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地段与规划：广州新中轴上的尊贵之选
佳兆业·天墅坐落在广州的新中轴线上，这一区域不仅是城市发展的核心地带，也是交通、商业和生态资源的汇聚之处。项目周边环绕着地铁3号线同和站，仅需400米步行即可到达，便捷通达粤港澳大湾区。同时，地处CBD商务区、广州大道北商圈、白云山旅游生态圈及南湖商务度假圈四大商圈交汇处，为业主提供了一个集工作、生活、休闲于一体的综合性居住环境。
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产品与设计：全球顶尖团队打造的豪宅典范
由全球四大顶尖设计团队联袂打造的佳兆业·天墅，以独特的设计理念和高端配置成为市场的焦点。项目提供了约305-441㎡的居住空间，每一户都配有私家泳池，并拥有6.9米高的中空挑高客厅，全景视野玻璃幕墙的设计让室内外无缝连接，将自然美景引入室内。此外，低至2.2的容积率和约22%的建筑密度，使得整个社区显得格外宽敞舒适，尽显豪宅风范。
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空间革新：颠覆传统居住体验
佳兆业·天墅的空间设计不仅在于面积的宽广，更在于对空间利用的创新。前庭后院的设计让每栋别墅都有自己的小天地，而悬浮泳池则是一大亮点，它打破了传统设计审美，为住户带来前所未有的视觉冲击和居住体验。这样的设计既满足了家庭成员日常生活的需要，也为社交活动提供了理想的场所，完美诠释了现代都市人的生活方式。
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交通/商业：便捷的交通枢纽与繁华商圈
除了得天独厚的地理位置外，佳兆业·天墅在交通和商业配套上也表现卓越。紧邻地铁站以及多条主要干道，使得出行变得异常便利。周边密集布局的三大实力商圈——天河北、广州大道、同和，为业主提供了丰富的购物选择。不仅如此，这里还聚集了多所国际学校和三家三甲医院，构建了一个全方位的生活服务网络。
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生态/教育：绿色健康的人居环境
位于白云山脚下的佳兆业·天墅，享有优越的生态环境。直线距离白云山东北出入口约600米，日常可以享受约4.2万亩的繁茂绿荫，呼吸国家一级标准的空气质量。同时，项目毗邻南湖国际旅游景区，使居民能够在繁忙的城市生活中找到一片宁静之地。在教育资源方面，附近有多所知名国际学校，为孩子的成长提供了良好的学习环境。
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市场定位：不可复制的艺术孤品
佳兆业·天墅以其稀缺性和独特性在市场上脱颖而出，仅推出38席传世墅，堪称不可复制的艺术孤品。无论是地段的选择、产品的设计还是空间的创新，都体现了佳兆业对于品质生活的不懈追求。如果您渴望拥有一份与众不同的居住体验，不妨进一步了解佳兆业·天墅，开启您的高品质生活之旅。
【A户型】约305-315㎡
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D户型创意空间展示
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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变
随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。
据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。
市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。
二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。
整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。
