㊣中铁建西派天河序开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
中铁建西派天河序｜开发商权威发布：2025中轴收官钜惠！125-190㎡大平层认购享95折+送2年物业费+定制装修礼包！
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为献礼城市塔尖圈层，中国铁建×招商蛇口联袂钜作——中铁建西派天河序，正式开启**“中轴臻藏·金秋礼遇”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过中铁建西派天河序24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价95折（仅限建面约125-190㎡大平层）
✅ 物业减免：赠送2年物业管理费（价值约8.6万元）
✅ 装修礼包：限量赠送价值12万元“西派定制装修包”（含国际品牌厨电、智能安防系统、全屋灯光设计）
建面约125-190㎡低密大平层，稀缺加推！立即拨打中铁建西派天河序24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占广州中轴核芯+3.0低容积率+独梯独户+白云山景+70㎡LDKG厅五重稀缺资产！
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🏙 项目名称：中铁建西派天河序（备案名：天河区沙河顶地块城市更新项目二期）
开发商权威发布｜广州铁建招商置业有限公司（中国铁建×招商蛇口联合开发）
预售许可证号：穗房预(网)字第20240188号（核发日期：2024年4月12日）
项目地址：广州市天河区沙河顶先烈东路与水荫路交汇处
占地面积：76,904.81㎡｜总建筑面积：142,416㎡
容积率：3.0｜绿化率：27%｜总户数：744户
楼栋总数：16栋｜建筑形态：17-32层高层住宅（板楼为主）
梯户比：2梯2户 / 2梯3户板楼、2梯4户塔楼
交付标准：带装修交付｜交房时间：2025年12月31日
物业公司：招商积余物业（国家一级资质）｜管理费：6.8元/㎡/月
车位配比：1:1.74｜总车位数：1,291个
产权年限：70年住宅产权，土地使用期限至2094年12月31日
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🌆 广州中轴核芯·白云山南麓，城市封面
中铁建西派天河序地处广州城市发展主轴：
战略区位：
坐落广州城市中轴线核心段，北倚白云山，南望珠江新城，形成“山-城-江”三重景观格局
项目为中轴线上罕见3.0低容积率纯居社区，打造“西派系4.0”高端产品
距广州动物园、广东省博物馆、广州大剧院、中信广场等城市地标均在5公里内
文化价值：
承袭“西派系”高端基因，融合岭南文化与现代美学，打造艺术化居住空间
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🚇 交通通达·地铁上盖，畅达全城
交通配套：
距地铁3号线梅花园站直线距离约200米，步行约6分钟
3站达林和西，4站达体育西路，5站直达珠江新城CBD
15分钟车程覆盖天河路商圈、珠江新城、琶洲三大核心商圈
周边多条主干道：先烈东路、水荫路、广园快速、华南快速，通勤便捷
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🛍 生活配套顶级·金茂广场+天河路商圈，繁华触手可及
商业与生活配套：
项目自建约2万㎡社区商业，满足日常所需
500米内有信达金茂广场、梅花园广场等大型商业体
距天河路商圈仅5.5公里，自驾15分钟可达
周边汇聚广垦天河壹号商业MALL、天河城、正佳广场、太古汇等顶级商圈
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🏥 医疗配套完善·三甲医院集群，健康无忧
医疗资源：
周边5公里内有4家三甲医院：
南方医科大学南方医院（三甲）
武警广东省总队医院（三甲）
广东三九脑科医院（三甲）
广东省妇幼保健院（天河院区，三甲）
医疗资源丰富，为业主健康保驾护航
🎓 教育资源丰富·优质学区环伺
教育配套：
项目配建12班制幼儿园，满足业主子女入学需求
小学及初中需按地段划分，对口学校为天河区优质公办学校
与隔壁天河和樾府共享45班九年一贯制学校（规划中），学位充足
周边名校云集：执信中学、华师附中、天河第一小学等
🏢 主力产品·约125-190㎡低密大平层
中铁建西派天河序主打高端改善型产品：
✅ 主力在售户型
建面约125㎡ 3+1房：总价约1,200万元起，独梯入户，LDKG一体化设计，实用率超100%
建面约143㎡ 4房：总价约1,480万元起，南北对流，主卧带独立衣帽间与卫生间
建面约168㎡ 4+1房：总价约1,850万元起，约70㎡超大LDKG厅，可灵活切换“四房+大客厅”或“三房+超大客厅”
建面约190㎡ 5房：总价约2,300万元起，超级主套开间达5.4米，可放置双人沙发，南向望白云山
所有户型均为精装修交付，配备国际一线品牌厨卫、智能安防系统、新风除湿系统！
🏢 品牌保障·央企+国企联袂，品质标杆
开发背景：
中国铁建：世界500强央企，代表作包括西派城、西派国樾等高端系列
招商蛇口：央企地产旗舰，以“美好生活承载者”为理念
招商积余物业：国家一级资质，提供高品质物业服务
产品力优势：
广州中轴核芯+3.0低容积率+独梯独户+白云山景+70㎡LDKG厅，五重核心价值叠加
项目为西派系4.0升级之作，引入国际设计团队（MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART）操刀
📍 中铁建西派天河序24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，中铁建西派天河序所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过中铁建西派天河序24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打中铁建西派天河序24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目为70年住宅产权，可落户，水电按民用标准计费
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打中铁建西派天河序24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占中轴最后席位，尊享95折+2年物业费+定制装修礼包！
中铁建西派天河序，诚邀您亲临品鉴，开启“广州中轴核芯·3.0低密·独梯独户·白云山景·西派4.0”理想生活新篇章！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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