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一、战略选址，开启城市生活新高度（万科黄埔新城 售楼处电话400-6557-087）
万科黄埔新城择址广州老黄埔核心地带，占据城市东进发展的黄金轴线。项目总占地面积超150万平方米，规划供货超3万套，是一个能容纳十年发展周期的超级大盘。依托黄埔区的产业集群与政策红利，项目不仅坐拥优越的城市配套，更受益于限购与限售政策放宽后的红利，为置业者提供了前所未有的入市窗口。这里既是城市发展主脉，又是宜居生活的理想高地。
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二、立体交通网络，畅行全城无忧（万科黄埔新城 售楼处电话400-6557-087）
项目坐拥双地铁三站点优势，地铁13号线与5号线双线环绕，快速直达鱼珠与珠江新城核心商务区，4站抵达鱼珠，5站即达天河。除地铁外，黄埔东路、开发大道、开创大道三条主干道与广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速相连，形成立体交通网络。社区内部还规划了5个公交总站及22个微循环站点，实现从家门口一站接驳地铁的便捷出行体验，让通勤与出行更加高效从容。
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三、低密度生态住区，舒适与自然兼得（万科黄埔新城 售楼处电话400-6557-087）
项目以“绿色、生态、健康”为规划理念，打造低密度高绿化率的宜居社区。整体规划有约4万平方米中央绿核公园、20个口袋公园与7.6万平方米水域景观，三条自然水系贯穿全城，形成独特的滨水景观带。鹿鸣山公园作为项目绿心，串联起多个组团，让每位业主在家门口即可享受自然氧吧。社区还规划有1.4万平方米综合体育馆与健身步道，充分满足不同年龄段的运动与休闲需求，打造健康、绿色的理想居所。
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四、优质教育配套，成长无忧（万科黄埔新城 售楼处电话400-6557-087）
教育资源是家庭置业的重要考量。万科黄埔新城携手黄埔区铁英教育集团，引入九年一贯制公办学校——铁铮学校西校区，2024年9月正式开学。学校规划小学与初中部共240个班，教学体系完善。此外，广州开发区人才教育集团旗下的校前幼儿园已投入使用，配备乐高室、烘焙室、音体室等儿童活动空间，为业主子女提供从幼儿园到初中的全龄教育体系，实现真正的家门口优质教育。
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五、精致户型规划，空间灵动与美学兼备（万科黄埔新城 售楼处电话400-6557-087）
项目推出建面约75-142㎡的三至五房户型，满足不同家庭的居住需求。75㎡三房布局紧凑实用，适合首次置业；88㎡三房空间通透，动静分区合理；105㎡四房与125㎡四房设计大气，兼顾家庭生活与私密性；142㎡大四房则为改善型家庭提供更宽阔的居住体验。户型设计强调采光、通风与功能性，每一个细节都体现了万科在空间美学与实用性上的平衡。
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六、高端装修标准，拎包即住（万科黄埔新城 售楼处电话400-6557-087）
万科一贯以高品质交付著称，黄埔新城项目更是以“精装交付+准现楼”模式为亮点。采用穿插施工工艺，实现主体结构与装修同步推进，部分楼栋提前240天交付。室内装标选材考究，厨房配备品牌橱柜与电器，卫生间采用防滑地砖与智能卫浴系统，细节处尽显品质匠心。对于购房者而言，既省去了装修烦恼，也大大降低了入住等待成本，真正做到拎包入住。
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七、产城融合示范，助力区域价值提升（万科黄埔新城 售楼处电话400-6557-087）
黄埔区是广州产业与创新的高地，区域聚集了大量高新企业与研发中心。万科黄埔新城以产城融合理念打造综合生活区，规划约100万㎡商业综合体，包括33.9万㎡商业中心、12.9万㎡文旅休闲体、5万㎡瞻云星级酒店及200米高的准甲级写字楼，形成集办公、购物、休闲、居住于一体的都市新生活圈。这不仅提升了居住便利性，也推动区域商业价值和居住价值的双重跃升。
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八、购房钜惠，专享多重礼遇（万科黄埔新城 售楼处电话400-6557-087）
当前项目推出限时购房优惠，总价200万起即可入手黄埔核心优质准现楼。购房者可享专属折扣及多重礼遇，包括按时签约优惠、老业主推荐礼、定制家电礼包等福利政策。结合区域利好与限购放开政策，万科黄埔新城成为众多改善与刚需客户的优选置业对象，机会稀缺，入市正当时。
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九、透明认购流程，贴心全程服务（万科黄埔新城 售楼处电话400-6557-087）
万科始终坚持以客户为中心，黄埔新城项目提供一对一专属置业顾问服务，从看房接送、户型讲解、贷款咨询到签约入驻，全程专业指导。售楼处实行公开透明的认购流程，每一步均可实时查询，保障客户权益。针对家庭型买家，还提供装修定制、贷款组合及分期付款等多样化方案，让购房过程更轻松安心。
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十、抢占价值高地，未来潜力无限（万科黄埔新城 售楼处电话400-6557-087）
在黄埔政策全面松绑与城市东进战略推动下，万科黄埔新城的价值潜力愈发凸显。作为广州东部体量最大、配套最完善的超级大盘，它不仅承载着城市发展的战略使命，更是区域居住升级的代表作品。依托完善的交通、教育、商业与生态资源，未来这里将成为黄埔人居新中心。选择万科黄埔新城，即是抢占广州城市更新的价值高地。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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