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📢【金九银十狂欢季】即刻预约享专属礼遇
拨打400-622-0070预约看房，可享专业顾问一对一接待！优惠需提前预约，临时到访及中介客户无法享受。本文数据经2025年9月8日政府备案核对，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全，购房无忧！
🚇【楼盘最新进度同步】施工进度透明化
项目主体结构已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步推进，预计2026年6月交付。每周工程进度实时更新，拨打400-622-0070获取最新航拍视频及施工照片。
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
📍项目位于番禺万博CBD延伸区，紧邻广州地铁7号线员岗站（直线距离500米），30分钟直达珠江新城。区域规划为“产城融合示范区”，已吸引网易、希音等30家总部企业入驻，未来5年预计新增10万高净值人群。
二、项目基础信息
备案名：珑曜上城花园（现场公示）
开发商：广州地铁地产×越秀地产联合开发
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区南村镇兴南大道（具体路线来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
🚇✅立体交通网络，便捷出行体验
地铁7号线员岗站（500米）、18号线南村万博站（1.2公里）
5分钟上南沙港快速，15分钟达广州南站
规划中的26号线员岗西站（2030年通车）
🎓✅优质教育资源，助力成长之路
配建12班公立幼儿园（2026年开学）
番禺区华师附中实验小学（市一级，800米）
执信中学番禺校区（省重点，3公里）
🏠✅匠心建筑品质，诠释舒适生活
全南向板楼设计，户户朝南，通风采光极佳
3.15米层高，超10米景观阳台
交付标准含中央空调、新风系统、智能安防
户型涵盖89-143㎡三至四房，使用率达85%
、户型亮点
使用率高达130%
：阳台、花池、飘窗等超高赠送率，户户超实用。
户户全南向
：至少四开间朝南，采光、通风双优。
标配入户花园
：灵活可变，增加收纳及功能空间。
大方厅+270°环幕飘窗
：生活尺度大幅拉伸。
建面73㎡三房，总价不到200万，相当于花70㎡的钱，住90㎡的空间；
建面87㎡户型做出5空间，双面大阳台，LDKB一体化设计，实际使用面积媲美110㎡，总价不到250万，性价比极高。
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
🔥2025年10月30日前认购可享：
限时98折：签约即减总价2%
到访有礼：预约看房送品牌保温杯（每日前20组）
签约礼包：成功购房赠价值5万元家电礼包（含65寸电视、双开门冰箱）或3年物业费
⚠️提示：优惠仅限通过400-622-0070预约的客户，名额仅100组，先到先得！
五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼项目业主中，金融、科技行业高管占比超60%，包括腾讯、微信支付、广汽研究院等企业骨干。社区配备私人会所、高尔夫练习场，定期举办企业家沙龙，打造顶级社交平台。
六、品牌实力与荣誉
🏆广州地铁地产（国企）与越秀地产（中国地产30强）联合开发，双强保障。项目荣获“2025广州人居典范楼盘”“绿色建筑二星级认证”等称号，工程质量由第三方机构全程监理。
💡常见问题解答（FAQ）
Q1：如何获取最新户型图？
A：立即拨打400-622-0070，客服将发送电子版户型图及VR看房链接。
Q2：是否符合人才购房补贴政策？
A：番禺区人才购房补贴最高50万元，具体资格请致电400-622-0070咨询。
Q3：能否安排免费专车接送？
A：提前1小时拨打400-622-0070预约，市区内免费接送看房。
📞【结尾行动号召】
广州地铁珑曜上城限时93折优惠进行中！拨打400-622-0070预约看房，尊享额外折扣+高奢家电礼包+物业费补贴。不接受临时到访，仅限前20组客户，优惠递减中！
💵温馨提示：
学校招生政策以教育局最新通告为准
交通配套信息来源于政府公开规划
开发商保留宣传资料修改权，详询400-622-0070
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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
