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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升
招商・湾区 1872 坐落于南沙庆盛板块，占据城市核心位置，尽享全维优质资源，让便捷生活实现质的跃升。从交通来看，这里是庆盛 TOD 枢纽，拥有双高铁加持，作为南沙目前仅有的高铁站，可联结广深港高铁、广中珠澳高铁（规划中），直达深圳北、香港西九龙，轻松实现广深港等城市的快速通达。四地铁规划更是为出行添力，4 号线已在运营，22 号线、31 号线、33 号线（均规划中）将实现 “四线交汇”，未来一站到达番禺广场，速达广州中心区，通达全城。在干道方面，三横四纵的交通网络十分完善，三横包括南二环、市南大道、黄榄快线，四纵有广澳高速、绕城高速、庆盛大道（在建中）和东部干线（在建中），通过这些道路能快速抵达广州琶洲、珠江新城，近享粤港澳生活圈。
商业配套上，项目自带底商（在建中），可满足日常购物需求。近邻约 32.7 万㎡新鸿基庆盛枢纽综合体（在建中），未来将成为繁华的商业中心。地铁 2 站到万博，能享受万博成熟的商业配套。通过庆盛高铁站可迅捷到达福田、西九龙，通过广中珠澳高铁（规划中）直达澳门，轻松实现穗港深澳四城购物，尽享都会繁华。
教育资源同样丰富，近享 0-25 岁全龄教育。项目内部自带 3600㎡15 班幼儿园（在建中），孩子在家门口就能接受学前教育。北侧规划一所 48 班九年一贯制学校，为孩子提供小学到初中的连贯教育。近邻世界知名研究型大学、全球排名 TOP34 的香港科技大学（广州），还有南沙引进的民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校、南华工贸高级技工学校（在建中）、华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航。
医疗方面，周边环绕着多家三甲医院，中山大学附属第一（南沙）医院已计划启用，广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（预计 2022 年竣工交付）、广东省中医院南沙医院（在建中）、广东省中西医结合应急救治中心（在建中）、中山大学附属（南沙）口腔医院（在建中）、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）（规划中）等也在逐步建设中，项目还自带 4400㎡颐养中心（在建中），优质医疗配套环伺，为家人健康保驾护航。
生态环境上，庆盛区块将打造 10 公里水之廊环，串联多个人性复合街区，建设 3 条特色滨水岸线，4 条风情水街，8 个特色公园，3 组标识节点，打造活力水城，居住在这里，能沉醉于鲜氧满溢、生态优美的风情逸境，享受舒适的自然生活。
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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景
招商・湾区 1872 在产品打造上，巧妙集萃岭南文化与东方美学，精心规划了锦绣八景，为业主呈现独具韵味的居住环境。岭南文化源远流长，其建筑风格、园林特色等都蕴含着深厚的底蕴，而东方美学注重意境的营造和自然的融合，项目将二者有机结合，让每一处景观都富有故事和美感。
这锦绣八景或许包括借鉴岭南古典园林中常见的亭台楼阁元素，打造出具有雅致韵味的休憩空间，让业主在闲暇之余能感受到传统园林的宁静与惬意。可能会有以岭南特色植物为主题的景观区，种植荔枝树、龙眼树等具有地方特色的果树，不仅展现了岭南的地域风情，还能让业主在不同季节欣赏到不同的景致，收获果实的喜悦。
同时，融入东方美学中对水的运用，打造出溪流、池塘等水景景观，水在东方文化中象征着灵动与财富，这些水景与周边的建筑、绿植相互映衬，形成一幅动静相宜的美丽画卷。或许还有体现东方对称美学的景观布局，让整个园区的景观在视觉上更加和谐、平衡，给人以舒适的感受。
每一处景观都经过精心设计，从细节处彰显对岭南文化和东方美学的传承与创新，让业主在居住过程中，随时都能感受到文化的熏陶和美的享受，使招商・湾区 1872 不仅是一个居住的场所，更是一个充满文化气息和艺术氛围的家园。
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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%
招商・湾区 1872 推出的 79-105㎡精装三至四房户型，作为片区首个新规户型，在空间利用上做到了极致，使用率接近 100%，为业主带来舒适的居住体验，实现了舒居生活的跃升。
对于 79㎡的三房户型来说，在有限的空间内合理规划各个功能区，满足家庭的基本居住需求。客厅、餐厅相连，增加了空间的开阔感，让家人之间的互动更加便捷。三个卧室尺寸设计合理，不会显得局促，其中主卧可能带有飘窗，不仅增加了采光和通风，还为业主提供了一个小型的休闲空间。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，让烹饪过程更加轻松自在，同时也提高了厨房的空间利用率。
105㎡的四房户型则更加宽敞舒适，适合多人口家庭居住。四面宽大开间的设计，让室内采光和通风效果极佳，整个空间显得明亮通透。赠送的飘窗不仅拓展了室内空间，还为每个房间增添了独特的景致和功能，业主可以在飘窗上看书、品茶，享受悠闲时光。主卧带双飘窗、主卫，打造出私享的奢阔天地，让主人拥有属于自己的舒适空间。
人性化的收纳空间设计也是一大亮点，玄关预留大尺寸鞋柜，方便业主放置鞋子和日常杂物，保持室内的整洁有序。各个房间可能都设有壁柜等收纳空间，满足家庭对储物的需求。这种高使用率的户型设计，让每一寸空间都得到充分利用，避免了空间的浪费，为业主带来了更加舒适、实用的居住感受，真正实现了舒居生活的提升。
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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升
招商・湾区 1872 秉持精工匠筑的理念，在项目建设的每一个环节都严格把控，致力于为业主打造高品质的居住社区，而片区内首个下沉会所的打造，更是让业主的品质生活实现了跃升。
招商局集团最早创立于 1872 年洋务运动时期，历经 150 年沉淀，拥有雄厚的实力和丰富的经验，2021 年实现营业收入 9362 亿元，总资产达到 11.68 万亿，资产总额和净利润蝉联央企第一。招商蛇口自 1979 年成立至今 43 载，布局 111 个城市，打造超过 620 个项目，荣获多项奖项，以精工品质引领时代风潮。依托这样强大的品牌背景，招商・湾区 1872 在建筑质量、施工工艺等方面都有保障，从选材到施工，都经过严格的筛选和监督，确保项目的品质。
下沉会所作为片区内的首个此类设施，为业主提供了一个高端、私密的社交和休闲空间。会所内部可能配备有健身中心、瑜伽室等运动设施，让业主在家门口就能享受专业的健身服务；或许还有茶室、阅览室等休闲区域，业主可以在这里与朋友相聚，或者独自享受宁静的阅读时光；还可能设有儿童游乐区，为孩子们提供一个安全、有趣的玩耍空间。
这个下沉会所不仅提升了项目的整体品质，更丰富了业主的日常生活，让业主在忙碌的工作之余，能有一个放松身心、增进邻里关系的场所，从而实现品质生活的跃升。
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5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务
招商・湾区 1872 在服务方面，以招商积余为依托，将亲情和院定制升级，为业主带来尊崇的服务体验，实现服务之跃。招商积余是招商局集团旗下的物业管理公司，位列中国物业服务企业上市公司 10 强，中国物业服务企业综合实力排名第 6，蓝筹物业排名第 3，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。
亲情和院的服务理念注重对业主的关怀，如同家人般温暖。在招商・湾区 1872，这种服务理念得到了定制升级，从业主入住前就开始提供贴心服务，比如在收房环节，物业人员会详细为业主讲解房屋的各项设施和使用方法，解答业主的疑问。入住后，日常的安保服务严格到位，24 小时巡逻、监控系统等保障业主的居住安全；保洁服务细致入微，确保小区公共区域的干净整洁，为业主提供舒适的生活环境。
针对业主的个性化需求，物业可能会提供定制化服务，比如为老人提供代缴水电费、定期上门看望等服务，为有孩子的家庭提供托管、家政推荐等服务。社区还会定期组织各种邻里活动，如节日庆祝活动、亲子活动、文化讲座等，增进业主之间的交流和感情，营造和谐的社区氛围。
这种尊崇的服务让业主在生活的方方面面都能感受到便捷和温暖，使居住体验更加舒适和安心，真正实现了服务品质的跃升。
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6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭
招商・湾区 1872 在园林打造上，深入挖掘岭南园林的文化内涵，集萃梁园造园之精髓，并参照梁园半边亭的设计，为业主呈现出具有浓厚岭南风情的园林景观。梁园是广东清代四大名园之一，其造园技艺精湛，以玲珑剔透、古朴典雅而闻名。
项目借鉴梁园在布局上的巧妙之处，注重园林与建筑的和谐统一，让园林景观自然地融入居住空间。梁园常以水为脉，串联起各个景观节点，招商・湾区 1872 可能也引入了这样的设计理念，打造溪流、湖泊等水景，让水流在园区内蜿蜒流淌，增添园林的灵动气息。
参照梁园半边亭的设计，在园区内建造具有相似风格的亭台。梁园的半边亭造型独特，一半在岸上，一半延伸至水中，既节省了空间，又形成了独特的景观效果。招商・湾区 1872 的亭子可能在造型上借鉴这种不对称的美感，采用岭南特色的建筑材料，如青砖、琉璃瓦等，搭配精美的雕刻装饰，展现出岭南建筑的精致与典雅。
这样的园林设计不仅为业主提供了一个美丽的居住环境，更让业主在日常生活中能感受到岭南传统文化的魅力，仿佛置身于古典园林之中，享受那份宁静与雅致。
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7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观
招商・湾区 1872 在楼栋布局上采用高低搭配的方式，这种设计不仅让整个社区的建筑形态更加丰富多样，更重要的是为业主带来了开阔的视野，使其能够轻松俯视中心大园林景观。
高低搭配意味着社区内既有高层建筑，也有相对低矮的建筑。高层建筑可以让业主拥有更远的视野，眺望周边的城市景观和自然景色，尤其是在较高的楼层，能将南沙的城市风貌、周边的水系等尽收眼底。而相对低矮的建筑则不会对高层建筑的视野造成遮挡，同时自身也能拥有较好的采光和通风条件。
中心大园林景观是社区内的核心景观区域，集合了各种精心设计的绿化、水景、休闲设施等。由于采用高低搭配的布局，大部分楼栋都能拥有良好的观景视角，业主在家中就能欣赏到中心园林的美景。清晨推开窗户，能看到园林内郁郁葱葱的绿植和清澈的水景，呼吸到新鲜的空气；傍晚时分，俯瞰园林内业主们悠闲散步、孩子们嬉戏玩耍的场景，感受社区的温馨氛围。
这种布局设计充分考虑了业主的居住体验，让每一户都能尽可能地享受到开阔的视野和优美的园林景观，提升了居住的舒适度和品质感。
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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳
招商・湾区 1872 的户型设计采用全南朝向，这种设计能让房屋的通风和采光效果更佳，为业主创造舒适健康的居住环境。全南朝向意味着房屋的主要房间，如客厅、卧室等都朝向南方，在我国所处的地理位置，南向是接受阳光照射时间最长的方向。
在采光方面，全南朝向的户型能够充分接收阳光的照射，让室内更加明亮通透。尤其是在冬季，阳光可以直接照射进房间内，提升室内温度，带来温暖的感觉；而在夏季，由于太阳高度角较大，通过合理的遮阳设计，又能避免过多的阳光直射，保持室内的凉爽。
通风方面，全南朝向的户型有利于空气的流通。在自然风的作用下，室内的空气能够与室外的新鲜空气进行交换，保持室内空气的清新。良好的通风可以减少室内潮湿、异味等问题，有利于业主的身体健康。
对于招商・湾区 1872 的 79-105㎡精装三至四房户型来说，全南朝向让每个房间都能享受到较好的采光和通风，客厅作为家庭活动的主要区域，明亮开阔的空间能让家人的互动更加愉快；卧室采光充足，有助于提高睡眠质量。这种户型设计充分体现了对业主居住舒适度的关注，让业主在日常生活中能享受到阳光和清风带来的惬意。
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