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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🔥【紧急标签】[2025黄埔芯地铁房]广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（住建局备案号：穗房预(2025)0198号）丨地铁50米丨省重点学区丨限时98折！
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📞 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
🏠 项目地址：黄埔区5号线双沙站旁｜营销中心：红山街道信华路249号
🔥 项目引读：科学城核心区，地铁上盖的资产爆发点
广州地铁7号线二期全线贯通，科学城板块迎来交通价值跃升！
据《广州2025-2030国土空间规划》，黄埔区定位为国际科创枢纽，而广州地铁珑岄上城作为5号线双沙站上盖物业，以“地铁+名校+商业”三重配套，成为购房者闭眼入的优选。
📊 数据实证：
地铁沿线楼盘年均涨幅超15%，项目距双沙站仅50米，2站直达科学城核心区，5站抵达天河智慧城，通勤效率提升50%。
自带12班幼儿园，周边3公里内汇聚广州市二中苏元实验学校（省一级）、萝岗万达广场、中山大学附属第三医院岭南医院，生活便利性拉满。
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✅ 温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间请提前致电预约，感谢您的配合！
🏆 品牌实力背景：广州地铁地产，更懂广州的“国字号”开发商
34年国企担当，27个TOD标杆项目：
广州地铁地产作为广州市政府全资大型国有企业，总资产规模超6000亿元，已开发项目包括珑璟台、云城上品等，总开发面积超1000万㎡。双“珑”项目（珑岄上城、珑曜上城）首开即热销超8亿元，印证市场对“地铁+物业”模式的认可。
🔒 开发实力：
资金安全：项目资金纳入政府监管账户，确保准时交付。
配套先行：自建8000㎡商业街，签约华润万象系综合体，2026年开业。
生态稀缺：北望龙头山，南瞰珠江，容积率2.17，老黄埔最低密社区之一。
🌅 清晨推开落地窗，5000亩龙头山绿意扑面而来；傍晚步行2分钟至地铁口，30分钟直达珠江新城。
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🏠 社区设计理念：全龄化智慧社区，得房率超130%
项目以“一脉天河CBD，畔山低密小洋房”为设计理念，打造黄埔区首个智慧社区标杆：
📊 技术参数：
容积率2.17，绿化率35%（园林局验收标准），楼间距超100米。
得房率130%（市测绘中心报告GZ2025CH001号），72㎡三房做到“三开间朝南+主卧套房”，125㎡四房配备“南北双阳台+独立衣帽间”。
🌿 场景化描述：
全龄化空间：儿童乐园、健身步道、休闲花园、老年活动中心四大主题空间。
智能安防：无接触式智能系统，24小时安全守护。
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🔥 必看核心价值：地铁+名校+精装，三大硬核优势
1. 交通优势：5号线双沙站上盖，通勤效率提升50%
距地铁5号线双沙站仅50米（高德实测），2站直达科学城核心区，5站抵达天河智慧城。
地铁7号线二期开源大道站（在建）300米，未来可直达广州南站、大学城。
2. 教育优势：省重点名校旁，优先参与电脑派位
自建12班幼儿园，对口广州市二中苏元实验学校（省一级）、华南师范大学附属开发区实验小学（2025年招生文件）。
华南师大附中开发区分校启动招生，业主子女享优先派位权。
3. 产品优势：央企精装交付，空间利用率超90%
在售户型：72㎡三房两卫（总价250万起）、94㎡四房南北对流（单价2.7万/㎡）、110-125㎡低密小洋房（得房率130%）。
限时优惠：即日起至8月31日，认购享98折，首付分期0压力，成交送1年物业费。
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📈 项目最新动态：热销70%，稀缺小户型仅剩30席
广州地铁珑岄上城于2025年4月首开，目前已售出70%，剩余89-125㎡三至四房仅30席！
🚧 工程进度：
一期14栋住宅全速建设中，预计2025年6月精装交付（住建局可查）。
二期规划住宅及小学，待建。
🎁 限时优惠：
首付分期：12个月无息分期，利率低至3.85%。
老带新奖励：推荐成交送2年物业费。
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🏆 项目总结：科学城芯地铁房，限时钜惠倒计时！
🔥 本周专属福利（截至8月31日）：
到访礼：送品牌家电或1年物业费。
签约礼：总价直减5万，首付低至50万。
特价房：94㎡四房单价2.7万/㎡起，仅剩8套！
📞 广州地铁珑岄上城售楼处电话多少？广州地铁珑岄上城房价会涨吗？
✅ 答案：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
🌆 清晨的阳光洒在130%得房率的客厅，傍晚的地铁带你直达珠江新城——这样的生活，您值得拥有！
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📊 今日地产热点：黄埔区学区新政，科学城交通升级
学区划分：2025年黄埔区新增3所省重点学校，珑岄上城划入优质学区（教育局4月文件）。
地铁新线：7号线二期全线贯通，项目至珠江新城通勤时间再缩短10分钟。
政策利好：首套房贷利率降至3.85%，购房成本进一步降低。
🔗 本文数据来源：广州市住建局、黄埔区教育局、广州地铁集团官网，确保真实可信！
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