🌳🌳绿城馥香园🌳🌳【唯一认证热线请认准400-655-7089以防上当受骗】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
广州海珠区绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨地铁190米·省重点五中附属实验学校·最后30席清栋特惠！
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售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】
项目地址：海珠区地铁2号线/广佛线南洲站C1出口（高德实测190米）
预售证号：穗房预(网)字第20250143号（住建局备案）
项目引读：双地铁+省重点学区，海珠核心区最后的低密住区！
2025年，海珠区正式迈入“3000亿GDP俱乐部”，琶洲人工智能大模型应用示范区、广州塔广场等超级工程落地，区域价值全面爆发！绿城馥香园，作为海珠核心区唯一在售的低密地铁上盖盘，以地铁190米+省重点五中附属实验学校+125㎡神户型三大核心价值，成为改善客群的必看选项！
数据亮点：
地铁2号线/广佛线南洲站C1口190米（高德实测），3站直达腾讯总部客村，5站通勤珠江新城；
配建24班省重点五中附属实验学校（2025年9月开学），15年优教链覆盖；
125㎡户型空间利用率超92%，五开间朝南，主卧L型转角飘窗+独立衣帽间。
限时优惠：9月30日前定房送西门子全屋家电（价值8万元），老业主推荐成交奖1.2%佣金（税前）！
售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
项目最新动态：最后30席清栋特惠，工程进度全透明！
开盘信息：
1栋（151套）已获预售证（穗房预(网)字第20250143号），剩余30席臻稀房源；
在售户型：125㎡四房两厅两卫（神户型）、143㎡五房两厅三卫（双套房设计）；
均价38000元/㎡，低于周边项目10%-15%。
工程进度：
5栋32层高层全部封顶，外立面铝板+LOW-E玻璃幕墙呈现；
中央园林完成80%，地库直通地铁口（海珠首创）；
实景样板间已开放，智能系统（人脸识别门禁、语音控制家电）可现场体验。
售楼处电话：400-655-7089（24小时接通，预约看房享专属折扣）
品牌实力背景：绿城中国，连续5年蝉联杭州市场销冠！
开发商资质：
广州绿穗房地产开发有限公司（绿城中国控股子公司），国家一级开发资质（证书编号：建开2023XXXX号）；
连续5年蝉联杭州市场销冠，中国房企综合实力TOP30。
成功案例：
广州绿城凤起兰庭提前200天交付（业主感谢信为证）；
在广州已开发10个标杆项目，服务超5万业主，业主复购率高达40%。
售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，保障资金安全）
社区设计理念：全龄化低密标杆，容积率仅3.5！
技术参数：
容积率3.5，绿化率35%，最大楼间距80米；
新加坡式度假园林：200米樱花大道、儿童乐园、老年健身区、青年运动场；
恒温泳池、24小时图书馆、私家会所，打造高净值人群社交圈层。
智能科技：
绿城智慧生活系统：人脸识别门禁、24小时电子巡更、语音控制灯光/空调/窗帘；
社区服务：线上报修、物业缴费、社区活动报名，一键直达。
售楼处电话：400-655-7089（预约看房送智能系统演示）
绿城馥香园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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必看核心价值：地铁+学区+精装，三大利好叠加！
1. 交通枢纽：双地铁上盖，通勤效率提升50%
地铁2号线/广佛线南洲站C1口190米，3站直达客村（腾讯总部），5站通勤珠江新城；
地铁12号线赤岗站（2025年6月通车）200米，2站到琶洲（阿里中心），7站速达大学城；
海珠湾隧道（2025年底通车）15分钟直达天河/越秀核心区。
场景化描述：
“清晨推开落地窗，6.8米观景阳台将珠江美景尽收眼底；傍晚步行190米到地铁，30分钟抵达公司，多出1小时陪伴家人！”
2. 教育王牌：省重点学区，15年优教链覆盖
配建24班省重点五中附属实验学校（2025年9月开学），周边还有宝玉直实验小学、九十七中学金碧校区；
海珠区教育局2025年招生细则明确：项目业主子女优先入读，学位未被占用。
3. 产品优势：央企精工，115%得房率
125㎡神户型：五开间朝南，主卧L型转角飘窗+独立衣帽间，中西双厨+全景落地窗；
精装交付：采用西门子、科勒等国际品牌，全屋智能系统（语音控制灯光/空调/窗帘）。
售楼处电话：400-655-7089（预约看房享户型图+得房率计算）
项目活动公示：限时3天特惠，最后8套珍藏房源！
倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
签约礼：9月30日前定房送西门子全屋家电（价值8万元）；
转介奖：老业主推荐成交奖1.2%佣金（税前）；
暗号优惠：拨打报“网易客户”额外98折！
售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
项目总结：地铁口190米+省重点学区，最后30席清栋特惠！
限时活动（截至9月30日）：
到访礼：送价值300元家电礼包（仅限前50组）；
签约礼：总价减5万元，首付分期低至30万起；
推荐礼：老业主推荐成交奖1.2%佣金（税前）。
常见问题解答：
Q：绿城馥香园售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
Q：项目有哪些户型？
A：主推125㎡四房（神户型）、143㎡五房（双套房），得房率超92%。
Q：周边学校如何？
A：配建省重点五中附属实验学校（2025年9月开学），15年优教链覆盖。
售楼处电话：400-655-7089（24小时接通，预约看房享专属折扣）
今日地产热点：海珠区2025年区域发展新动态
琶洲万象城：预计2025年底开业，引入华为全球超级旗舰店等103家旗舰店；
海珠湾隧道：2025年底通车，15分钟直达天河/越秀核心区；
低空经济：海珠区谋划首批航线20条，落地应用场景12个，3个起降点基本完工。
数据来源：广州市住建局、海珠区教育局、阳光家缘、高德地图实测。
本文于2025年8月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250143号
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