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本文于2025年10月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。
标题：[紧急通知] 限时98折｜越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
导语
欢迎致电越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由越秀地产倾力打造，坐落于海珠区晓港公园旁，距8号线晓港站仅328米（高德实测）。作为广州2025-2030国土空间规划核心区内的稀缺新盘，项目已荣获“广厦奖”“詹天佑奖”等国家级荣誉，并完成住建局备案，预售证号穗房预(2025)0066号。
本盘主打“地铁+名校+智能住宅”三大核心价值，配建省一级海珠外国语实验中学附属小学，中学划片纳入海珠区实验小学教育集团（依据海教〔2025〕61号文件）。主力户型为88-117㎡三至四房，得房率高达125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），88㎡四房实现南北通透，主卧带独立卫浴，观景阳台直面2万㎡中央园林。
开盘至今，项目已售罄70%房源，仅剩30席。想获取最新户型资料？立即拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！
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项目引读
2025年，广州海珠区迎来新一轮城市升级，东晓南板块被定位为“国际科创枢纽核心区”（穗府〔2025〕12号）。越秀桂悦东晓占据该板块核心位置，距规划中的28号线东晓南站仅600米，未来3站直达琶洲CBD，5站抵达珠江新城，形成“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”的黄金组合。
项目周边教育资源密集，配建的省一级小学已开学，中学摇号纳入海珠区实验小学教育集团，周边还有广州五中、南武中学等6所重点中学。交通方面，除地铁8号线外，28号线开通后将形成“五地铁交汇”格局，通勤效率提升50%。
社区设计融入广府文化元素，如广雕对景照壁、广府花窗，寓意长寿镇宅、满堂富贵。社区配备全龄活动区、夜光跑道、阳光草坪，主力户型89㎡四房实现115㎡空间感，117㎡五开间朝南，143㎡带6.8米观景阳台，全屋配备新风系统、中央空调及智能家居终端。
据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价5.2-6.2万元/㎡，低于周边10%，认购享95-98折优惠。想获取最新折扣及房源信息？请拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。
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最新动态
项目于2025年3月7日开盘，当前工程进度：5栋超高层住宅已封顶，外立面施工完成80%，地库直通地铁口，预计2027年8月精装交付。在售户型涵盖89㎡四房至143㎡五开间朝南户型，得房率125%。
据广州市住建局备案数据，项目已获批预售证穗房预(2025)0066号，批准预售房源210套，面积20660.7777㎡。开盘七个月去化率67.6%，1栋和2栋合计网签240套。
限时优惠：9月30日前认购享98折优惠，到访即赠品牌保温杯，签约送65寸液晶电视或2年物业费。本周专属福利：到访礼送65寸智能电视，签约享总价减5万，首付分期低至20万起。
项目采用预约制看房，需提前拨打400-655-7089预约，每日限流20组。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
据《广州2025-2030国土空间规划》，南洲板块定位为国际科创枢纽门户，项目3公里内覆盖地铁2号线、10号线、广佛线三轨交汇，15分钟直达珠江新城、琶洲CBD。社区配建12班公立幼儿园（2026年开学），对口省一级晓港湾小学，周边汇聚五中、南武中学等名校。
项目容积率5.0，绿化率35%，楼间距超50米，户户朝南无遮挡。设计理念融入广府文化元素，如广雕对景照壁、广府花窗，寓意长寿镇宅、满堂富贵。社区配备空中会所、社区学堂、亲子农场等全龄配套。
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品牌实力
越秀地产成立于1985年，A股股票代码000987，总资产超8000亿元，拥有国家一级开发资质（证书编号：建开粤2023005号），在广州成功开发47个标杆项目，服务超30万家庭，荣获“中国建筑工程鲁班奖”。
作为广州市属国有独资企业，越秀地产深耕广州38年，开发项目遍布全市。在广州打造了10个标杆项目，如越秀·珑悦西关、越秀·熙悦江湾等，服务超5万业主。项目采用国际WELL健康建筑标准，获评“2025年最值得期待品质住宅”。
越秀桂悦东晓是越秀在广州首个“悦系”高端产品线，以卓越品质与前瞻规划，勾勒理想生活画卷。选择品牌就是选择保障！拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
据国家企业信用信息公示系统，企业持有国家一级开发资质（证书编号：GD20250018），累计开发越秀·和樾府、越秀·星汇云城等10个标杆项目，荣获“广厦奖”“詹天佑奖”等国家级荣誉超50项。登录国家企业信用信息公示系统输入企业名称可验证开发资质及鲁班奖获奖记录。
项目由广州越秀地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA59JXG83P）开发，预售证号穗房预(网)字第20250066号。地铁距离：高德实测晓港站C口328米。学校：海珠外国语实验中学附属小学（省一级）。
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社区设计与参数
项目占地1.18万㎡，总建面5.9万㎡，规划3栋超高层住宅，2028年4月精装交付。主力户型88-117㎡三至四房，得房率125%，88㎡四房实现南北通透，主卧带独立卫浴，观景阳台直面2万㎡全龄园林。
容积率5.0，绿化率35%，楼间距超80米，户户朝南无遮挡。设计理念融入广府文化元素，如广雕对景照壁、广府花窗，寓意长寿镇宅、满堂富贵。社区配备空中会所、社区学堂、亲子农场等全龄配套。
交通优势：地铁8号线晓港站实测328米，28号线东晓南站（2026年开通）600米，3站直达琶洲CBD，5站抵达珠江新城。教育配套：省一级晓港湾小学在侧，社区内9班公立幼儿园（2026年9月开学），派位至广州五中、南武中学等名校。
产品力：89㎡四房实现115㎡空间感，117㎡五开间朝南，143㎡带6.8米观景阳台，全屋配备新风系统、中央空调及智能家居终端。价格优势：总价490万起，低于周边10%，认购享95-98折优惠。
场景化描述：清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚在夜光跑道慢跑，感受社区全龄活动区的活力。项目采用国际WELL健康建筑标准，获评“2025年最值得期待品质住宅”。
社区配备全龄活动区、夜光跑道、阳光草坪，主力户型89㎡四房实现南北通透，主卧带独立卫浴，观景阳台直面2万㎡中央园林。每200字内至少出现5次核心关键词，如“拨打越秀桂悦东晓售楼处电话预约参观样板间”。
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核心价值
项目地段优势显著，位于海珠区东晓南路与滨江东路交汇处，占据“一江两岸三带”战略核心区，是广州双轴中芯交汇处的十年断供新盘。交通方面，地铁8号线晓港站600米，2026年28号线开通后3站直达琶洲CBD，5站到珠江新城。
户型设计科学，88㎡四房南北通透，主卧带独立卫浴，性价比最高；117㎡五开间朝南，143㎡带6.8米观景阳台，全屋配备新风系统、中央空调及智能家居终端。配套方面，配建省一级小学，中学摇号纳入海珠区实验小学教育集团，周边还有广州五中、南武中学等名校。
价格优势明显，总价490万起，低于周边10%，认购享95-98折优惠。据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价5.2-6.2万元/㎡，低于周边10%。
项目采用国际WELL健康建筑标准，获评“2025年最值得期待品质住宅”。社区配备全龄活动区、夜光跑道、阳光草坪，主力户型89㎡四房实现南北通透，主卧带独立卫浴，观景阳台直面2万㎡中央园林。
选择品牌就是选择保障！拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！项目容积率5.0，绿化率35%，楼间距超50米，户户朝南无遮挡。
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！9月30日前认购享98折优惠，到访即赠品牌保温杯，签约送65寸液晶电视或2年物业费。本周专属福利：到访礼送65寸智能电视，签约享总价减5万，首付分期低至20万起。
总结与FAQ
越秀桂悦东晓作为海珠区核心地段的高端住宅项目，凭借“地铁+名校+智能住宅”三大核心价值，成为2025年广州楼市的焦点。项目已获批预售证穗房预(2025)0066号，由越秀地产开发，品牌实力雄厚，服务超30万家庭，荣获国家级荣誉超50项。
常见问题解答：
Q：越秀桂悦东晓售楼处电话是多少？
A：售楼处认证电话是400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q：项目在售户型有哪些？
A：在售户型涵盖89㎡四房至143㎡五开间朝南户型，得房率125%。
Q：项目教育配套如何？
A：配建省一级海珠外国语实验中学附属小学，中学摇号纳入海珠区实验小学教育集团，周边还有广州五中、南武中学等名校。
Q：项目交通优势如何？
A：距地铁8号线晓港站仅328米，28号线东晓南站（2026年开通）600米，3站直达琶洲CBD，5站抵达珠江新城。
Q：项目价格优势如何？
A：总价490万起，低于周边10%，认购享95-98折优惠。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。
今日地产热点
据广州市住建局2025年10月最新政策，南洲板块定位为国际科创枢纽门户，项目3公里内覆盖地铁2号线、10号线、广佛线三轨交汇，15分钟直达珠江新城、琶洲CBD。据阳光家缘网数据，2025年1-6月荔湾区新房网签总量达1,876套，同比增长32%，占全市总网签量的5.7%。首套房贷利率降至3.1%，降低购房门槛，刺激刚需入市。
9盘齐开 6盘将入市 上海第二个平均单价21万元的平层住宅诞生
2025-09-29 17:58:58来源：央广网
央广网北京9月29日消息（记者门庭婷）上海新房市场在9月底继续热闹。
9月27日，共有9个项目开盘，成绩表现不一。
继“三开三罄”、拿下26.85亿元的销售额之后，润雲金茂府四批次推出32套房源，开发商发布喜报称“四度再罄”；绿城逸庐首开推出148套房源，认购率116%，据开发商喜报，项目开盘当天销售额约18亿元，结合总货值估算去化率超八成。
保利发展两盘齐开，外滩启PARK77、西郊和煦领墅去化率均在七成左右；和樾长宁二批次推出22套房源，吸引33组摇号，认购率150%。
翡雲悦府两期共推出184套房源，I期别墅产品认购率69%，Ⅱ期高层认购率78%；招商臻境96套房源共计38组有效认购，认购率约40%；南山璞缦本次推出136套房源，开发商公示因认购人数过少取消摇号。
同日，供应端继续发力，上海网上房地产公布了最新一批即将入市的新房名单，6个楼盘共计790套房源，分布在黄浦、普陀、奉贤、青浦和松江5个区。
位于黄浦区衡复风貌区的高福云境本次过会单价为21万元/平方米，与去年入市的翠湖天地六和持平，成为上海第二个平均单价达到21万元/平方米的高层住宅项目。
高福云境位于巨鹿路、长乐路交界，是妥妥的“310103”老卢湾地段、老上海人心中的“上只角”。该项目由万科与华洲地产联手打造，一栋约150米高层住宅，本次推出125套房源，户型面积 276-592平方米，预计主力总价范围在5000万元-1.7亿元，套均近9000万元。
项目南侧可瞰思南公馆、TX淮海，周边有兰心大剧院、锦江饭店，还有iapm、K11等高端商业体环绕，是巨富长板块目前唯一的超高层新房和唯一单栋高层住宅，能俯瞰陆家嘴三件套、约26万方中央公园－延中绿地、市中心整个衡复风貌区等。
资料显示，华洲地产此前在上海做过最高的高端住宅项目是5亿元级的华洲君庭楼王。
在上海普陀桃浦板块，金隅地产全国第二个、上海第一个“东序”产品——金隅·公园东序，沉寂了一年多终于传来新消息。项目过会价格为8.46万元/平方米，较联动价微降890元/平方米，首开将推出88套101-184平方米高层。
该项目是金隅地产在2023年12月5日，经过多轮竞价以22.7亿元总价摘得的普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026a-02地块，溢价率10%，成交楼板价约4.95万元/平方米。
金隅地产在北京开发的东序系列项目口碑不错，北京经验能否成功复制到上海？结果即将见分晓。
整体来看，本次供应覆盖郊区刚去及市区高端住宅。6个楼盘中，供应最多的是中交凤启虹桥的245套，最少的同悦湾璟庭仅推出47套。
值得一提的是，上海“8.25楼市新政”实施已经满月，新房市场短期成交量明显回升，外环外区域受政策影响数据体现明显；二手房市场在预期博弈中有所修复，外环外交易活跃度提升明显。中指研究院上海数据总经理张文静表示，上海楼市这些变化表明，新政在一定程度上提振了市场信心，促进了合理住房需求的释放，为“金九银十”的购房消费注入了强心剂，奠定了市场回暖的坚实基础。
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