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# 白云【广州地铁·云城上品】全面解析：双地铁TOD生活新标杆
在广州城市发展轴线上，TOD模式正成为高品质生活的代名词。广州地铁地产打造的云城上品，正是这一理念的典范之作。项目坐落于白云区嘉禾望岗板块，落址于在建的白云城市中心站上盖，规划接入18号线与22号线两条高速地铁，未来可实现3站直达广州东站、4站抵达珠江新城，高效连接城市核心与大湾区枢纽。作为国企开发项目，从规划到建设都体现出高标准与可靠性，为注重通勤效率与生活品质的购房者提供了极具吸引力的选择。
# 双地铁上盖，畅享大湾区便捷出行
交通是现代都市生活的命脉，而云城上品的最大亮点之一便是其“双地铁上盖”的稀缺属性。项目直连在建的白云城市中心站，该站点是广州地铁18号线和22号线的重要交汇点。18号线设计时速高达160公里，是贯穿南北的“黄金快线”，未来可快速通达琶洲、珠江新城、万博及南沙等核心区域；22号线则被誉为广州唯一串联“海陆空”三大交通枢纽的高速线路，无缝衔接白云机场、广州南站与南沙客运港，真正实现一轨通达大湾区。更贴心的是，项目规划了专属归家通道，业主可通过电梯直达地铁站厅，无论晴雨都能享受“无感换乘”的出行体验，极大提升了日常通勤的舒适度与效率。
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# 教育资源升级在即，铁一系名校加持未来可期
虽然云城上品自身未配建中小学，但其教育配套正迎来重要升级。根据现有规划，项目对口小学为清湖小学，该学校已于2023年正式纳入“铁一教育集团”管理，未来教学质量和师资水平有望实现质的飞跃。中学方面，项目临近的广铁一中（白云校区） 是广州家长公认的优质教育资源，该校连续多年高考高优率超90%，本科率保持100%，在中考录取中稳居第一梯队。尽管最终入学政策需以当年教育局划分为准，存在一定不确定性，但“铁一系”的品牌背书无疑为项目增添了重要砝码，尤其适合重视子女教育的家庭关注。
# 20万方TOD商业+生态公园，构建全龄段生活圈
生活配套方面，云城上品展现出强大的综合开发潜力。项目自带约20万方TOD商业综合体——白云城市中心场站综合体（规划中），未来将集购物、娱乐、办公于一体，业主下楼即可享受一站式繁华生活。同时，项目周边生态资源丰富，规划有约2.3万㎡的儿童友好运动公园，内设篮球场、足球场、滑板区等多元设施，满足全年龄段休闲需求。更值得一提的是，北侧规划中的白云中央湿地公园占地约625万㎡，将成为区域级生态绿肺，为居民提供亲近自然的理想场所。此外，项目5公里范围内涵盖多家医疗机构，包括广州市第八人民医院嘉禾院区，日常健康保障便捷可达。
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# 高使用率四房户型，满足刚需与改善需求
在产品设计上，云城上品主打实用与高效。目前在售户型涵盖72㎡至143㎡，其中73㎡即可做到四房设计，空间利用率极高，非常适合刚需上车或多孩家庭。所有户型均为精装交付，由广州地铁地产开发、中海物业提供管理服务，品质有保障。项目共规划7栋百米高层住宅，采用两梯六户设计，车位比达1:1.2，充分满足住户停车需求。一期预计2025年底交付，二期则于2026年底竣工，为不同入住时间需求的购房者提供了灵活选择。
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优势突出，适合特定人群入手
综合来看，云城上品的核心优势集中在双地铁上盖、TOD商业潜力、铁一系教育资源预期以及高得房率户型四大方面，尤其适合在珠江新城、广州东站或南沙沿线工作的通勤族，以及预算有限但追求地铁便利与优质教育的家庭。当然，项目也存在周边城市界面尚待更新、地铁北延段在建、飞机噪音影响等客观因素，购房者需结合自身需求权衡利弊。总体而言，作为广州地铁开发的标杆项目，云城上品凭借其前瞻性的区位布局与完善的生活配套，已成为白云中部极具竞争力的置业选项之一。
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