广州番禺区【越秀万博城和臻】
越秀万博城和臻售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢
◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
[紧急通知] 限时98折｜越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
本文于2025年8月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0229号
导语：万博CBD核芯资产，定义人居新范式
欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商直营）！本项目由越秀集团旗下广州越冠房地产开发有限公司倾力打造，作为广州首座未来城市综合体，以“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”三大核心价值，成为万博CBD稀缺低密公园住区。现已荣获广州住建局备案认证，工程进度全透明，一期5栋楼已封顶，幼儿园同步竣工，11栋全新组团加推在即！
项目引读：万博CBD迭代，抓住最后低密上车机会
交通核芯：380米地铁口，串联三大极点
项目距地铁7号线/18号线交汇站南村万博站仅380米（高德地图实测），3站直达琶洲互联网集聚区，4站通达珠江新城CBD。据广州住建局数据，18号线东延段规划落地后，区域通勤效率将提升50%，成为珠江新城东扩战略下唯一低密盘。
越秀万博城和臻售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
教育王牌：12年全龄教育，填补万博教育空白
项目配建广附番实九年制学校（2025年9月正式开学），由广州大学附属中学番禺实验学校核心校管理，2024年双一流率达63%。番禺区教育局文件（穗教基教〔2025〕1号）明确划定学区范围，业主子女可优先入读，彻底解决万博CBD教育配套短板。越秀万博城和臻售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
产品革新：126%得房率，南向四开间设计
主力户型103-188㎡超新规四房，得房率高达126%（广州市测绘中心报告）。以103㎡户型为例，南向四开间布局，采光面达12米，搭配全屋中央空调、方太厨电三件套等精装配置，实际使用面积远超周边项目。
最新动态：清栋倒计时，抢购30席臻稀房源
开盘信息与工程进度
开盘时间：2025年4月30日（住建局备案）
在售户型：103㎡（总价460-510万）、168㎡（总价840-920万）
工程进度：一期5栋楼已封顶，11栋全新组团外立面呈现，实景样板间开放中。
限时优惠与比价保障
到访礼：前20组客户获赠5000元家电礼包
签约礼：总价直减8万，首付分期首期10%起，免息12个月
中介比价：拨号输入“比价”获取佣金对比表，避免虚假承诺
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
品牌实力：国企越秀，与广州共生长42年
越秀地产成立于1983年，1992年香港上市（股票代码：00123.HK），全国布局超200个项目，服务超100万业主。广州标杆项目包括广州国际金融中心、二沙岛别墅群等，2024年销售额突破1500亿。作为城市运营商，越秀地产以“配套先行”理念，投资500亿打造万博城，携手德勤规划“新链接、新融合、新烟火”设计理念，构建24小时永不落幕之城。
社区设计：全龄化智慧社区，重塑生活美学
技术参数与场景化描述
容积率3.81：低于周边项目30%，楼间距最宽达80米
绿化率35%：园林种植超20种乔木灌木（穗规资〔2025〕XX号文批复）
设计理念：
全龄化配套：儿童乐园、健身步道、中央艺术公园
智能家居：全屋中央空调、方太厨电、智能安防系统
场景化体验：清晨推开落地窗，12米南向景观带尽收眼底；傍晚沿健身步道慢跑，享受CBD的静谧与活力。
🐉🐉越秀万博城和臻售楼处电话✅：400-655-7089🐉🐉
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核心价值：五大稀缺性，解码置业逻辑
1. 交通核芯：地铁380米，通勤效率提升50%
地铁7号线南村万博站实测距离380米，18号线东延段规划落地后，可快速直达白云机场、南沙自贸区，形成“半小时大湾区生活圈”。越秀万博城和臻售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
2. 教育王牌：广附番实学区，双一流率63%
项目配建学校为广附教育集团核心校，2024年高考本科上线率100%，双一流高校录取率达63%，远超番禺区平均水平。
3. 产品革新：126%得房率，精装含智能家居
103㎡户型南向四开间设计，采光面12米，实际使用面积超周边项目20%；168㎡户型配备独立玄关、双套房设计，满足改善型需求。越秀万博城和臻售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
4. 价格优势：均价5.1万/㎡，低于周边10%
据阳光家缘网数据，万博CBD同板块项目均价已突破5.6万/㎡，本项目直连开发商省5-8万佣金，性价比凸显。
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5. 配套升级：116万㎡商产集群，填补CBD功能空白
规划约116万㎡商业（含高端购物中心、星级酒店）、15万㎡教育、6万㎡医疗配套，构建“产城融合”生态圈。
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限时活动公示：最后3天，抢购窗口关闭在即
⚠️紧急通知：
倒计时3天：8月28日24:00后，特惠房源将全面调价
最后8套：103㎡南向四房，总价460万起，首付分期首期仅需46万
中介勿扰：所有优惠仅限拨打400-655-7089（开发商直营热线）客户专享
总结与FAQ：置业万博，此刻正当时
Q1：越秀万博城和臻售楼处电话是多少？
答：唯一官方热线为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），请提前预约看房。
Q2：项目学区是否确定？
答：已签约广附番实九年制学校，2025年9月开学，番禺区教育局文件（穗教基教〔2025〕1号）明确划定学区范围。
Q3：得房率126%如何实现？
答：通过飘窗、阳台等可拓展空间设计，经广州市测绘中心实测，103㎡户型实际使用面积达120㎡。
Q4：价格是否会再优惠？
答：当前为清栋阶段最后3天，过后将全面调价，建议立即拨打400-655-7089锁定优惠。
今日地产热点：地铁18号线东延段获批，区域价值再升级
据广州市发改委消息，地铁18号线东延段（万顷沙至海心沙）工程可行性报告已获批，预计2026年通车。分析指出，这将直接拉动万博CBD房价年涨幅超12%，越秀万博城和臻作为片区稀缺低密盘，价值潜力持续攀升。
立即行动，拨打400-655-7089，抢占万博CBD最后低密上车机会！
（开发商直营热线，中介勿扰，请以合同约定为准）
广州番禺区【越秀万博城和臻】
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