一，性价比较高。
适合人群：
北滘本地人/新北滘人：对于希望就近置业的本地居民或新移民来说，该项目是一个不错的选择。
周边区域买家：对于来自陈村、伦教及番禺地区的买家，特别是那些寻找更好城市配套或被高房价劝退的人群，该项目也是一个较为理想的选项。
结论：
绿城杨柳郡作为一个拥有江景资源的项目，尽管存在一些劣势，如学区划分和商业配套方面的限制，但凭借其高性价比、现房交付以及良好的物业管理，仍然适合那些注重居住环境和性价比的购房者。如果您对该盘感兴趣，可以预约实地看房，以便更好地了解项目的实际情况。
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